房市回春？ 佳元臨沂3週就完銷 - ETtoday房產雲

佳元臨沂公設比35.5%，但得房率近60%，. △首次進軍北市蛋黃區的佳元建設，5月底才開始潛銷台北市中正區的「 ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2020-07-0510:45 ▲首次進軍北市蛋黃區的佳元建設，5月底才開始潛銷台北市中正區的「佳元臨沂」，不到3週時間，就完銷12億元、29戶，創下近日完銷最快的個案紀錄。

（圖／鏡周刊提供／下同） 圖文／鏡週刊 佳元臨沂尚未開案，短短3週就售完，是否意喻低迷已久的房市真的回春了？其實不然，該案位在北市臨沂街25巷1號，附近長達15年沒有新案推出，佳元開發建設總經理蔡錫全分析說：「臨沂街的客群都是低調再低調，此案近6成是區域客，購買年齡集中在50到60歲，40歲以下的客戶有6戶，其中5戶都是醫生。

」 蔡錫全曾任鄉林建設與嘉磐建設，熟悉雙北市的土地開發，2002年他創立佳元開發建設，首發天母個案「奧之細道」就成為北市十大名宅，18年來他從土地開發、市場分析、建築規劃、營建管理等皆親力親為，遵循自然法則為選地哲學，在北市另興建天母「裡參道」，內湖「樹語人」「湖伴」等建案。

能在幾近於零遷出率的臨沂街找到素地，蔡錫全說：「全歸功於23年前念文化建築系時期，因女友住在臨沂街，接送女友等待時，就對現在基地上的雙棟建築很好奇。

」 佳元臨沂的基地面積141.58坪，原為華陽紙業、豪華大舞廳的郭氏家族所持有，蔡錫全耗費一年多時間說服屋主取得土地後，還邀請基地對面的臨沂街名宅「頂禾園」建築師陳克聚操刀，借景頂禾園的花園，規劃23到53坪，每坪成交均價為143萬元。

6月完銷「佳元臨沂」後，佳元開發建設預計第四季將在中山區松江路捷運行天宮站周邊推出精品宅，並陸續於松山區微風商圈、大安區青田靜巷、板橋新埔站案等精華地段持續佈局推案。

更多鏡週刊報導 不受疫情影響　上新莊市區房價站穩5字頭 營建股王華固很會賺　年終8個月起跳過好年 單靠一句話　國泰華威豐年5個月賣百戶 關鍵字：鏡週刊 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

[ETtoday著作權聲明]※ 推薦閱讀 房東群組喊「要檢查床組」　她無奈：根本沒同意！一回家傻爆眼 一名女網友崩潰發文，表示房東連兩次擅闖租屋，雖然有在群組通知「要進房檢查床組及修理電燈」，但她根本沒同意；更傻眼的是，回家後物品散落一地，要求對方道歉，還反被嗆「我忙了一整天，不要抱怨。

」 2小時前 台灣治安好「老屋鐵窗為何不拆？」　網搖頭點1殘酷現實：沒少過 現在走在路上，仍舊能看到不少老房子裝著鐵窗，就有網友發文提問，認為台灣治安還算不錯，但為何卻很少人會把影響美觀的鐵窗拆掉？對此，有不少網友不贊同他的說法，點出1個殘酷現實。

3小時前 高雄房仲無房可賣超心酸　年底恐現退場潮 近期高雄的買氣轉往中古市場，但房仲找委託物件卻是找到欲哭無淚，因此鎖定市場上有釋出的物件屋主，就有屋主房子上架不到2周就收到超過20封房仲來信，希望可以簽下委託「有房可賣」，有業者就直言，這樣的狀況若持續下去，今年可能有不少房仲店頭會收掉。

3小時前 「雙北最後淨土」未來將是頂尖重劃區　專家曝開發抉擇權在他 「開發後可以成為雙北績優重劃區，卻是雙北最後淨土」，網友對關渡平原是否開發抱有兩極態度及期待。

對此，專家分析，關渡平原是經刻意保留的城市綠地，台北市雖然缺地，但仍然不應該開發得過度飽和。

5小時前 再1建商澄清！「買NFT抽1300萬捷運宅」有詐　空投夢想家狠被打臉 「空投夢想家」網站聲稱，購買NFT就可抽價值新台幣1300萬元的捷運住宅，並將國內外多家知名建商列為合作夥伴，遠雄、長虹、麗寶已先後澄清無合作關係，今（15）日豐邑機構也在臉書發布聲明，未和任何NFT發行方合作舉辦活動，提醒民眾投資時需提高警覺。

5小時前 兒時必泡的「古早味浴缸」爆懷念！過來人卻揭2敗筆：很有陰影 隨著時代變遷，許多房子的裝潢方式、設計等都與以往不同。

就有名網友貼出照片，表示自己真的很懷念以前那種花花綠綠的浴缸，直接躺下去超舒服，有人也喜歡嗎？貼文引發討論，雖有不少人直喊懷念，但也有人搖頭，「有陰影」、「感覺容易卡垢」。

5小時前 一確診就被趕！房東嗆「造成恐慌」不搬就求償　網全指1關鍵：別走 確診已經很不舒服，想不到還被房東趕出去！一名網友發文表示，家人確診後，房東就以造成他人恐慌為由，要求暫時搬離，難道這樣的行為沒有問題嗎？文章曝光後，引發底下網友熱議，而日前記者會上，指揮官陳時中其實就曾回應過，「不應該有這樣的一個歧視的行為」。

6小時前 租屋網驚見「21坪電梯大樓免費出租」　限定1類人！網搖頭嘆可怕 竟有電梯大樓要免費出租？一名網友貼出租屋網站的物件，房東直白地寫著「免費出租給邊緣人女生」，房子內部格局與周圍環境也都詳細載明，房東甚至表明會出錢提供房客各種生活用品，但網友們對此都紛紛搖頭驚喊「誰敢住啊？」 6小時前 公寓2F爆管！鄰居「貼通管收據」要分攤他愣了　網1理由全讚 「因為剛搬到目前住處，第一次遇到這情形。

」有一位住公寓的網友表示，2樓住戶因排水管不通，導致積水、倒灌，就請人通管並張貼出收據，提醒其他住戶記得加裝濾網之外，也通知要分攤費用，讓原PO疑惑是否合理？不過，照片一出，就有不少人直讚，「我會趕快付，說謝謝。

」話題引發熱議。

7小時前 鼓山、左營領銜站上5字頭　專家直指下一區在這裡 高雄中、小坪數產品單價愈來愈高，5字頭即將成為常態，繼鼓山農16特區有建案開價站上5字頭之後，左營漢神巨蛋商圈周邊下半年也將有中、小坪數的建案將進場，建商估算的成交均價也將在每坪50萬元，專家則指出新興區很可能是下個開價破50萬元的行政區。

7小時前 信義區左轉硬插下秒被警攔　超療癒瞬間！網：看5次笑5次 東森房屋精選好屋 讀者迴響 熱門新聞 「1家電」佔位難搬！過來人卻大.. 白磚遇水膨起、爐碴剝落　4年新.. 買中古屋驚見老鼠出沒！他1問題.. 他見好市多「最頂家電特價」！網.. 他列5優點喊「買房必選8樓」！.. 阿堂鹹粥公告「暫停營業」！網喊.. 「奔摩鐵太燒錢」情侶求租套房！.. 鄰居「貼通管收據」要分攤他愣了.. 租管公司「叫員工演租客」幫轉售.. 「專約簽定不能改？」他反悔不賣.. ETtoday房產雲 最新新聞more 房東群組喊「要檢查床組」　她一.. 台灣治安好「老屋鐵窗為何不拆？.. 高雄房仲無房可賣超心酸　年底恐.. 「雙北最後淨土」未來將是頂尖重.. 再1建商澄清！　空投夢想家「買.. 古早味浴缸爆懷念！過來人卻揭「.. 剛確診就被房東趕！網全指1關鍵.. 21坪電梯大樓免費出租「限定1.. 鄰居「貼通管收據」要分攤他愣了.. 鼓山、左營領銜站上5字頭　專家.. 熱門快報 新聞雲APP週週躺著抽 看新聞參加全民搶寶，蘋果3C爽爽抽，周周更新好禮！東森幣好用不藏私！ 東森寵物APP下載領50 歡慶東森寵物APP上線，下載即領50！數量有限，早領早享受 全台房巿熱～買房需求上升，供給量在哪? 北中南房巿獵房行動，專家帶看環境交通、生活機能、精彩公設，開箱新建案 東森寵物年中慶開跑囉！ 消費滿千最高享13%回饋，還有寵點數百倍加碼抽！超多買一送一商品趕快來搶！ 【寵物】海派大胃王 鮪魚季來囉！超過200款澎湃海味美食輕鬆選，毛毛商城滿額送150購物金，立即逛！ ETtodayPodcast聽起來 專屬年輕人的網路電台，用聲音陪你通勤上班 台北捷運廣告刊登 ETtodayNo.1的廣告代理商，精彩案例搶先看!