基隆最賺豪宅多位屋主轉手大賺逾千萬元 - 風傳媒

至於「信義君悅NO.2-柏悅府」除了去年2月20樓戶狠賺1410萬元，近1年歷次交易最新成交戶為去年12月成交的82.95坪2樓戶，前一手屋主於2014年5月以1930萬元入手、大賺870 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 期貨 支持我們 捷運錢坑 VIP專區 Search» 民進黨 武力犯台 中國 科技 馬英九 台積電 國民黨 柯文哲 台獨 夏珍專欄 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門新聞 更多新聞 熱門分享 《信義君悅》1、2期系列豪宅。

(圖/全國不動產提供) 基隆一直都不是房市關注區域，但當地高端市場買賣活躍度，仍不輸給雙北市，根據最新實價資料顯示，今年2月成交基隆最貴豪宅「信義君悅NO.1」11樓戶交易，屋主持有7年，大賺千萬出場，獲利近5成，且觀察該豪宅1、2期社區歷次交易，通通獲利百萬出場，當地業者分析，該社區豪宅不管是區位、定位以及河景景觀，在基隆都是無可取代，堪稱基隆指標性豪宅。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 根據全國不動產企研室統計最新實價登錄資料，發現基隆最貴豪宅之一「信義君悅NO.1」在今年2月有一筆90.86坪11樓戶交易，總價來到3200萬元，屋主於2013年以2168萬元買進，大賺1032萬元出場，獲利高達47.6%、近5成；另外，該系列豪宅第2期「信義君悅NO.2-柏悅府」在去年2月則有108.14坪20樓戶交易，成交3980萬元，屋主成本僅2570萬元，持有近5年獲利1410萬元，獲利達54.86%，也相當驚人。

觀察該豪宅1、2期歷次交易明細皆有亮眼獲利，「信義君悅NO.1」自去年迄今幾乎都有數百萬元以上的轉售價差，低樓層2樓戶也分別賺了817、742萬元，而除了今年2月獲利1032萬的11樓戶，去年12月也有1戶同樓層的66.22坪11樓戶以2400萬元售出，讓屋主大賺854萬元，獲利率也超過5成。

至於「信義君悅NO.2-柏悅府」除了去年2月20樓戶狠賺1410萬元，近1年歷次交易最新成交戶為去年12月成交的82.95坪2樓戶，前一手屋主於2014年5月以1930萬元入手、大賺870萬元，投報率也有45.08%，亦十分亮眼。

當地房仲業者指出，「信義君悅NO.1」、「信義君悅NO.2-柏悅府」基地位義六路，鄰近信義市場、學校、醫院、泳池、區公所等，開車至基隆車站約3分鐘，生活機能相當完整，沿線還有田寮河岸景觀，加上鄰近已無素地，周邊不動產市場皆為老舊公寓產品，未來也難有推案能有如此大型規模開發，因此豪宅地位難以取代，進而成為在地最貴、最賺的指標豪宅大樓。

全國不動產總經理藍怡婷分析，近年房市下修，全台許多住宅紛紛出現賠售狀況，北市豪宅更出現許多一口氣慘賠數千萬的個案，而該系列豪宅不只是基隆最賺豪宅大樓，「信義君悅NO.2-柏悅府」24樓146.79坪頂樓戶，曾在2018年6月創下5350萬元天價，也是基隆市信義區住宅大樓史上最高總價，單價更來到每坪38.5萬元水準，讓前一手屋主大賺1614萬元，至今仍是難以超越的紀錄。

本圖、文轉載自富比士地產王 相關報導 永春商圈老公寓新店王租金直逼忠孝市府商圈沿街店面 北市這路段豪宅還沒跌完　百萬單價豪宅跌到8字頭 換屋族出籠　林口、新莊成中大坪數交易熱區 關鍵字： 實價登錄 基隆豪宅 信義君悅 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 張讚國觀點：魯迅筆下的朱立倫 鄭兆希觀點：背骨，民主改革迫在眉睫 黃介正觀點：多算不殆，無算必危─強軍維和不戰為勝 許英傑觀點：全通路網絡專屬資源與動態服務能力 陳國祥觀點：蔡英文償債的時辰到了 烏軍閃電戰大勝，是誰在幕後運籌帷幄？紐時：英美參謀作業與軍事援助居功厥偉 今日烏克蘭，明日東亞？俄烏戰爭使日本國防政策轉向，軍費將在未來5年增至GPD2% 極力擺脫英國殖民痕跡印度民眾對伊麗莎白二世駕崩消息反應冷淡 本週最多人贊助文章 本週 7 人贊助，累計贊助金額$ 730 一輩子不買房，在台北能活嗎？他們陪伴弱勢租客30年，驚見老年單身殘酷命運 謝孟穎 2022-09-1208:50 「那阿伯找房找得很挫折，到處都被房東拒絕說他年紀大……記得那天社工帶他去外面找房，大街小巷走啊走、碰到下大雨一起躲在屋簷下，阿伯說，... 本週 7 人贊助，累計贊助金額$ 520 風評：政府阻擋BNT疫苗，真的不是「秘辛」 主筆室 2022-09-1207:20 再過兩星期，就是鴻海、台積電與慈濟合力採購BNT疫苗首批抵台一周年的日子，因為慈濟慈善基金會執行長顏博文接受媒體訪問，談到去年採購疫苗的「... 本週 6 人贊助，累計贊助金額$ 1,535 吳典蓉專欄：價值錯亂的陳時中團隊 吳典蓉 2022-09-0806:20 一個競選團隊毫無把關能力、推出廁所偷窺的宣傳片，已經令人駭異，但接下來面對徐巧芯爆出該競選團隊職務分工表，陳時中反擊稱是「偷窺的公布」，... 本週 6 人贊助，累計贊助金額$ 580 夏珍專欄：笑死，竟然有政府以民為敵！ 夏珍 2022-09-0906:10 林智堅因論文抄襲風暴退選之際，民進黨主席蔡英文總統曾提醒黨內「歸零思考」，很遺憾，包括蔡英文可能都沒想清楚自己口中的「歸零」是歸向何方，... 本週 5 人贊助，累計贊助金額$ 330 風評：陳時中「謀財害命」了嗎？ 主筆室 2022-09-1407:20 民進黨台北市長參選人陳時中挨批「謀財害命」，因無黨籍台北市長參選人黃珊珊指稱陳時中為護航高端疫苗賺錢而擋住BNT疫苗採（捐）購，她痛批「... 觀看更多贊助文章排行榜 地方新聞 房產新勢力 新北 比大安森林公園大63倍石門水庫水陸風景區生態更怡人 富比世地產王 2022-08-2316:41 對台北人來說，繁華城市裡最令人艷羨的居家環境，首屈一指就是大安森林公園與國父紀念館旁的建案了。

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