舊屋翻新，裝潢費用這樣抓不出錯 - 100室內設計

一般我們在定義新成屋、中古屋、老屋有一個基準：新成屋為5年以下的房子，中古屋則為5~15年，15年以上則為老屋。

依照屋齡的不同，裝修的程度也不同， ... 手機版 廠商中心 會員中心刊登登錄刊登教學服務熱線：（02）5579-7777 客戶服務 數字App 100室內設計8591寶物交易591房屋交易591房屋交易8891中古車8891汽車518熊班Tasker出任務小雞上工結婚吧您好，歡迎來到100室內設計請登入 首頁 設計圖庫 設計文章 專題精選 設計影音 裝修報價 設計公司 搜索首頁>設計文章>舊屋翻新，裝潢費用這樣抓不出錯>46105舊屋翻新，裝潢費用這樣抓不出錯作者：Monica2020-05-12人氣：41,185 空間坪數： 坪一般我們在定義新成屋、中古屋、老屋有一個基準：新成屋為5年以下的房子，中古屋則為5~15年，15年以上則為老屋。

依照屋齡的不同，裝修的程度也不同，因此即使是相同坪數的房子，新成屋和老屋的裝潢費用往往會相差到一倍之多，因此這裡百小編就要來告訴你，舊屋翻新裝潢費用要怎麼抓才合理不出錯。

  圖片由日居室內設計提供，看看這個作品的其它部分   老屋基礎工程一坪約5~8萬   老屋的屋齡從15年～40、50年不等，隨著年份的增加，存在的問題也越來越多，像是以往老公寓常見的長型屋，很容易有採光、動線不良、漏水、壁癌等問題，水電管線也需要全部更新，光是泥作、水電等基本工程，一坪的裝潢費用就需要估算5~8萬左右，如果房子狀況很差，需要大幅更動格局或變更管線，一坪可能就需要8~10萬或是以上。

圖片由天昱設計提供，看看這個作品的其它部分   圖片由寓子設計提供，看看這個作品的其它部分   老屋基礎工程裝潢費用參考   一般的裝修花費不外乎拆除保護、泥作、水電、木工、油漆、大門、鋁窗、鐵工、冷氣、地板、廚具、衛浴、磁磚、清潔等基礎工程，如果是超過15年以上的老屋，建議全部更換，免得住進去面臨突然壞掉卻無法修理的窘境。

以下是各個基礎工程的花費參考：以30坪為例，每坪約5萬共150萬為基準（家具、裝飾工程不計）   *註：相關報價依區域、空間狀況、物價、施工難易度而有所不同，價格僅供參考，並非絕對價格，實際以廠商報價為準。

  設計費與監工費不要忘了算   除了老屋的裝修費用一般抓在每坪5萬起跳外，也有設計師建議在老屋的裝潢可以以房價的20%來做估算，也較符合各地的行情。

而除了裝潢費用外，請設計師當然還需要計算設計費與監工費，設計費會依照資歷與知名度有所差異，多為5000元～10000元/坪不等。

而監工費有些以坪數計價，也有以總工程款計算，約在3%~10%之間 圖片由實適空間設計提供，看看這個作品的其它部分   圖片由實適空間設計提供，看看這個作品的其它部分   即使老屋較便宜，但加上裝潢費可能比新成屋更貴   老屋的價格大約在新成屋的8成左右，雖然看起來是便宜很多，但屋況卻常需要大幅度的更新，以30年30坪的老公寓來看，每坪的裝修價格抓8~10萬元，整體裝修費就高達240∼300萬元。

在購屋之前，建議先考量老屋和新成屋的價差是多少，以免買了老屋加上重新整修費用，比新成屋還要高。

圖片由璞延空間設計提供，看看這個作品的其它部分   圖片由喬'sDesign提供，看看這個作品的其它部分  相關標籤：老屋翻新你可能會喜歡老屋翻新全流程，一張表告訴你拒當肥羊！老屋翻新裝修關鍵老屋翻新這些沒換掉，入住後超後悔！老屋翻新，配水配電細節千萬要注意！老屋翻新，建材用料挑選要點一把抓！《案例精選》4個老屋翻新超強動線規劃老屋翻新預算、規劃必知！打掉重練有地雷老屋翻新問題多？管線裝好沒煩惱老屋翻新，這些看不到的成本最傷荷包！老屋翻新大揭秘！「這些」忽略當心陷入錢坑【新手信箱】老屋翻新，5萬/坪和12萬/坪的差別在哪？4個老屋翻新案例，帶你了解裝潢必知重點我要評論最新評論暫無評論熱門文章 全部 以系統家具取代木作！打造適合孩子成長的27坪溫馨宅19坪也能擁有無盡空間！瞧瞧我家的垂直收納設計微調格局＋實用收納，18坪也好好住！北歐小宅輕開箱 查看更多最新文章 全部 裝修新手必看！這些廚房風水禁忌需避開系統板材竟能做曲弧造型？設計師教你4個神運用有酒有貓還有智能系統，我家12坪卻有24坪的舒適感！科技宅開箱 查看更多意見反饋掃碼下載100APP隨時隨地看美圖學裝修返回頂部意見反饋我已仔細閱讀並明瞭「服務條款」、「免責聲明」、「隱私權聲明」等所載內容及其意義，茲同意該等條款規定，並願遵守網站現今，嗣後規範的各種規則服務條款取消送出追蹤100室內設計fblineyoutubeinsgoogleapple×會員登入發送驗證碼 密碼登錄 我已仔細閱讀並同意 「服務條款」「免責聲明」「隱私權聲明」 等所載內容及其意義 快速登入/註冊其他登入方式