不斷突破房價天花板桃園青埔特區房市漲幅令人瞠目結舌

全台房價漲勢凶猛，據最新實價登錄資料顯示，桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」，高樓層12樓戶別，今年3月以總價960萬元易手，每坪以49.1萬元， ... 閱讀全文0林哲良2022年6月21日下午7:23據最新實價登錄資料顯示，桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」，高樓層12樓戶別，今年3月以總價960萬元易手，每坪以49.1萬元，創下中壢區成屋實價新高記錄。

（台灣房屋提供）全台房價漲勢凶猛，據最新實價登錄資料顯示，桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」，高樓層12樓戶別，今年3月以總價960萬元易手，每坪以49.1萬元，再度超越去年交易最高單價48.2萬元水準，創下中壢區成屋實價新高記錄，同時拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。

令人驚訝的是，觀察歷次交易，該戶為2021年11月，以總價639萬元購入，持有短短5個月時間，房屋總價已上漲50.2%。

台灣房屋青埔直營店廖國順店長分析，冠德青璞匯是以捷運聯合開發大樓方式，到站就到家的優點，鄰近機捷A19站，只要下樓即能滿足生活採買與休閒娛樂，對於外食族或是商務客來說相當方便，社區坪數從19坪、24坪、39坪到43坪大小都有，室內格局方正、採光佳，高樓層具有無敵視野景觀好，成為買家願意買單的因素。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，同社區有多件易手，獲利了結，至於青埔地區同樣一房一廳一衛住宅型態的指標建案，尚有春德路上的「新潤A18」，今年2月以總價740萬元出售，換算單價在每坪44.3萬元，當時2019年4月以575萬元購入，亦有百來萬獲利，同時登上該社區最高單價寶座。

青埔地區房價快速飆漲，根據桃園不動產E指通統計，桃園高鐵2022年新大樓平均價格每坪來到33.1萬元，五年以上中古大樓每坪平均價格在31.7萬元。

江怡慧指出，從5年以上中古大樓交易房價窺見，近五年平均房價來看，成屋市場今年再創新成交高價，從2018年均價每坪18.8萬元的行情，逐年上漲，19.6萬元、2020年突破2字頭，今年第一季一舉站上3字頭；此外，現階段預售屋開價至少站上4字頭以上、甚至挑戰6字頭。

反映市場資金充沛、青埔房價天花板依舊向上突破，足見購屋者對於桃園青埔房市仍保持長線看好。

【點擊看完整全文】更多鏡週刊報導智冠多角化經營策略有成王俊博：疫情考驗企業經營與風險應變能力瞄準第三階段離岸風場區塊開發海天離岸「組團」打造風電工作船吊嘎仔當成西裝賣新竹蛋殼區建案開價直逼菁華區◤通膨壓力不斷黃金持續看漲◢黃金下殺6折起金塊金條最熱售白銀投資、收藏送禮限時89折金飾價格看升72折起優惠帶回家黃金/珠寶排行榜入手好時機今日推薦影音民視台積電徵菁英人才！祭碩士200萬元年薪民視Yahoo奇摩（即時新聞）台股下跌236點守住14600點關卡Yahoo奇摩（即時新聞）三立新聞網setn.com防疫保單理賠已破900億！最快下周恐破千億三立新聞網setn.com鉅亨網·1天前富利康科技財報難產主辦券商宏遠證辭任興櫃空汙防治濾管廠富利康科技(6837-TW)今(13)日公告指出，因主辦輔導推薦證券商宏遠證券(6015-TW)自9月30日起辭任主辦輔導推薦證券商，櫃買中心得停止股票櫃檯買賣，實際停止交易日依櫃買中心公告為準。

鉅亨網·17小時前〈台股盤前〉美8月CPI高於預期美股崩跌恐同步修正下探前波低點美國8月消費者物價指數(CPI)高於預期，通膨壓力未見舒緩，美股周二崩跌，道瓊重挫1200點，台指期夜盤也下殺400點，台股今(14)日估將同步面臨拉回壓力，恐下探前波低點14397點。

鉅亨網·1天前台股靠攏季線三大法人攜手連二買再加碼112億元台股今(13)日由權王台積電領軍上攻，但由於季線賣壓沉重，終場漲幅收斂，收在14894點，小漲86點，三大法人再度全站買方，合計買超112.73億元，外資連兩買，投信也持續刷新連續買超最長天數。

鉅亨網·1天前聲寶Q4本業營收拚持平去年年底前進駐新企業總部家電廠聲寶(1604-TW)今(13)日召開法說，公司表示，將朝向家電、餐飲及營建開發租金等收入發展，除了家電本業追求營收、獲利成長外，預計今年底前將進駐新企業總部，原本的龜山廠則規劃作為物流園區。

Yahoo奇摩股市·1天前台股Q4平均漲幅擠進全球前10強　量能放大就看2關鍵數據全球金融市場迄今走勢顛簸，不過根據統計，第四季在傳統旺季加持下，不少市場上漲居多，台股也擠進全球主要指數前十強名單中！Reactions15Moneydj理財網·1天前Lucid續航贏特斯拉華爾街按讚喊買股價飆9.7%MoneyDJ新聞2022-09-1313:55:41記者李彥瑾報導美國豪華電動車新創公司Lucid(LCID.US)頗有後起之秀的架勢，近日獲得華爾街分析師按讚，理由是Lucid的電池技術出色，續航表現甚至打敗電動車霸主特斯拉(Tesla)，帶動股價出現一波大漲。

《Barron’s》報導，華爾街投行R.F.Lafferty分析師JaimePerez9月12日出具研究報告，給予Lucid「買進」(Buy)評級，目標價每股19美元，距離9日收盤價15.08美元還有26%的上漲空間。

MoneyDJXQ全球贏家系統報價顯示，9月12日Lucid股價勁揚9.75%、收16.55美元，但今年以來累計挫跌56.50%。

Perez在報告中寫道，Lucid電動車電池組(batterypack)技術優異，具有強大馬力、長續航里程等優勢，將使Lucid在眾多純電車廠中脫穎而出。

根據Lucid公佈的數據，旗下純電房車LucidAir頂規車型DreamEdition，每次充飽電可行駛520英里(約837公里)，可提供1,100馬力的功率。

LucidAirDreamEdi非凡新聞影音·1天前隔壁蓋樓我家漏水磁磚裂!整排住戶都受害雲林斗六一處建案，遭到鄰居共同指控，在興建的過程中，造成其中幾戶的住家牆面、磁磚龜裂鉅亨網·1天前SEMI：台灣半導體設備及材料市場將連兩年奪冠SEMICONTAIWAN2022今(13)日舉辦展前記者會，全球行銷長暨台灣區總裁曹世綸表示，台灣半導體設備、材料市場受惠業者積極擴充產能，預期不只今年成為最大採購市場，明年也將蟬聯龍頭寶座。

基金一姐趙靖宇·16小時前品牌基金不品牌？先聲明姐沒有對以下的任何投信及基金有成見，對以下提到的國際品牌更沒有任何預設立場，絕非因為買不下去愛馬仕（我不知怎麼保養）、對特斯拉沒興趣（買了沒地方停啊），不愛用蘋果（全部軟硬體都要專屬花更多錢）或是從不喝可口可樂（牙醫說喝了最容易蛀牙），我刻意找品牌基金的碴，以前常講買LV基金賺錢再來買LV，這永遠是人生目標啊！PRNewswireAsia·17小時前富衛公布有關債券同意徵集的最新資料及中期業績香港2022年9月14日/美通社/--富衛集團有限公司（「富衛集團」或「本公司」）旗下綜合附屬公司FWDLimited及FWDGroupLimited向香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）於其上市票據及永續證券所作出的公告內，公布最新資訊及額外資料，包括富衛集團截至2022年6月30日止六個月的業績。

如文件中所述，富衛集團在2022年上半年繼續實現強勁的有機增長，新業務價值達到4.05億美元，按年增長25%。

分部經調整稅前營運利潤達2億美元，較去年同期增長超過一倍。

富衛集團行政總裁兼執行董事黃清風表示：「憑藉行之有效的策略，我們有機增長的勢頭持續表現强勁。

在九年間，富衛集團的規模已經發展到關鍵的階段，並迎來轉捩點。

在業界和亞洲地區仍面對新冠疫情所帶來的挑戰之際，我們的成績更顯亮眼。

」「富衛秉持以客為先的服務理念，結合數碼平台和可靠的分銷渠道，矢志為大眾創造保險新體驗。

亞洲的人壽保險市場十分龐大且極具潛力，我們有把握通過使保險變得更簡便，為更多熟悉數碼科技的客戶以及與日俱增的中產階層提供服務。

」是次公告向債券持有人提供了同意徵集程序的最新資訊，以及有關富衛集團財務鉅亨網·12小時前美國期中選舉年添股市動盪風險美股今年走得跌跌撞撞，而11月8日將舉行的期中選舉，預料將帶來更多動盪。

目前看來，共和黨可望重掌眾議院多數席次，總統拜登所屬民主黨繼續握有參議院優勢。

這代表美國將出現「分裂政府」(dividedgovernment)，根據歷史經驗，相較於民主黨人擔任總統、並同時握有中時財經即時·2天前跳槽台積電卻後悔！他上班報到見驚人一幕傻眼中秋節是一個月圓人圓、家人共享天倫的節日，不過有一名網友透露，表弟今年如願進到台積電工作，今天中秋家人團聚卻不見蹤影，問舅舅才知道，表弟假日還在輪班，而且覺得壓力太大、想辭職，更透露在報到當天，辦離職的人比辦報到手續的人還多，貼文一出引發其他網友熱烈討論。

Reactions32中時財經即時·15小時前美股血腥變天崩千點專家揪最大兇手：這群人慌張逃命美國公布8月消費者物價指數（CPI）年增8.3%高於預期，衝擊道瓊工業指數終場狂瀉將近1300點，創2020年6月11日以來最慘單日跌幅。

有專家透露，傳出有機構交易者等投機人士，透過選擇權下大注賭CPI降溫，結果數據出爐後反被殺到措手不及、慌忙逃命，導致美股重挫走勢進一步放大。

Reactions7中時財經即時·3天前老美猛踩！中芯7奈米出大事？工程師自爆驚天秘密：慘了今年7月傳出，大陸晶圓代工龍頭中芯已經量產7奈米晶片並出貨給客戶，代表大陸晶片業技術有突破性發展，這也觸動美國的敏感神經，接連擴大制裁範圍，雙方交鋒越演越烈。

如今，有專家爆料，中芯的工程師自訴，大陸國產的DUV機台的效率並不好，甚至接到很多投訴電話，在機台方面仍需要仰賴外國技術。

Reactions34壹電視影音·2天前又偷！中國盜取「麝香葡萄」種苗　日本每年慘損「21億」 日本的麝香葡萄，雖然價格不便宜，但受到許多台灣消費者的青睞，不過，中國就有一款叫「陽光玫瑰」的品種，長得和日本麝香葡萄幾乎一模一樣，在中國被稱為「葡萄界的愛馬仕」。

但這種葡萄其實是在2016年被人擅自帶到中國，現在在當地種植面積已經是日本的20到30倍，日本因此每年損失21億。

Reactions25今周刊·10小時前股票買63元停損55元，賣掉30天內卻漲到144元！操盤手：我遵照技術分析卻錯失人生最大賺錢機會撰文/「JG說真的」創辦人JG《股票作手回憶錄》是許多中老手心中排行前3名的股市書，啟發我技術分析的研究，也是我認為進市場必讀的經典之作，但李佛摩給我最大的警惕，是最後這位偉大的操盤手過得並不開心。

交易必須是為了創造更好的生活，更進一步的說，我們也該選擇讓自己舒服自在的交易，讓自己在股市的每一天都盡可能的舒服獲利，我們該追求的是自然不勉強的交易模型。

Reactions5中時財經即時·9小時前張忠謀與裴洛西午餐聊什麼？張淑芬親曝是這件事台積電慈善基金會董事長張淑芬今日出席2022國際半導體展「展望新世代人才培育論壇」，被問及美國眾院議長裴洛西訪台時的午餐會與台積電創辦人張忠謀在聊什麼，張淑芬回應，「主要就是講半導體，沒有什麼特別的」。

三立新聞網setn.com·14小時前力積電股價腰斬！黃崇仁有信心：後面一定「V型反轉」記者戴玉翔／台北報導力積電（6770）董事長黃崇仁今（14）日出席SEMICONTaiwan2022開幕式，面對媒體提問對力積電股價的看法時，黃崇仁表示，力積電Reactions8時報資訊·15小時前《台北股市》Fed下周升息3碼→4碼？法人揭台股剩1事能救【時報-台北電】美國8月CPI居高不下，市場眼鏡碎一地，憂心下周Fed恐暴力升息，不僅篤定3碼，日系外資野村更估將直接跳升4碼，引發道瓊狂殺千點。

統一投顧董事長黎方國、凱基投顧董事長朱晏民、萬寶投顧董事長朱成志等國內法人坦言，台股今（14）日開盤勢必跟進跳水，季線14895點成「鍋蓋頭」，這波反彈行情恐正式告終，預期要等到12月，受惠選舉行情，才有機會重登萬六。

美國8月CPI（消費者物價指數）年增率高達8.3%，雖較7月8.5%微降，但高於市場預期的8.1%，且剔除食品與能源等項目的核心CPI更年增6.3%，不僅高於預期的6.1%，更遠高於7月的5.9%。

市場預期，Fed下周升息3碼已是板上釘釘，且11月還有5成機率維持3碼，12月有25%的可能性升2碼，等於Fed年底時利率將攀至4%以上。

野村經濟學家更斷言，下周升息幅度恐一舉上探4碼，且11月3碼的風險也大幅墊高。

朱成志及國泰證期顧問處協理簡伯儀對後市看法均呈保守，主要理由是因台股近日反彈無量，且景氣也出現下滑，後續CPI仍有變數等。

朱成志表示，電子晶片庫存仍要調整一段時間，目前不具軋空氣勢，台股到年底應是萬五上下500點；Reactions1中時財經即時·19小時前歐盟遭自己人背叛？這2國找俄羅斯「幹大事」看傻眼了由於俄羅斯降低天然氣供應量，反制歐盟發動的經濟制裁，使得歐盟面臨嚴重能源危機，電力狀態相當嚴峻，不過歐盟的態度仍相當強硬，甩開依賴俄羅斯能源已經成為共識，沒想到近日卻傳出，瑞典與希臘都低調進口俄羅斯的液化天然氣。

Reactions3信傳媒·3天前高通膨時代來臨　股神巴菲特：投資這個「不會被偷走也不會被課稅」高通膨時代來臨，民眾很有感，從吃的、喝的價格無一不上漲，口袋愈來愈扁，薪水卻文風Reactions18中時財經即時·1天前普丁報應到？俄國「斷氣」內傷外媒驚曝1數字危險了俄羅斯入侵烏克蘭超過半年，俄國正遭逢雙重打擊，除了在軍事方面，烏克蘭近日迅速收復哈爾科夫州失土，是俄軍繼4月退出基輔市郊以來面臨的最嚴重挫敗外，在財政也開始感到壓力，外媒指出，俄國能源出口驟降，導致預算盈餘幾乎快要消失。

Reactions18中時財經即時·7小時前美股崩殺1千點拜登竟為一事慶功！CNN不忍了「卡掉畫面」美國8月消費者物價指數（CPI）高於市場預期，外界估聯準會（Fed）至少升息3碼、甚至上看4碼，美股周二（13日）盤中崩殺逾千點，當時美國有線電視新聞（CNN）正在直播總統拜登吹捧《通膨削減法案》的相關談話時，似乎發現時機不對，直播訊號立馬切斷。

事後，不少媒體人批評，在市場崩潰、通貨膨脹加劇的情況下，拜登正在白宮舉行慶功宴，他完全不知道發生了什麼。

Reactions1陳唯泰·2天前115家營收創新高13檔本益比還低於10倍八月營收的最後公告日，碰到中秋連假而順延到本週一(9/12)，不過儘管如此，也沒有打亂我跟大家分享月營收好股的計劃。

根據我的統計資料顯示，八月份營收真的讓我喜出望外，原本預期創新高的家數，大概會跟七月份的99家相差不多，甚至有可能比七月份還要再少一點，因為去年基期偏高的原因。

Reactions9鏡週刊MirrorMedia·19小時前【防疫險賠到怕2】2大金控資優生全重傷　咬牙賠付全為一個原因國內12家產險業者頭殼摸咧燒，產險龍頭富邦產險更是首當其衝，法人表示，「富邦先前以確診率19％提存損失，目前確診率已到2成，每增加1個百分點，將增加10億元損失，若攀升到3成5，富邦就得二度增資約160億元，預估富邦整體增資上看400億元，才能過關。

」Reactions1鉅亨網·6小時前亞馬遜推Kindle電子紙閱讀器新品元太受惠亞馬遜(AMZN-US)13日宣布推出新一代入門級Kindle電子書閱讀器，雖然售價高於前一代版本，但優化螢幕解析度、儲存空間也提升，並搭載USB-C，整體性價比提高，預期將帶動一波換機潮。

時報資訊·18小時前《熱門族群》萬潤、帆宣訂單滿手【時報-台北電】上市櫃8月營收全數出爐，買盤聚焦重心回歸基本面及產業未來展望，市場傳出，台積電下半年資本支出躍進，2023年將維持在400萬美元以上高檔水準，增添相關設備供應商營運動能，萬潤（6187）、帆宣（6196）業績成長動能續強。

萬潤8月營收重返2億元大關，達2.1億元，月增5.74％，年減23.12％，在先進封裝製程供應鏈中，主要供貨點膠機、AOI和植散熱片壓合機等設備，目前訂單能見度放眼到明年。

法人指出，萬潤半導體設備有超過8成為先進封裝，目前許多工廠均處於建置階段，下半年及明年成長性持續看俏，並看好公司未來三～五年發展，預期將成為營運主成長動能。

受惠半導體大廠維持新廠擴產動作，帆宣接單動能持續看增，8月營收一舉衝上49.07億元，創下歷史新高，法人推估，帆宣目前在手訂單已經逼近650億元水準，且下半年單月接獲新訂單金額可望持續攀升，全年營收估成長3成水準。

法人分析，由於晶圓代工及封測大廠持續擴廠，其中又以晶圓代工廠擴產動作最為積極，且即便消費性景氣下滑，大多晶圓代工廠也沒放緩目前擴廠計畫，並保持原先計畫進行，使得廠務工程相關供應鏈營運有望續增。

(新聞來源:工商中時財經即時·7小時前通膨又失控美股爆千點恐慌崩跌！背後兇手抓到了美國通膨意外飆升，8月消費者物價指數（CPI）年增8.3%，升勢超乎預期的8.1%。

根據報告數據顯示，能源價格雖有所放緩，但其他細項仍全面飆漲，其中住房成本是漲幅最劇烈之一，月增0.7%，年增6.2%，皆創下約30年以來最大增幅。

Reactions4數位時代·8小時前iPhone14Pro等高階機種賣爆，標準款、Plus卻慘兮兮，蘋果走錯哪一步？iPhone14預購已在全球開跑，各方分析師也從這次的預購趨勢，點出蘋果今年手機布局上的影響。

Reactions1中時財經即時·20小時前iPhone14瘋狂擠牙膏！這2款用舊晶片揭蘋果背後的苦惱蘋果iPhone14系列正式亮相，此次共推出4款機型包括iPhone14、iPhone14Plus、iPhone14Pro以及iPhone14ProMax，《日經中文網》以「從iPhone14逆風中上市看到的蘋果苦惱」為題發表文章，分析蘋果面臨嚴峻環境，包括物價上漲、市場縮小、陸美對立等，該公司此次防守的姿態明顯，比如低階機型沿用上代的A15晶片，藉此降低成本。

Reactions9Yahoo奇摩股市·2天前「巨型韭菜」換船票中環公告改買陽明4050張「巨型韭菜」換船票了！光碟片大廠中環（2323）繼8月下旬趁長榮（2603）減資前買進3280張後，12日下午再度公告取得陽明（2609）4050張股票，每單位價格為74.75元，若跟陽明12日收盤價為71元比較，中環買進成本價格再度低於市價，暫時又賠錢了。

Reactions71更多文章1.台積電大徵1500人到職先領10萬2.君帆10/5掛牌明起競拍底價36.88元3.瓦城9/15起開放融資融券交易4.1-7月經常性薪資創22年最高增幅5.出口疲弱是轉機？專家曝危機反思