桃園房價飛漲仍要搶買青埔？專家曝「超俗區」：長期1字頭

而青埔近日受到政府打炒房政策影響，房市交易有趨於穩定的現象，不像先前有明顯的高低起伏。

至於中壢火車站未來將有和機捷共構的捷運站，對周邊而言 ... 閱讀全文0東森新聞2022年7月11日上午11:13台北房價高得嚇人，不少「脫北族」乾脆轉向房價相對低的桃園置產，不過桃園近年在高鐵、機捷及諸多重大建設加持下，房價也水漲船高，仍有許多首購族大喊吃不消，不過專家指出，中壢仍有「超俗地段」。

根據內政部實價登錄資料顯示，今年前4月，預售屋交易量之冠由桃園以6303件拿下，住宅平均總價1281萬元，平均單價為32.1萬元，其中交易最熱前5大行政區，依序為中壢區、桃園區、龜山區、大園區及楊梅區，中壢、桃園2大行政熱區交易量更突破千件。

進一步來看，中壢市區與青埔等高價區段，均價已來到4字頭，也有成屋才歷經短短5個月時間，房屋總價就上漲5成，今年3月以每坪49.1萬元轉手，單價逼近5字頭，不斷突破房價天花板，目前不僅創中壢成屋實價新高，也拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。

桃園房價井噴中壢仍有親民區天時地利不動產總經理張欣民則認為，若民眾不想跟著追高，當地仍有房價較為親民的區域，位處中壢市中心的海華特區，因為發展較早，生活機能相對豐沛，已邁入「長生活機能」階段，雖然可開發的腹地相較青埔少，但以自住的角度而言還算不錯，房價也相對穩定。

目前均價約3至4字頭。

相較青埔，海華特區整體房價略為親民。

（圖／googlemap）另外，過嶺重劃區在中壢是價位相對低的區域，單價長期落在1字頭左右，雖然近2年台灣房價高漲，當地也開始有部分建案站上2字頭，但房價仍屬親民。

過嶺重劃區單價長期落在1字頭。

（圖／googlemap）張欣民也指出，青埔高鐵特區的生活機能，雖然在近2年大躍進，擁有包含華泰名品城、IKEA等大型商場，前景蓄勢待發，不過青埔腹地仍多，呈現「盤整」的狀態，因此生活機能還差強人意，多半都屬中高檔消費。

而青埔近日受到政府打炒房政策影響，房市交易有趨於穩定的現象，不像先前有明顯的高低起伏。

至於中壢火車站未來將有和機捷共構的捷運站，對周邊而言如虎添翼，雖然該處的居住環境及民眾觀感，相對還是比較差一點，不過因為發展的早，生活機能還算完整，消費也沒青埔那麼高，仍有優勢在。

（封面示意圖／pixabay）更多東森財經新聞報導租金指數創歷史新高！專家直言只是開端「補貼越大越漲多」葉國華／房貸條件越來越差2狀況恐釀房市硬著陸橋頭、楠梓房價飆上3字頭在地民眾憂虛胖業者：我看了都怕台視新聞網·12小時前鄭南榕女兒要侯友宜道歉質疑當初決策有問題新北市長侯友宜近來再度身陷人權爭議的指控，今（14）天上午包含鄭南榕基金會執行長，及其他白色恐怖時期受難者家屬等聯合開記者會，喊話要侯友宜面對過去錯誤，起因是人權鬥士鄭南榕的女兒鄭竹梅13日出面表示，Reactions20鏡新聞·5小時前郭台銘買疫苗有但書？　遭爆簽「棄選2024」切結書近期BNT疫苗採購爭議鬧得很兇，沒想到媒體人黃揚明在直播中爆料，當時郭台銘為了買BNT，竟然被黨政高層要求簽署「2024不參選切結書」。

黃揚明斬釘截鐵地說，絕對有這張切結書，但對這個爆料，相關人員都說聽都沒聽過。

中時新聞網·9小時前陳時中採購疫苗之亂藍委：凡走過必留下痕跡民進黨台北市長參選人陳時中近期遭質疑擔任疫情指揮中心指揮官期間阻擋BNT疫苗，陳時中喊「擋疫苗我是瘋子嗎？」國民黨立委賴士葆則指出，當時陳時中意氣風發，對於疫苗採購所講過太多消極、負面、潑冷水的話，如今竟已全然失憶，還好大數據滴水不漏地留下紀錄。

總統府也出面澄清沒有擋疫苗，這是把民眾當笨蛋，凡走過的都留下痕跡，網路世界所留下的紀錄就是讓證據說話最好的證明。

Reactions1三立新聞網setn.com·1天前桃園楊梅、新屋9/21停水12.5小時　影響範圍一次看生活中心／鄭餘蓉報導桃市府經濟發展局指出，台灣自來水公司第二區管理處發出停水公告，為配合9月21日辦理「楊梅區1000mm過橋鋼管設備改善工程」（遇雨順延至9月Reactions1TVBS新聞網·1天前再駁卡疫苗！王必勝憶「BNT簽約完畢」：還買小菜慶祝慈濟慈善事業基金會執行長顏博文日前表示去（2021）年購買BNT疫苗的過程中，接到來自政界、工商業界大老的電話，勸他「買不到的，不要浪費力氣」，此番言論引起軒然大波，行政院與時任指揮官、民進黨台北市長參選人陳時中都嚴正駁斥。

指揮中心指揮官王必勝今（13）日再度重申，絕沒有阻擋疫苗採購，並透露得知BNT簽約完畢，可以進來台灣的時候，大家甚至還買了小菜慶祝。

Reactions35CTWANT·2天前3歲男童購物中心4樓墜落「重傷不治」　父親目睹全程崩潰[周刊王CTWANT]Reactions6中時新聞網·1天前末場總質詢破天荒休息1小時柯：府會關係惡劣才需要靠總質詢今是台北市長柯文哲八年執政任內最後一場總質詢，不過因為有部分議員缺席未質詢，導致中場休息近一小時，也讓人起疑是否已與柯文哲無話可說，柯文哲會後受訪表示，好的府會運作不用等到總質詢才來問，議員有意見，府會聯絡人馬上就通知開始做了，關係惡劣才需要靠總質詢的媒體壓力。

鏡新聞·11小時前藍白棄保漁翁得利？　陳時中：得票過半才有正當性｜#鏡新聞北市激戰至今，藍白互相操作棄保，許多人分析陳時中如果能拿到綠營基本盤，很可能漁翁得利當選，但陳時中可不這麼認為，他在接受專訪時說，得票過半才有代表性、正當性，因此搶票不侷限特定對象，話鋒一轉，左批蔣萬安只當在衛環委員會當立委歷練不夠，右批黃珊珊的政策都是舊的，聽到這樣的批評，蔣萬安非常生氣，他說陳時中才是領導有問題，不夠資格入主北市府。

（「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。

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對此，有人就好奇「投資中古屋，不會太老賣不掉嗎？」，意外引發Reactions2聯合新聞網·19小時前綠台中議員參選人林義偉酒駕退黨退選民進黨台中市議員參選人林義偉上屆小輸，這回捲土重來，又有同新系的市長參選人蔡其昌母雞帶小雞拉抬，當選聲勢頗高，但前天跑攤...Reactions9中央社·1小時前民眾悼念英女王白金漢宮周邊公園也見花束卡片(圖)英國女王伊麗莎白二世8日辭世，除了白金漢宮牆邊，周邊公園也可見民眾向女王致意的花束、卡片和照片。

部分民眾按官方請求，事先把花束的塑膠外包裝拿掉，方便清理回收。

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分析指出，這可能讓2020年在戰爭中勝出的亞塞拜然此刻更肆無忌憚聲索。

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〈宜蘭軍服站提供〉【民眾網葉柏成宜蘭報導】宜蘭縣軍人服務站長尹華忠今（13）日上午清晨05：50時冒雨前往宜蘭火車站歡送海艦軍事訓練役第041梯次役男搭乘專列火車遠赴高雄左營海軍新訓中心報到。

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尹華忠在現場發給每位役男及徵屬「軍友服務卡」，告知期間若有疑難問題可洽詢就近的軍人服務站尋求協助，如休假時，可以前往各地CTWANT·10小時前劉建國論文爆爭議全面封鎖到2024年　楊植斗：快出來打球[周刊王CTWANT]Reactions2CTWANT·11小時前CTWANT國際新聞/「歐洲水庫」冰川嚴重消融　專家憂百年後無水可用更多新聞瑞士冰川為歐洲提供水源，同時也冷卻歐盟各國核電廠，但最近瑞士冰川森弗勒宏以及賽克斯路已消融露出岩石地表，7月時經專家量測發現今年冰層損失量是過去10年平均值的三倍，今年阿爾卑斯山冰川的流失體積也已創下60多年來最新高，世界冰川監測局工作人員預測，日後若高山積雪消失將無水可用。

針對歐盟即將面臨的斷水威脅，專家呼籲各國積極面對氣候變遷，望歐盟領袖能團結對抗氣候暖化，維護瑞士冰川免於完全消融。

Reactions1三立新聞網setn.com·1天前別搶做PCR！逾9千人已重複感染　1圖看懂「判斷方法」生活中心／陳慈鈴報導台灣近日的疫情來到新的高峰期，確診人數增加，不少人都趕著前往醫院進行PCR核酸檢測。

對此，中央疫情流行指揮中心醫療應變組副組長羅一鈞表示，民眾可依照2種情形判斷更多文章1.北市重機騎士遭輾亡！鄭明典哀悼2.一顆維他命比美國貴3倍！關稅抽30％竟比香菸更高？台灣保健品千億市場背後亂象解析3.周玉蔻生氣了！嗆蘇貞昌徐國勇：接下來是陳屍街頭劇本嗎4.他爆郭台銘捐BNT「被逼承諾不選2024」　王必勝回應了5.台北神秘大地主不再低調　北士科推案自曝「土地多到無法估算」爆「郭台銘被逼切結不選總統」苦苓提出4點嗆傻逼新頭殼不再低調！台北神祕大地主「土地多到無法估算」CTWANT4個月兵役恐變1年？郭正亮大膽預言第一批中時新聞網台灣佳麗遭登台遭拒落淚主辦方道歉：仍支持你們TVBS新聞網重機騎士車禍身亡鄭明典發文哀悼⋯身分曝光今日新聞NOWnews最後告別！英女王移靈西敏宮謁靈人潮估16公里長TVBS新聞網逾700億！史上規模最大飯店出售潮「打什麼算盤」今周刊夜市3樣破5百！網抱怨「以後誰還想逛」掀論戰TVBS新聞網「戰爭已在家門口」呂秀蓮喊話蔡英文：快處理三立新聞網setn.com學歷收入不再重要？櫻花妹改找「四低男」TVBS新聞網2搜救員就地紮營陪伴法官遺體一夜Yahoo奇摩（即時新聞）解隔前一天⋯劉引商睡夢中離世「遺體今晚就火化」Yahoo奇摩新聞（記者簡子喬）不確定性高！颱風南瑪都路徑「恐大迴轉接近台灣」CTWANT必看！木星「60年來最接近地球」最佳觀測時間曝中天快點TV烏收復戰略要地「伊久姆」澤倫斯基親赴前線升國旗鏡週刊MirrorMedia網才喊全城警戒⋯「蘇大媽」才剛出獄又進警局CTWANT法官墜谷身亡！跑山獸推測「悲劇發生出錯關鍵」三立新聞網setn.com女王逝世前一晚與兒子查爾斯互動曝光三立新聞網setn.com婆婆燉豬腳遭媳婦半夜整鍋吃光！力挺兒離婚判決出爐中天快點TV吃喜酒包2200菜剛上桌就打包新娘氣炸：從此不聯絡CTWANT1天降8度急變天颱風恐「下墜球」回殺TVBS新聞網大衝擊！台灣首富「鞋王」身價暴跌1700億聯合新聞網傳郭台銘「被逼簽切結不選總統」府方駁斥三立新聞網setn.comBBC／烏成功反擊俄「勝利出人意料危機仍然四伏」BBCNEWS中文車頭撞爛！遊覽車翻落邊坡駕駛一度受困9人傷TVBS新聞網親綠粉專瞎控高虹安「虐鳥」糗打到自己人鏡週刊MirrorMedia沒有違規車經過⋯驚見測速照相「21秒30連拍」三立新聞網setn.com【本日焦點】登山失聯第4天法官遺體尋獲Yahoo奇摩（新聞）陳時中滷肉飯盜照事件狂燒沈富雄吐7字感歎中時新聞網「放棄上海飛來台灣」丹麥正妹：現在很快樂CTWANT12億日圓豪宅只賣8億⋯男星霸氣：房間太多用不到中時新聞網郭台銘「被逼」簽不選總統切結書？王必勝9字回應TVBS新聞網台灣女孩助6.8川震救災國台辦：謝謝這麼美的人中天快點TV5女自駕遊高雄休旅車翻落山谷慘釀1死4傷TVBS新聞網「一顆比美國貴3倍」揭台灣千億市場背後亂象今周刊人咧？20份高檔牛排套餐遭棄單店家無奈認賠民視影音3兒女均失明倒數⋯加國父母辭職帶全家環遊世界TVBS新聞網無異議通過開鍘22人！國民黨開除鍾東錦黨籍Yahoo奇摩（即時新聞）李政宰女友撞臉賈靜雯本人也認證「嚇到打錯字」鏡週刊MirrorMedia首批80萬劑次世代疫苗周五到貨！最快下周開打CTWANT卸貨前還在質詢！女議員凌晨生了：終於跟你見面三立新聞網setn.com金鐘57主持人公布！唐綺陽、曾國城、曾寶儀擔綱Yahoo奇摩新聞（記者簡子喬）不藏了？張穎穎舉雙手討抱抱汪小菲秒緊擁⋯全被拍到CTWANT選舉看板「宏敢」像罵人網笑：到底欠人家多少錢今日新聞NOWnews離職之後才發現前公司的好「不知要不要回鍋」Yahoo奇摩（綜合報導）貴！普通重機7777、8888連號車牌30萬高價標出EBC東森新聞張翰疑「鹹豬手」被狂轟網翻出更多爭議畫面Yahoo奇摩新聞（記者林瑞琪）女王靈車出現「葬儀社廣告」英人怒灌官網：無恥民視自煮海鮮粥揭食材成本「阿堂鹹粥不貴」網戰翻三立新聞網setn.com自己說尷尬！吳淡如送「支票」網一看吃驚：很值錢中時新聞網