何謂都市計畫圖/ 土地使用分區

一般公家機關或私人繪製的都市計畫圖，顏色差別不大，主要的住商工都一樣，其他比較雜項的分區就不一定顏色相同；所以顏色只是參考，主要還是要看清楚「使用分區」的文字 ... 我們是台灣第一本都市計畫圖冊出版商，如果您從事房地產業，絕對不可錯過。

最新消息 什麼是都市計畫圖 訂購都市計畫圖 何謂都市計畫圖/土地使用分區 說明什麼是都市計畫圖：(以彰化市的都市計畫圖為例) 　　一般公家機關或私人繪製的都市計畫圖，顏色差別不大，主要的住商工都一樣，其他比較雜項的分區就不一定顏色相同；所以顏色只是參考，主要還是要看清楚「使用分區」的文字分類。

以上面這張都市計畫圖為例： ●區塊是「住宅區」，又可能細分為高中低密度住宅區 ●區塊是「商業區」，同住宅區 ●區塊是「工業區」，依使用類別分為甲乙丙之類 ●區塊有可能是「綠地」、「公園」、「兒童遊戲場」 ●區塊是「文教用地」，學校、或學校預定地 ●區塊是「機關用地」，就指一般公家機關囉 ●區塊是「廣場」、「停車場」 一般都市計畫圖最常見的分類就這幾種，其他林林總總的，就要看圖上註明的文字來判斷是那種使用分區；通常會附有圖例說明，其實不用擔心會看不懂。

還有顏色區塊之外的東西要注意，就是空白處，顏色區塊的間隔是什麼呢？答案就是「計劃道路」，所謂「計劃道路」就是此都市計劃好要開闢的道路並設定好寬度米數，道路會通過哪些地方，以及寬度都會影響到周圍的土地價值，這也是值得注意的地方。

日後再對道路方面做詳細的討論。

到這邊應該就大概認識都市計畫圖了，簡而言之就是用顏色區塊劃分出都市內的「土地使用分區」，並規劃出都市內的道路。

說到＂都市內＂就代表還有都市外的土地使用分區囉？沒錯，「非都市土地使用分區」就是指都市計畫區外的土地使用分區管制規定，不過這又是另一個主題了，有問題可以與我們連絡。

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