Re: [問題] 都市計劃中所謂"住一" "住二"的差別? - home-sale

台灣省土地使用分區及建蔽率與容積率限制使用分區建蔽率容積率住宅區60％ ... 第四之ㄧ種住宅區50％ 400％ 商業區1.第一種商業 ... 第四種商業區75％ 800％ 工業區1. Togglenavigation PTT職涯區 熱門文章 看板列表 最新文章 Stock 首頁 home-sale Re:[問題]都市計劃中所謂"住一""住二"的差別? Re:[問題]都市計劃中所謂"住一""住二"的差別? 看板 Home-Sale 作者 tintoretto 時間 01-22 留言 11則留言，8人參與討論 推噓 8  ( 8推 0噓 3→ ) 台灣省土地使用分區及建蔽率與容積率限制 使用分區建蔽率容積率 住宅區60％120％～240％ 商業區80％180％～320％ 工業區1.特種工業區70％210％ 2.甲種工業區 3.乙種工業區 4.零星工業區 行政區60％250％ 文教區60％250％ 旅館區1.山坡地120％ 2.平地160％ 風景區20％60％ 保護區20％160％ 農業區10％ 保存區60％ 資料來源：都市計畫法台灣省施行細則 http://www.cto.moea.gov.tw/one/Factor/degree_1/43.htm 台北市土地使用分區及建蔽率與容積率限制 使用分區建蔽率容積率 住宅區1.第一種住宅區30％60％ 2.第二種住宅區35％120％ 3.第二之ㄧ種住宅區35％160％ 4.第二之二種住宅區35％225％ 5.第三種住宅區45％225％ 6.第三之ㄧ種住宅區45％300％ 7.第三之二種住宅區45％400％ 8.第四種住宅區50％300％ 9.第四之ㄧ種住宅區50％400％ 商業區1.第一種商業區55％360％ 2.第二種商業區65％630％ 3.第三種商業區65％560％ 4.第四種商業區75％800％ 工業區1.第二種工業區45％200％ 2.第三種工業區55％300％ 行政區35％400％ 文教區35％240％ 倉庫區55％300％ 風景區15％60％ 農業區1.農舍(非建地目)5％ 2.農舍(建地目)40％ 保護區5％、15％、30％ 資料來源：都市計畫法台北市施行細則之台北市土地使用分區管制規則 http://www.cto.moea.gov.tw/one/Factor/degree_1/45.htm 建蔽率指一塊建築基地內，建築物的最大水平投影面積佔建築基地面積的比例 容積率建築物地面上各樓層的地板面積總計，和建築基地面積的比例， 但不包括地下層及屋頂突出物 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆From:59.121.129.188 1F推sunnymix:可以M起來嗎>01/2214:31 2F推tlchen:很笨地問一下,那些十幾層的,容積率不是該500%以上?01/2214:46 3F推ljuber:樓上並不是建蔽率蓋小一點除以容積後房子會變高01/2214:50 4F→ljuber:假設100坪建蔽率45%容積率400%但你只用25%等於100x4/2501/2214:51 5F→ljuber:你可以蓋到16樓01/2214:51 6F→ljuber:我說的25%是指建蔽率本來40%你只用25%01/2214:52 7F推hiturtle:其實還會卡到建商換地的問題.拿公設土地換房屋容積率01/2215:09 8F推cka:之前還有開放古蹟容積率買賣,那又更划算了01/2217:15 9F推graiting:樓高除了建蔽率容積率外，還要考慮到路寬，削線的問題01/2217:39 10F推ericace:好奇怪，為何是水平投影面積？不是垂直投影面積01/2319:27 11F推FlyinDeath:水平投影面積不知道要投影到哪裡....可能是陽明山吧XD01/2410:26 ‣返回home-sale看板 home-sale最新熱門文章 19 [新聞]高雄公設比冠全台灣他嘆付360萬買公設 41 home-sale 2021-11-2611:09 15 Re:[閒聊]竹北7字頭，工程師根本屌打醫生吧？ 43 home-sale 2021-11-2610:51 54 Re:[閒聊]竹北7字頭，工程師根本屌打醫生吧？ 182 home-sale 2021-11-2608:46 19 [心得]一戶配一車位根本不夠吧？ 50 home-sale 2021-11-2521:09 67 [閒聊]竹北7字頭，工程師根本屌打醫生吧？ 314 home-sale 2021-11-2520:56 21 [新聞]1600萬→2000萬北大特區晚買一年多付400 38 home-sale 2021-11-2520:35 31 [新聞]房子不是拿來住而是投資客玩物？　台空 105 home-sale 2021-11-2520:22 26 [新聞]囤房稅率多少　財長：地方最高可課到4.68 56 home-sale 2021-11-2520:08 17 [新聞]預售屋實價登錄助攻　新竹房價衝7字頭新 28 home-sale 2021-11-2520:04 15 [閒聊]買宜蘭花蓮房到底好不好? 46 home-sale 2021-11-2519:54 47 [閒聊]一些台中海線八卦 126 home-sale 2021-11-2518:28 23 [請益]短期投資不出租有賺頭嗎? 47 home-sale 2021-11-2514:42 25 [閒聊]真的有人自售能談到好價錢的嗎？ 52 home-sale 2021-11-2513:42 22 [心得]林口A9後段遲到畢業文 30 home-sale 2021-11-2513:06 37 Re:[閒聊]基隆房價坐4望5搶6 152 home-sale 2021-11-2512:48 44 [新聞]建商對實登「由恨轉愛」專家嘆只剩兩種 89 home-sale 2021-11-2512:38 31 [閒聊]基隆房價坐4望5搶6 60 home-sale 2021-11-2511:46 22 [閒聊]汐止耕謙駅 53 home-sale 2021-11-2511:39 60 [閒聊]永春都更案釘子戶真的輸嗎？ 264 home-sale 2021-11-2511:01 51 [新聞] 122 home-sale 2021-11-2509:25 21 [閒聊]元宇宙的土地值得先投資卡位嗎？ 59 home-sale 2021-11-2509:04 24 [閒聊]怎麼判斷蛋黃區是會擴大還是轉移 77 home-sale 2021-11-2509:00 91 [閒聊]Sway:我家附近新房從不到20萬漲到40萬 185 home-sale 2021-11-2501:48 53 [閒聊]為何台北市囤房稅打房效果不彰？ 189 home-sale 2021-11-2500:42 39 Re:[新聞]房價飆漲　首購族咬牙買房：怕以後追不上 93 home-sale 2021-11-2423:41 最新熱門文章 Re:[問題]開公司車事故的理賠問題 [car] [請益]offer請益（含現職） [tech_job] [新聞]明年3月1日起，微信、支付寶收款碼不能 [stock] [請益]股票申購截止日 [stock] [新聞]投資人帳戶被駭自動下單港股元大證券回應了 [stock] [情報]光洋科經營權之爭台積表態了！公開力挺 [stock] [公告]元大證券港股複委託相關新聞限制 [stock] Re:[問題]開公司車事故的理賠問題 [car] [新聞]元大證港股複委託昨出現異常公司：會確 [stock] [新聞]AMD市值快追上幾十年來霸主Intel謝金河 [stock] [討論]租車好？購車好？ [car] [心得]今天有個股499大單連發又來了 [stock]