Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎？ - 看板home-sale

本人居住林口10+年, 去年搬入林口第二間, 分享一下先定義前段-A9~忠孝路內, ... 當年2010來林口文三新大樓3房500~600輕鬆買林口非常多的年輕夫妻如今3 ... 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者poiuy178(我本逍遙)看板home-sale標題Re:[心得]說林口還會漲的可以動動腦嗎？時間SunSep1910:28:112021 本人居住林口10+年,去年搬入林口第二間,分享一下 先定義前段-A9~忠孝路內,中段-忠孝路~四維路(家樂福),文化三路區域,A9 房價- 本身南部人2010到台北內湖工作當時在台北看了幾個區域大多街道彎/小,房子舊 幾個大學同學台北市人08年已搬來林口,帶著我來看, 看到文三整齊的街道全新的市容本人也只考慮新/大/新市鎮的房子便決定再林口 買了中段3+1房+1車位室內29坪又大又新的房子14萬/p700萬 當時前段2字頭中段1字頭(這裡都指預售/新成屋) 房價在2014-2015第一波高峰前段約4x初中段預售有成交>35~38會賠售大都在此時買的 16年底-18年房價有一波微幅下修前段33-40中段27~30 此時是11年後林口可買到'較'合理價的機會 本人也在2017購入第二間預售中段2019底完工4房2車室內34坪總價20xx,30萬/坪 本人預計明後年想購入第三間仍有再觀察房價 房價從2019~20又開始漲目前前段已漲到>45中段35~38+,我社區今年5月實價成交38 前段長虹交響苑成交已在46以上,大觀天下應已有成交5字頭 交通 本人上班時間10-17,每天早上920開車出門,10點已在公司 下班17點18點前已在家通勤時間25~30分鐘 A9有項優勢上班可從文三-右轉八德迴轉道-文北交流道北上 文一交流道因近年A7車流量非常龐大而A7無法繞來文北上交流道 因此從A7不適合開車到台北上班 住A9到台北市上班建議像我這樣非正規時間的 上下班尖峰時刻台北那裡不塞的?內湖/建國/中永和/板橋/桃園不塞? 要跟人家擠在8-9點上班18-19點下班那就真的沒辦法 我從未因塞車所苦不過近年車流量真的跟我當初來林口多非常多 氣候 林口氣溫低北市1-2度冬天內湖若11度林口10度 常有人問我林口是不是很冷難道冬天林口10度冷死你回北市11度可以穿短袖? 潮濕林口一年起霧1x~2x天但我在內湖上班常常林口沒下雨開到內湖/南港在下雨 長年下雨天數>林口都直接下雨了不濕嗎? 所以個人認為林口好冷好濕的沒住過沒實際了解過的人在問的,假議題 後言- 本人7年級生真的替8-9年級生感嘆房價飆漲讓年輕人無法負擔 當年2010來林口文三新大樓3房500~600輕鬆買林口非常多的年輕夫妻 如今3房1200以上如何負擔? 這幾年你過的好嗎?居住正義實現了嗎?有實現公平正義了嗎?嘻嘻 至於林口會不會再漲重要嗎都已經漲成這樣了 2010前買的早就薛到流油了2017~18買的現在也笑呵呵了 近年林口被戰得很兇看數據林口已連續多年全台移入人口排名第1,why? 對於在北台北上班非尖峰時刻開車2x分可到達的林口真是個好選擇 市容優美街道開闊房子又新又大舒服~(對我沒8千萬買信義區新屋) 以後還是會買林口 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:118.166.109.6(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632018493.A.C02.html 推halfmountain:林口潮濕真的是還好，我老婆基隆人，她說林口在基09/1910:36 →halfmountain:隆面前有什麼資格說潮濕09/1910:36 推jacj888:不大懂，為何要一直戰林口，同時期林三淡，三峽漲幅最大09/1910:36 →jacj888:也沒看人在戰三峽，氣候跟交通跟林口比較像的淡水也沒人09/1910:36 →jacj888:拿出來跟林口戰，覺得這議題滿無趣的09/1910:36 推femlro:長虹交響苑最新實價登錄破61，還大坪數總價一億以上，林口09/1910:37 →femlro:已經不是普通人可以買的地段了09/1910:37 →IBIZA:三峽北大你開一篇也是戰很兇啦09/1910:38 →femlro:另外林口其實前中後跟康橋那邊甚至快到八里都是林口區範09/1910:38 →femlro:圍很大起霧僅有冬天09/1910:38 →IBIZA:板上就是這樣，房子貴，只能選一個地方買，就誰也不服誰囉09/1910:39 推kusomanfcu:哪兒沒人戰09/1910:39 →kusomanfcu:你就只看自己想看的而已09/1910:39 →IBIZA:至於為什麼一直戰林口，因為前面有人帶頭講林口啊09/1910:39 →NinePi:說實在話特殊工時通勤沒啥好拿出來說的09/1910:40 →kusomanfcu:三峽就空屋幾乎沒了雙北奇蹟戰個屁啊09/1910:40 →femlro:放眼新北要能比的可能之後只有三重右岸潤泰有爆大公園，A09/1910:40 →femlro:7未來空污沒了，會有機會類似北大特區09/1910:40 →kusomanfcu:沒空屋是能戰啥小？09/1910:40 推Coolno9:確實這篇就是有實際住過的心得09/1910:40 →IBIZA:要戰哪有管有沒有空屋的09/1910:41 →IBIZA:其實都買就不用戰了，多好09/1910:41 →femlro:台北有這種爽度的只有信義計畫區，但沒什麼住宅案，士林、09/1910:41 →femlro:圓山有景不錯的可惜老屋也是不少，新舊雜交，影響景觀09/1910:41 →Coolno9:反正不用PTT看世界酸民就那幾個多數人用腳投票09/1910:42 ※編輯:poiuy178(118.166.109.6臺灣),09/19/202110:44:25 →IBIZA:信義計畫區路那麼小條，哪比得上重劃區，不入法眼，別提了09/1910:43 推Coolno9:三重潤泰citylink出來我也會投一間插旗那邊真的不錯XD09/1910:44 推gm3252:同意這篇，一些戰林口氣候空氣的很明顯根本不熟09/1910:44 推boxoxox:我也覺得戰地點沒意義,我現在都改想法開始看三重的案子了09/1910:44 推kusomanfcu:現在就是21世紀空污最小的時候啦口罩戴好戴滿空污無09/1910:44 →kusomanfcu:感09/1910:44 →kusomanfcu:你脫口罩看林口屋？09/1910:45 推yango:同是40萬的地方那麼多選擇有人吹當然有人要戰…..有些不需09/1910:45 →yango:要吹的地方像大安區哪戰得起來09/1910:45 →boxoxox:那我還蠻想問三重/永和/板橋,第二間投資用的點要選哪塊09/1910:46 推femlro:如果不考慮上班問題，信義隨便也150-200，一坪換林口4坪，09/1910:46 →femlro:而且林口居民素質很高，很多國際移民，香港、美國、加拿大09/1910:46 →femlro:、距機場近，比信義區更國際化。

09/1910:46 →IBIZA:大安又破又舊，怎麼戰不起來09/1910:47 →femlro:林口會被戰是因爲他還在中產階級的價格帶，大安動輒5000萬09/1910:48 →femlro:，月繳貸款超過十萬，非普通上班族在買的，當然沒討論度09/1910:48 →femlro:大安都是老人住，以前便宜放到貴，大安優勢說穿了就是有捷09/1910:49 →femlro:運有公園學區機能都是靠北捷除了房價，未必厲害到哪09/1910:49 推kusomanfcu:https://i.imgur.com/KpBQt5B.jpg09/1910:49 →IBIZA:對啊，你看，大安這樣不就戰起來了09/1910:50 →hide0325:其實只要問不考慮價錢你要選哪裡就好了，一次戰全部09/1910:55 推preal1215:戰林口真的是假議題。

有錢都不用戰09/1910:56 推femlro:區域無罪，貧富差距才是主因09/1910:58 推kusomanfcu:https://i.imgur.com/zvntamV.jpg09/1910:58 推Sam27:大安區學生年輕人很多耶09/1911:01 →Sam27:松山區才是滿滿老人，尤其是下午三四點後都推輪椅跑出來放09/1911:03 →Sam27:風09/1911:03 噓driftingjong:純噓好冷好濕沒住過是近年氣候變遷晨間起霧才變少09/1911:05 →driftingjong:而且把氣溫跟體感溫度混為一談林口風速這麼大的地09/1911:05 →driftingjong:方是不是搞錯什麼？09/1911:05 →driftingjong:反正林口也不欠吹三十年前就在吹了以為沒吹過啊09/1911:06 →driftingjong:笑死09/1911:06 來惹出現惹~林口好冷其他地方都不會冷氣氣 →IBIZA:學生多就是吵，拉低區域水準，你看，這樣大安松山就可以分09/1911:06 →IBIZA:兩邊戰起來，哪有戰不起來的09/1911:06 ※編輯:poiuy178(118.166.109.6臺灣),09/19/202111:09:23 推femlro:日本京都跟東京日本人也是戰翻XD09/1911:07 →femlro:別人住的都糞區自己住的都黃金地段09/1911:08 →IBIZA:買哪裡就說哪裡好啊,所以說,都買就沒事了09/1911:09 推nenpow:歡迎你去A9群2600人說林口就是A7A8A9，看你會不會得到很多09/1911:13 →nenpow:人的讚美09/1911:13 →hide0325:日本應該是大阪跟東京吵比較兇，京都則是自成一格09/1911:13 推f860506:A8鬧區大部分人是接受算林口吧09/1911:14 →f860506:林口長庚醫院在A8也沒聽A9的抗議要改名09/1911:16 →daddy29:三四個住林口的朋友說不會想住濕氣還是有一定影響09/1911:18 →daddy29:不過撇除濕氣來說我前幾天去看真的搞得更漂亮了09/1911:18 →f860506:林口工業區在A8也沒看有人抗議09/1911:18 →daddy29:但沒有長久居住在那邊所以濕氣比較難遇到倒是某段路很09/1911:18 →daddy29:有塑膠味不過那是邊邊幾乎沒幾個建案在那邊09/1911:19 住文化三路上沒聞過 推Sam27:為什麼要得到別人讚美？09/1911:20 推daddy29:不過說穿了都是因為需要在附近上班才買林口的族群太多09/1911:21 →daddy29:台北就貴買不下手就買林口了不然勒09/1911:21 推Sam27:我覺得通常酸愈多，漲幅愈多，像我好幾間北屯現在都沒人酸09/1911:21 →Sam27:了，難過09/1911:21 →daddy29:其實漲幅那個就真的自己看爽的真的漲了你賣得掉嗎09/1911:22 推nenpow:讚美那段不是我自己說的，是板上的人說的，我覺得是金句呀09/1911:23 推dan520:今年7月買林口中段，35/P，覺得很貴，但再不買可能更貴?09/1911:26 其實這價格我已經無法接受了太恐怖了 推nthomas:北市蛋黃總是莫名奇妙被酸房價高就是厲害啊！這裡不是09/1911:28 →nthomas:房版？房價中的至尊王者，買不起只能酸一下多些參與度09/1911:28 →nthomas:比信義更國際化都出來了林口還不上噴200？09/1911:29 信義最棒了可沒錢當果凍鄰居嗚嗚 →IBIZA:其實萬華也是很國際化,不信你去龍山寺附近巷子看看09/1911:31 →IBIZA:八國聯軍都在那09/1911:31 哥你別這樣... 推Rodstewart:曾經住過內湖真的很潮濕台北最潮濕的就是南港跟內湖09/1911:34 真的常開到那開始飄雨 ※編輯:poiuy178(118.166.109.6臺灣),09/19/202111:42:17 →IBIZA:這篇要把台北市所有區都拖出來戰嗎？中山大同有沒有人要講09/1911:40 →IBIZA:一下09/1911:40 推Rodstewart:IBIZA大大安區很好啊新房買不起不然我也想住09/1911:47 推kusomanfcu:https://i.imgur.com/Ql15Th2.gif09/1911:49 →IBIZA:樓上有夠靠北09/1911:50 →poiuy178:樓上一直攻擊A7哈哈09/1912:01 推kusomanfcu:哪有攻擊他就一直說林口阿09/1912:09 推panzer1224:現在講林口當然都是講a9.a7哪是林口.09/1912:11 →poiuy178:K大我是說你…09/1912:12 推nthomas:kuso大真的靠北09/1912:12 推nenpow:A7不算林口，那這篇提A7幹嘛09/1912:14 只是描述文一交流道狀況A7是龜山不一樣~別換觀念謝謝~ 推kusomanfcu:超前部署09/1912:17 噓zzyzx:幹嘛一直拿內湖救援09/1912:19 通勤內湖上班你沒看文章吼~ 推jecko:kuso大你影片少放了八里與蘆竹都是林口請繼續09/1912:19 →IBIZA:不是拿內湖救援,是很多人通勤目標是內湖XD09/1912:19 推kusomanfcu:哦哦哦好喔09/1912:19 推Trams:影片有笑有推，嘴對的不錯。

09/1912:22 推on32:上班時數也太短了吧只有7小時還有中餐時間太誇張09/1912:54 推deepinheart:八九年級生不要被拐房價好高完全不買，重劃區生活工09/1913:02 →deepinheart:作條件勉強可以對應的時候，還可以入手就入手啊…通09/1913:02 →deepinheart:膨再加上北部房市不可能掉，機會出現就快把握，不要09/1913:02 →deepinheart:在那邊嫌生活機能差09/1913:02 →deepinheart:等到生活機能好的時候你又買不起了，繼續等下一個重09/1913:02 →deepinheart:劃區09/1913:02 推kagaya:kuso大哪來那麼多圖XDDDD09/1913:21 →kagaya:通勤目標是內湖不是通常會去買汐止嗎…………09/1913:22 看過不喜歡沒興趣 推on32:9年級還在念書8年級很挑的呢A7機能普普不見得會買09/1913:22 推dotdotilove:七月剛買林口前段43/p覺得貴但走路搭機捷瞬間少了一09/1913:44 →dotdotilove:個上班塞車缺點......09/1913:44 噓pipagau:A7是龜山啦，一堆A7仔09/1913:51 →henry0904:我在內湖工作，看了汐止電塔、市場、道路規劃，最後就09/1914:03 →henry0904:跑到林口去了……09/1914:03 →R3hab:https://i.imgur.com/AdVWkyV.jpg09/1914:07 推nick10389:哈林口仔很會戰喔一下戰三重新莊泰山一下戰A7A8A1009/1915:37 推kusomanfcu:八德近期遠漲高於A709/1915:41 →nick10389:我看機捷20幾站除了A1再來就是A9最偉大09/1915:42 →kusomanfcu:八德>龜山09/1915:42 →kusomanfcu:完全是工作選居住優先09/1915:43 推jecko:八德跟鶯歌呢09/1915:51 ※編輯:poiuy178(118.166.109.6臺灣),09/19/202116:51:53 噓jerryXDXDXD:室內29坪哪裡大？09/1916:47 別氣7003+1新房我覺得蠻大的在北市可以買? ※編輯:poiuy178(118.166.109.6臺灣),09/19/202116:55:34 推Coolno9:汐止那根本不是重劃區規格..09/1917:12 →TommyHilfige:長輩住林口，冬天從台北市區開去，一下車真的會覺得09/1920:20 →TommyHilfige:冷，尤其風又大09/1920:21 →TommyHilfige:我自己跟親戚是感覺體感有差3~5度09/1920:22 →TommyHilfige:如果原本在台北是沒穿外套，去林口會變成要穿09/1920:27 推asdfghjkl220:林口住了五年最好林口不濕不常下雨啦...09/1921:43 →asdfghjkl220:而且最好冬天只比台北冷一度，不要騙自己09/1921:44 →asdfghjkl220:自己住舒服就好沒必要洗腦自己洗腦別人09/1921:45 →asdfghjkl220:買得起台北誰跟你買林口09/1921:45 洗腦?文中我有提林口不適合的點唷也說信義區最棒惹你4bu4快被說服了不要騙自己唷 推aaa810824:林口待四年心得跟你差不多..更別說如果是在附近工作09/1921:55 ※編輯:poiuy178(118.166.109.6臺灣),09/19/202121:59:27 →aaa810824:買了房真的覺得林口很棒但是也懶得跟別人爭哈哈09/1921:57 推asdfghjkl220:你覺得棒很好啊...我買我的板橋...我只是說沒必要09/1922:01 →asdfghjkl220:隱惡揚善，自己住得舒服就好09/1922:01 我舒服但看你好像hen不舒服一下洗腦一下隱惡一下騙自己負能量很多?不要騙自己唷~ ※編輯:poiuy178(118.166.109.6臺灣),09/19/202122:12:30 噓asdfghjkl220:幾個這麼簡單的字看不懂只能噓了...無法溝通就抱歉09/1922:27 →asdfghjkl220:啦09/1922:27 沒事我原諒你,只是不希望你再騙自己 推sai0613:推樓上，你拿全台北市最潮濕的南港內湖來跟林口比濕冷09/1922:30 推sai0613:那我老家忠孝東路四段，你是不是又不講潮濕度，又改拿市09/1922:32 →sai0613:容來比？09/1922:32 推sai0613:照你這種比法，那林口簡直只有優點完全沒缺點了09/1922:34 挖又來一個不是說信義區最棒了?林口沒講缺點?只適合非尖峰時刻上班的?這閱讀... ※編輯:poiuy178(118.166.109.6臺灣),09/19/202122:37:41 噓sai0613:你這篇文章確實很有參考度，但覺得你嗆220大大的部分，人09/1922:41 →sai0613:家他也是住過林口的人，他也是提出他實際住過的感受，感09/1922:41 →sai0613:覺只要有人講一點林口的缺點就要不爽的人是你耶09/1922:41 負情緒的字眼都他在用的怎變我不爽啦...不爽的好像是你唷是不是你也在騙自己... →TommyHilfige:華亞那邊很常有黑煙喔，不確定什麼時候風會吹向林口09/1922:43 ※編輯:poiuy178(118.166.109.6臺灣),09/19/202122:48:27 噓sai0613:你正文寫得很不錯可以給很多考慮林口的人參考，但你回推09/1922:46 謝謝你的肯定~ →sai0613:文真的不知道是在嗆什麼09/1922:46 推ILoveRiva:提到林口就會很多充滿惡意的回文原PO笑笑就好別在意09/1922:48 →ILoveRiva:這篇分享貼近事實對於想選擇林口的人可以參考看看09/1922:49 你怎知道我正看著螢幕笑... ※編輯:poiuy178(118.166.109.6臺灣),09/19/202122:53:08 噓sai0613:你只提一個缺點就是“尖峰時刻塞車”，但現在有個也是住09/1922:54 →sai0613:過的人提出缺點明明不止一個09/1922:54 →poiuy178:沒事乖~你說的都對~息怒09/1922:56 推fudoc:我從小住林口長大，念書時在台北租屋還覺得台北更潮濕，統09/1922:56 →fudoc:計上的降雨日數台北也是比林口多。

林口氣候冬天冷且風大是09/1922:56 →fudoc:真的，但潮濕的部分真的被妖魔化了。

09/1922:56 推jecko:玻璃心的人真多09/1922:58 你別講了人家快氣死了我安撫的好累 推asdfghjkl220:google一下冬天平均濕度跟平均溫度，看一下台北跟09/1922:59 →asdfghjkl220:林口的差異就知道了，那麼明顯的事情連住林口的朋09/1922:59 →asdfghjkl220:友也都這樣說，到底有什麼好人家說一下林口缺點就09/1922:59 →asdfghjkl220:在那邊爆氣的...負面情緒字眼從頭到尾我用了什麼？09/1922:59 →asdfghjkl220:一直說別人在騙自己不就好理性討論...09/1922:59 嗯你說的對我完全贊成 ※編輯:poiuy178(118.166.109.6臺灣),09/19/202123:04:56 →TommyHilfige:內文說林口好冷好濕是沒住過的人問的假議題09/1923:04 →TommyHilfige:可是實際的感受就不是醬啊(攤手)09/1923:05 →poiuy178:呃…我是講我的實際感受嘛09/1923:07 →hardis094:好奇林口跟淡水冬天哪個比較冷？09/1923:34 推epicurus:起霧很煩09/1923:39 推kusomanfcu:https://i.imgur.com/A7E2gkj.gif09/2000:33 →poiuy178:kuso大你這次配速沒弄好跳太快了啦09/2000:58 →u987:林口就太多人出來戰，想買的都心怕怕。

09/2005:05 →poiuy178:我也看不懂他們在氣什麼好急好慌奇怪的字眼都出來了09/2007:39 推hanabidsca:在林口三年天天過敏，搬到桃園車站就好了，才發現是林09/2008:36 →hanabidsca:口潮濕導致的09/2008:36 →poiuy178:過敏真辛苦拍拍09/2008:57 推tidalwave00:林口只怕人多，其他缺點都可以吞09/2009:40 推s8752134:9:20從家出門,10點已在公司,不就表示車程只要30min內09/2009:57 →s8752134:真的是蠻快的欸,不知道是不是均值還是最快的速度XD09/2009:57 沒下雨國道沒重大事故正常車速9:18出發9:44內科下雨會更久 https://imgur.com/a/vkNZjBQ 噓q135q135:自以為是的理性討論09/2010:03 →poiuy178:崩潰惹09/2010:43 ※編輯:poiuy178(118.166.109.6臺灣),09/20/202111:03:13 噓q135q135:被別人批評一下就說別人崩潰了玻璃心碎了嗎？09/2010:53 好像只看到你碎了...2次...沒事的,碎了也拚不回去了,就讓它碎吧 ※編輯:poiuy178(118.166.109.6臺灣),09/20/202111:08:08 噓q135q135:如果覺得我心碎可以讓某些人感到開心那就繼續這樣想吧09/2011:53 →q135q135:反正這世上無腦仔和低能仔實在太多了就當我做功德吧09/2011:53 →q135q135:哈哈哈09/2011:53 →q135q135:看要覺得我碎幾次就碎幾次沒事的哈哈哈哈哈09/2011:54 →poiuy178:真的感謝你的貢獻~09/2011:55 推tomy10417:冬天冷夏天偏涼呀，看個人喜好沒什麼好戰09/2013:24 推Yumon:有沒有如果工時是9-18應該通勤就不會那麼順了9-18應該09/2022:23 →Yumon:比較符合大多數人的工時09/2022:23 推hhjjhhgg:林口濕冷真的是沒來住過幹內湖更慘09/2114:59 →hhjjhhgg:一年也起不到五天霧說好的霧都呢09/2115:00 →ul6na:經驗上跟台北有差到三度滿常穿毛衣結果去台北頗熱09/2309:11 →ul6na:但夏天也是涼三度兩種我都不排斥怕冷就要考慮看看09/2309:12