2022老屋翻新預算怎麼抓？給您詳細的老屋裝潢費用資訊

2022 老屋翻新費用要多少？ 根據PRO360的交易資訊顯示，舊屋翻新的費用大約為$7萬~$10萬元/坪。

具體價格會 ... 老屋翻新費用 $7萬-$10萬 /坪 您附近有--名室內設計師 台北市 基隆市 新北市 桃園市 新竹市 新竹縣 苗栗縣 台中市 彰化縣 南投縣 雲林縣 嘉義市 嘉義縣 台南市 高雄市 屏東縣 台東縣 花蓮縣 宜蘭縣 澎湖縣 金門縣 連江縣 免費取得報價 想要提供此項服務？加入開始接案 PRO360> 價格行情> 老屋翻新費用要多少？ 2022 老屋翻新費用要多少？ 根據PRO360的交易資訊顯示，舊屋翻新的費用大約為$7萬~$10萬元/坪。

具體價格會根據屋況、屋齡調整，20~25年的老屋報價較低，通常為$7~$8萬元/坪，26~40年的老屋報價較高，通常為$8~$9萬元/坪，屋齡超過40年的老屋裝潢費用最高，通常每坪報價會接近$10萬元，如果屋況不佳，有壁癌、漏水或是外牆水泥剝落等情況，報價甚至有可能達到$12萬元/坪。

為了協助您更有效率的與設計師溝通，PRO360為您整理了老屋翻新的各工程項目與報價，以及節省預算的方式，請您閱讀參考。

$7萬/坪 $8萬/坪 $10萬/坪 2022-02-09 編輯You-sheng 此數據為2020~2022間於PRO360平台上，客戶收到專家的報價統計 免費取得報價 老屋裝修費用行情指南 1.老屋翻新預算怎麼抓？ 2.老屋裝潢費用怎麼省？ 3.老屋翻新室內設計費用 4.老屋翻新基礎工程費用 5.老屋翻新裝潢工程費用 6.老屋裝潢後清潔費用 7.PRO360如何保障您的消費權益？ 看更多 1.老屋翻新預算怎麼抓？ 根據PRO360的後台交易資訊，老屋翻新的報價為$7萬~$10萬元/坪，少部分情況如屋齡超過40年，或是壁癌、漏水問題嚴重的老屋，報價會達到$12萬元/坪。

老屋翻新的裝修預算之所以會比中古屋、新成屋高，是因為大部分的預算都要使用在基礎工程如水電管線更新、浴室防水塗層上。

在老屋翻新預算的規劃上，會建議您將10%~15％的預算分配在室內設計的費用上，50%~60%的預算則分配給基礎工程，25%~30%的預算則留給裝潢工程，如果仍有剩餘，再用來購置裝飾性的家具。

老屋裝修預算分配 項目分配比例 室內設計師費用10%~15% 基礎工程費用50%~60% 裝潢工程費用25%~30% 軟裝潢購置費用5%~15% ▲舊屋翻新需要做完整的規劃，才能讓老屋重獲新生，符合現代的生活習慣。

2.老屋裝潢費用怎麼省？ 首先要提醒您的是，老屋屋齡通常為20年以上，甚至超過40年，而大部分的基礎工程如水電管線、水泥牆壁與地板、浴室防水層等，使用壽命約為10~20年，因此為了您的居家安全著想，建議您不要節省基礎工程的支出，而是從裝潢工程的部分著手。

以下為PRO360根據平台資料整理的三種節省支出的方式，請您參考。

選擇CP值較高的裝潢建材 隨著科技的進步，現在有許多價格較低，但質感不差的建材可以選擇，舉例來說，假設您喜歡實木地板的質感，但預算有限，那麼您可以考慮挑選木紋磁磚、超耐磨地板或是塑膠地板，這些地板一樣帶有木材質感，價格卻比實木便宜$6,000~$15,000元/坪。

採用較便宜的施作工法 有些裝潢工程項目有許多不同的工法可以選擇，以天花板來說，常見的木作天花板價格從$4,200元/坪起跳，如果需要做立體天花板，價格甚至可能會到$5,000元/坪，如果您的預算有限，建議您做開放式天花板，或是採用每坪報價為$3,500~$4,000元/坪的輕鋼架暗架天花板，能為您省下一筆不小的開支。

減少訂做家具的數量 訂製家具價格高昂，預算有限的情況下，會建議您採用系統家具取代，以常用的衣櫃舉例，系統櫃的報價為$2,500~$6,000元/尺，訂製木作櫃則為$5,000~$12,000/尺，若以240公分的櫃體作計算，兩者價差可達$2萬~$4萬元，也就是說若採用系統櫃，將能為您的錢包省下2萬元以上的支出。

▲現成家具與超耐磨地板的的搭配，不用花大錢，一樣可以營造出舒適溫馨的室內空間。

如果您想要知道更多的省錢方式，建議您在PRO360提出需求，讓專業的設計師為您出謀劃策，協助您打造CP值最高的老屋翻新裝潢計畫。

3.老屋翻新室內設計費用 室內設計預算為總裝修費用的10%~15%，具體包含丈量費用與設計費用，以中古屋而言，每坪的收費會落在$7,000~$15,000元/坪，價格根據房屋設計難度而定。

格局方正，坪數足夠的房屋，設計起來較為容易，因此報價也會較低。

另外，在設計與裝潢工程統包給同一位設計師的情況下，設計師同時會負責幫您監工，因此也會向您收取一筆總預算5~10％的監工費用。

如果您想更了解室內設計的收費方式，歡迎您前往室內設計費用頁面閱讀詳細介紹。

室內設計價格表 項目價格/單位 丈量費$500~$3,000元/次 設計費$5,000~$10,000元/坪 監工費$3,000~$8,000元/坪 ▲聘請設計師擔任監工，可以確保老屋翻新工程有確實按照設計圖執行。

4.老屋翻新基礎工程費用 拆除工程、水電工程、泥作工程等基礎工程，是裝修老屋的重要工程項目。

老屋的屋齡多在20年以上，各類基礎工程如水電管線、浴室防水塗層、水泥牆面與地面都已屆使用年限，因此在作裝潢規劃時，會建議您將大部分的預算放在基礎工程的翻修上，以保障日後入住的安全性與舒適度。

以下為各項基礎工程的報價，請您參考。

基礎工程報價表 項目價格/單位 拆除工程費用$700~$1,500元/坪 泥作工程費用$2,500~$12,000元/坪 水電工程費用$9,000~$12,000元/坪 ＊拆除工程的保護工程費用與垃圾清運費用需另外計算，保護工程費用為$300~$500元/坪，清運價格為$8,000~$12,000元/車。

如果要拆除的項目較大（ex:隔間牆拆除、樓層地板拆除等），會建議您做保護工程，以免損傷想要保留的裝潢。

▲使用防塵布包裹地板與家具，避免拆除與裝修時產生的粉塵造成污染或刮傷。

5.老屋翻新裝潢工程費用 裝潢工程包含木作、油漆、燈具安裝、窗戶安裝、廚具裝修、衛浴裝潢等項目，比起基礎工程，裝潢工程在施作上會更有彈性，可以根據您的需求調整施作的工法與建材。

如果基礎工程已經讓您花費許多預算，那麼建議您在作裝潢工程時，可以選擇較實惠的工法與材料，例如以暗架天花板取代木作天花板，或是不做浴缸，改做半套衛浴，都能有效節省經費支出。

老屋翻新裝潢工程價格表 工程項目價格/單位 木作工程費用$800~$5,600元/坪 油漆工程費用$500~$1,500元/坪 燈具安裝費用$400~$2,700元/盞 廚具安裝費用$10萬~$40萬元/組 衛浴裝潢費用$8萬~$15萬元/間 窗戶安裝費用$350~$1,600元/才 ▲只作淋浴間與洗手台的半套衛浴，可以減少裝修費用，降低裝潢預算。

6.老屋裝潢後清潔費用 裝潢後清潔可以分為「裝潢粗清」、「裝潢細清」、「垃圾清運」三個項目，裝潢粗清報價為$200~$300元/坪；裝潢細清為$600~$800元/坪；垃圾清運為$8,000~$12,000元/車。

「裝潢粗清」與「裝潢細清」的差別在於，粗清只會對肉眼可見的垃圾進行清潔整理，並對大型垃圾做初步分類；細清則會使用更專業的器具，對走廊轉角、抽屜內部、窗戶溝槽等死角進行清潔，將殘留的木工粉塵、裝潢殘膠清理乾淨，給您一個可以安心入住的空間。

7.PRO360如何保障您的消費權益？ 「TOPPRO」卓越專家標章幫助您篩選合格的設計師 「TOPPRO」卓越專家標章是PRO360頒發給平台專家的最高榮譽，這項認證需要通過身份認證、半年內完成五筆以上交易，並獲得平均4.6顆星的客戶評價，再經過人工審查後，才能獲得這項榮譽。

選擇TOPPRO，讓您格外安心。

「住保信託-履約保證」保障您的消費權益 如果交易金額超過50萬，建議您可以使用「住保信託-履約保證」服務，您可以透過線上申請，或是下載合約書的方式獲得這項服務。

「住保信託」契約成立後，您委託的工程款項將會存入指定用途的銀行帳戶中，並依照契約內容分階段將款項提撥給設計師，這將能保障設計師會確實的為您執行各個工程項目。

PRO360的「安心支付」讓您付款交易更有保障 交易金額若不超過50萬，您可以選擇使用PRO360的「安心支付」來保障您的消費權益。

安心支付提供您多元的付款管道，您可以透過信用卡、WebATM、ATM轉帳和超商繳款的方式支付款項。

此外，安心支付也提供您14天的撥款緩衝期，使用「安心支付」，設計師會在您付款的14天後收到款項，只要期間發生糾紛，您可以隨時提出申請暫停付款，PRO360將會在雙方糾紛協調結束後，依照協調結果撥款。

若您想了解更多「安心支付」的資訊，請參考文章〈「安心支付」如何保障您的消費權益？〉 稅稅平安申辦渣打繳稅貸 前2期年利率0.22%，限時優惠帳管費NT$222，隨拍隨傳，24小時線上申辦！ 立即申辦 客戶對PRO360室內設計師的評價 平均4.59 44則評論 陳君 2022-04-27 是有為的青年，非常專業！ 2022-04-27 張小薇 2022-04-12 因為長輩不信任我找的，所以後來沒有找師傅，但是師傅人還是很好的一直溝通👍 2022-04-12 林晏儒 良好的溝通以及服務! LiquiaChang 解說的超級詳細，期待見面討論更多細節 唐紹飛 專業，價格合理，值得推薦~ 更多評價 5 千 每日估價 50 萬 每年需求 20 萬 專家總計 我們如何了解這些價格？ 每天在PRO360都有上千筆估價， 我們收集了這些估價， 讓您快速暸解不同的服務價格。

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2021-10-29 創意未來整合行銷 2021-10-18 公司做過三次辦公室改造、整修，就這一次最令人滿意，整體報價、設計師水準、服務態度都OK! 2021-10-18 林佳宥 2021-09-28 JD設計工作室的簡小姐，專業、誠懇、盡心盡力為客戶達到最理想需求。

非常推薦、極力推薦。

👍 2021-09-28 方冠翔 2021-09-05 很貼心的裝修服務，與用心的分析建議，讓錢花在刀口上，真的值得推薦，謝謝你的服務👍👍👍 2021-09-05 游全雅 2021-08-31 多謝Vincent在此次老屋翻新的工程裡，對於業主的意見能多加採用並加以專業的建議，達到業主本次的翻新隔間需求，人好又Nice，配合度又高，讚啦～～ 2021-08-31 載小姐 2021-08-23 很好的專家，就怕他們沒空。

可以處理我的事了，交給王老闆就好了。

2021-08-23 潘宥宜 2021-08-17 很實在的建議，很好👍 2021-08-17 宋先生 2021-08-09 很尊重顧客，好溝通，有禮貌 2021-08-09