大樓消防設備損壞了

萬一大樓發生火警，消防功能盡失時，管理單位如何對全體住戶交代，又火災中如果出了人命，除了民事賠償外，刑事的部分最高求刑為7年，管理單位不得不知。

　               經費不足，消防設備損壞應該如何選擇重點修繕 　 一般人的觀念-當大樓發生經費不足時，管理委員會最先考慮的就是把消防修繕費用省下來，因為電氣、給排水都與日常生活有關，唯一消防系統是平時用不到。

當以上觀念發生時，大樓已經出現隱藏性的風險。

萬一大樓發生火警，消防功能盡失時，管理單位如何對全體住戶交代，又火災中如果出了人命，除了民事賠償外，刑事的部分最高求刑為7年，管理單位不得不知。

住宅大樓消防主要系統包含： 一、警報系統 二、廣播系統 三、出口燈、方向燈、自動照明燈系統 四、消防栓系統 五、灑水系統 六、泡沫系統 七、排煙系統 八、滅火器系統 九、其他、、、等系統  當以上設備長時間損壞未修或過期時，維修費用至少超過15萬，委員會可以分批次修理。

在以上各系統中建議警報系統要先擺第一，因為火警發生時，管理室相關人員可以在第一時間緊急應變，此時的滅火器雖然是過期還是可以使用、可以用來滅火的。

另外消防栓系統雖然停擺，但是其管路都有與上水池連接，當開啟消防栓箱內之凡爾時，消防栓系統還是可以出水的，只是水壓會不足。

在以上修繕的過程中，可以考慮把照明設備與滅火器放在最後，相信委員會只要有心、有計畫，還是可以將社區安全做好的。