[閒聊] 小資族買房請益（林口） PTT推薦home-sale

近期看到林口蛋黃的預售屋室內主＋附近18坪兩房兩衛開窗、通風好且離主站牌走路兩分鐘、位居巷內清幽且生活機能優異，購買的慾望非常強烈，最後與銷售 ... PTT推薦GossipingStockC_ChatNBALifeismoneyBaseballcarHatePoliticsLoLmovieWomenTalkKoreaStarhome-saleTech_JobBeautyTW_EntertainbasketballTWMobileCommPC_ShoppingBabyMotherBoy-GirlSteamcreditcardDigiCurrencye-shoppingKoreaDramaKaohsiungKR_EntertainMayDayTainaniOSPuzzleDragonmarriageTaichungBunPlayStationmarvelNSwitchToSJapandrama[閒聊]小資族買房請益（林口）sttyuio5083發表於2022/7/23下午5:05:21看板home-sale標題[閒聊]小資族買房請益（林口）作者sttyuio5083 (泰山不是山)時間Jul2317:05:212022推噓38推:40噓:2→:48PTT推薦看過dcard那個無腦3萬月薪買房發文本身金融業月薪約7萬，女友上市櫃財務月薪5萬皆不含年終 最近一兩個月走跳龜山林口建案，因為看的時機很不對跟去年及年初都有蠻大落差，最終的心得是A7的三房大坪數又有景雖然很棒，但是礙於工作在北市通勤問題及一些週邊的生活機能而作罷 近期看到林口蛋黃的預售屋室內主＋附近18坪兩房兩衛開窗、通風好且離主站牌走路兩分鐘、位居巷內清幽且生活機能優異，購買的慾望非常強烈，最後與銷售周旋兩三週最終價格落在1550左右無法談下去，推算頭款300萬貸款1225萬左右不含後續裝潢費，推算月付4.3萬不含管理費，與女友共同分擔 綜合評估現在非常煩惱要不要硬著頭皮訂下去，剛好看房時間遇到fed升息和戰爭，又是預售屋預計113年初交屋，但近期看到昕聯心降轉售整個很擔心未來換大間賣掉賠售問題及後續負擔是否過重，目前林口預售開價每坪45左右在地中建商，A7開價32內但是是知名可怕建商，請洽版上大大指點迷津謝謝～ -----SentfromJPTTonmySamsungSM-G975F. --※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:49.216.51.92(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/home-sale/M.1658567123.A.960 推lasoon07/2317:18昕聯心是特例...然後45跟32我選32→Giganoto07/2317:19看是通勤到多遠吧，不然32那個感覺不錯推ppnow07/2317:31關鍵字女友，登記誰？不要想著共同分擔→ppnow07/2317:32房子本身的風險遠遠低於分手兩個字推stevenshih07/2317:39你是不是看新潤double→stevenshih07/2317:39你月薪7萬買一千多萬有什麼好怕的???→chiacuro07/2317:39還沒結婚都很麻煩→stevenshih07/2317:40我本身月薪跟你差不多我是同時一次買了4~5間預售屋→stevenshih07/2317:40月薪七萬很好買的而且你還加上女友的月薪5萬→stevenshih07/2317:40還沒加上年終不知道你在擔心什麼推MixBear07/2317:45s大是賺短線嗎？還是獎金特高這樣買不會爆嗎 推Porsche99707/2317:47我也很好奇現金流怎麼處理四五間預售原來領薪水可以→Porsche99707/2317:47吃得下喔推f86050607/2317:50不要共同分攤推windrealm07/2317:54敢共同分擔，只能說佩服推stevenshih07/2317:58科技業又不是在看月薪的→stevenshih07/2317:59例如GG有在看月薪的嗎噓alphanet07/2318:02113年交….冷靜→alphanet07/2318:02按錯，補回→alphanet07/2318:04.推alphanet07/2318:08.→meya07/2318:15買便宜的自己扛房貸→sttyuio508307/2318:40謝謝各位大大建議，A7不考慮主要是怕漏水問題和女友→sttyuio508307/2318:40搭車回家的問題作罷，也綜合喜歡林口蛋黃環境和格局→sttyuio508307/2318:40出乎意料的喜歡，礙於時事和價格剁手中，薪水也非科→sttyuio508307/2318:41技業少少幾個月年終而已，已經有結婚規劃比較不會有→sttyuio508307/2318:41分攤分手疑慮問題～還有昕聯心賀成交恭喜XD推Unsullied07/2319:01沒結婚之前算了吧推ultradev07/2319:13結婚再買，最務實。

這樣以後如果離婚還有法律保障推TheOddOne07/2319:25在哪上班？林口1550買兩房你有更多更好的選擇推TheOddOne07/2319:27基期太高投報低未來不好換大房→f86050607/2319:311550可以買林口前段的中古三房了建議空間先買齊未來有→f86050607/2319:31能力再換新就好推uevol12307/2319:39買便宜的自己扛+1推overhead07/2320:37我是你們，我會先登記再買房→overhead07/2320:40另外，a7那間有北市通勤問題，a9的就沒有相同問題嗎？噓bms07/2320:56紅明顯為什麼不看中古屋推s875213407/2321:01咦？所以今天這間昕聯心3房是原PO搶先買到的？不是200→s875213407/2321:010多，跟你設定的1000多有落差？推aaa81082407/2322:13沒有結婚前請一個人登記背房貸另外一個人只算是付房→aaa81082407/2322:13租的概念但不用付到一半房貸另外若有結婚考量還要考 →aaa81082407/2322:13慮是否買車生孩子買車之後對於公車站牌等需求會下降推instratos07/2322:25需求下降，但沒有公車路網就沒有好的轉手價格支撐推yasmydio07/2322:36聽某樓在唬爛就飽了→iele07/2323:16有夠貴，林口45也買的下去推kutkin07/2323:17A7追價就表示市場有接受→iele07/2323:17瘋了吧，找近台北中古屋就好了，林口超遠的推kutkin07/2323:19A7他都在嫌了你叫他去爬樓梯嗎推gust098507/2323:53如果林口都4了你要不要多看新北市其他區域….推chouvincent07/2400:31預售請選大建設我朋友業內的已經有一些警示訊號了推piercingX07/2400:45林口中古屋這兩個月實價登錄噴的很快→piercingX07/2400:46只能說下好離手我也不懂為什麼漲推domplway07/2400:55三井附近的1X年中古屋，不只一個社區，好幾筆實價登錄→domplway07/2400:55單坪40幾，太誇張推meredith00107/2401:41先結婚→checkman07/2406:14別聽某樓唬爛什麼買三四間→checkman07/2406:14現在房市盤整選屋技巧高→checkman07/2406:15去看周遭中古市場價格與預售落差及預售屋轉約狀況就能→checkman07/2406:15略知一二→checkman07/2406:18我是建議你們年輕人買台北市啦舊公寓或小兩房→checkman07/2406:18上班方便省點時間最重要的是市長要換人了推SalmonSon07/2407:41買雙北老屋搭配夏天體感38度推abs525207/2408:39林口前端目前中古屋中小坪數近期狂漲6月有57萬→abs525207/2408:39預售有看新開案的話2房基本都要50了→abs525207/2408:39有要生小孩選A9沒有要生小孩選A7→abs525207/2408:3932應該是T1,45應該是大伯（混事務所）→abs525207/2408:39整體生活機能A9大勝有小孩建議A9→abs525207/2408:39A7整區離華亞電廠大煙囪太近推abs525207/2408:48另外還有一個重點未來如果要換房→abs525207/2408:48A7中大坪數脫手難度高→abs525207/2408:48A9中小坪數2房脫手難度低（接近秒殺） 推abs525207/2409:20前面有人說1550買林口前段中古3房→abs525207/2409:20不太清楚市場行情中古是多古？前段是多前推menghuan07/2412:50有車請往中後段找推menghuan07/2412:53家樂福那附近中古預售都有推abs525207/2415:08有林口前段(忠孝路前，文一到文三）→abs525207/2415:0810年內中古正3房含車位1550萬拜託私我推jaber062107/2418:18樓上+1推miranda32907/2420:441550萬三房車+1推abs525207/2421:02現況就是林口這一波工一+媒體園區陸續開發→abs525207/2421:02整個行情硬硬往上走長耀里侘壹都開50+→abs525207/2421:02交響樂2房成交58珍境成交50+福樺50+→abs525207/2421:02實價登陸一堆都站上50有45的案子要珍惜推wykao07/2501:17綠色房仲有一間寶咖咖在森聯41和星空樹中間開價1628要談→wykao07/2501:17到1550應該機會很大給樓上幾位參考推tskier07/2508:01自住房又要通勤，建議把自己需要的通勤和生活機能放在最→tskier07/2508:01優先去挑選。

房價貴的地區就是有它的優勢在才會貴推tswen07/2508:03還沒結婚不建議一起買房推lovefish121707/2600:18我10女友5，買A7三房雙車位不到1500→hjkkk12307/2600:30https://i.imgur.com/szuLujS.jpg 更多相關>_26[請益]小資新手買房預售中古及方向建議房版的大大們好，近半年剛把婚事忙完 在板上潛水約莫一兩個月，雖不算多但仍受益不少 目前租屋大安區低屋齡電梯大樓，獨立門牌室內約10坪套房，步行至捷運站3分鐘 含租金、管理費(24h)、電水瓦斯網路費等，每月租金不到20K 兩人住起來在資金上壓力不大，且覺得房東給的價格不錯，可報稅可遷戶籍9[請益]中古屋5房跟預售屋3+1房格局請益人生第一次看預售屋 不同於看實體中古屋，實在沒概念， 感覺格局甚麼的都沒有價格重要。

家庭成員兩大一小，長輩住附近透天，先生獨子，未來有孝親房需求（預防哪一天長輩爬 不動樓梯）。

35Re:[請益]年薪85貸款1000萬是否過重剛好小弟的歲數和年收工作類型跟你差不多 單身住家裡 所以也想問一下房版大哥們的意見 小弟工作是國營的雇員 年收也差不多85左右（加上股利）月收5xk57[請益]賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪三房的格局 原本預計是2024~2025會完工剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料58[其他]a7預售屋40萬一坪還可以買？各位有房無房看空看多的前輩們好，最近在看A7附近的房子的預售案成交已經來的到40了 ，尤其是站前的捷市達或是富宇系列，代銷還說他們每個月都會調漲，但上週我到接待中心 ，案場只有我一組客人。

40萬這價格似乎也有機會買到a8或是林口中段或是南勢的房子了，想請問各位大大們a7 單價40的房子買下去是否會成為盤子，還是說自主無妨房價只漲不跌。

31[請益]新成屋vs預售屋目前小弟遇到一個問題，想請教版上的各位大大 1.新成屋，兩房，1000萬，總坪數38坪，B2平車，一坪約30萬，跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2.預售屋，三房，約1100，總坪數45坪，B1平車，一坪約28萬，海景房永久棟距，約2025年完工。

新成屋肯定是買貴了，附近的實價大概25左右，預售屋就在新成屋的旁邊，價格也才28左右。

目前的自備款都夠，詢問建商配合的銀行可以貸到8成，兩間都很喜歡。

目前沒有很急需要一間房子42[請益]月薪五萬的桃園人想買房43歲，沒有家人，有男友 目前在桃園平鎮租屋，每月租金13500元已住了兩年多 任職兩個月的營造公司工作月薪49,000，年薪約14-15個月 此為政府營造標案，預計還有7-8年完工，完工後可能得要轉職 男友家裡經濟狀況不好，收入比我低，每月都要幫家裡分擔開銷爆[請益]高雄目前關注的兩個預售案各位房板大神午安。

最近有了買房的需求開始在看預售屋，因為本身是商船船員(年薪約240萬)，目前跟太太（專 職照顧孩子）育有1男（1.5yrs)1女(3yrs) 因為工作關係自己沒辦法實地到銷售中心去看案子，只能請太太去參觀。

跟太太在網路上先看了一輪之後，目前矚意兩個案子：8[請益]收購族請教預售屋問題小弟在麻豆看中一間大概50坪1288的預售透天，於是開價1000可以談嗎，房仲表示可以談 。

然後大概查詢建商的資料 1.109年成立 2.資本額600萬，以前好像沒有相關建案爆[閒聊]分享A7通勤族悲歌*公車問題有人回覆不知是否正確* 如果正確看來龜山門牌還是有差啊...... 聯絡山下的道路 新北市府也沒太大意願為了龜山人推動作者最近文章sttyuio5083Gossiping2022年6月4日13:547[問卦]自主回報系統無法更改因為同住家人也確診填寫自主系統錯誤 系統不是24小時內可以更改嗎，結果同住者最後接觸日被鎖定 因為本人是先中獎的最後接觸日應該是6/1，但就如上圖藍框直接不給改！！！ 打去1922後客服說他們沒辦法處理唷要找廠商 然後又補充雙北有協助補登資料Gossiping2021年8月11日10:58爆[問卦]想詢問tt到底是什麼鬼近期小魯陸續收到陌生訊息line（如附圖） 說我在tt有發文？？ 因為我有在團購版買東西以為是版主通知之類 所以以為是再講ptt，已經被騷擾三次了 可否詢問到底tt是什麼鬼TOEIC2021年7月9日14:281[討論]關於英文聽力的難易度想請問版友有使用過本YOUTUBE頻道模擬Toeic英文聽力嗎 想了解與新制實戰的難易度差在哪 因為我目前只買了國際學村藍本練習 聽力部分則用YT做練習，錯的題數大概是都10題左右 但前幾天接收朋友的怪物後聽力部分直接變錯25題....整體落差偏大home-sale最新熱門推薦🔥🔥🔥爆Re:[請益]投資中古屋不會太老賣不掉嗎？37[心得]自住客不要怕XX捏著都要買!36[閒聊]江翠北DE跟央北哪個比較頂??29Re:[閒聊]資金行情快結束了45Re:[閒聊]台中G091Re:[閒聊]資金行情快結束了55Re:[請益]預售屋私下換約賣方反悔8[請益]房貸選擇8Re:[閒聊]資金行情快結束了7[閒聊]三房公寓高價收租是不是附近一定要好停5Re:[閒聊]江翠北DE跟央北哪個比較頂??6Re:[請益]投資中古屋不會太老賣不掉嗎？53Re:[閒聊]資金行情快結束了爆Re:[閒聊]台中G09[請益]兩房格局22Re:[閒聊]資金行情快結束了42Re:[閒聊]新竹房價再創新高且外溢周遭了52Re:[請益]投資中古屋不會太老賣不掉嗎？1Re:[閒聊]資金行情快結束了27[請益]台中捷運綠線旁中古套房可以入手嗎？8Re:[閒聊]新竹外圍人口29[閒聊]所以ceca和黃國昌誰才是對的？19Re:[閒聊]資金行情快結束了5[請益]房地合一稅該如何查詢審核結果5[請益]銀行房貸請問4[請益]新莊副都心房仲推薦10[請益]預售三房格局請益10[請益]重購退稅戶籍認定問題7Re:[閒聊]新竹外圍人口13[請益]預售兩房格局請益