[新聞] 北市住三、住四擬鬆綁有條件設辦公室- 看板home-sale

北市府近期擬修訂「土地使用分區附條件允許使用標準」鬆綁，針對第三、四種住宅區，建物只要臨接6米以上道路，且「整棟」建物內無住宅使用，即可設置 ... 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者dans(Gofortheeye)看板home-sale標題[新聞]北市住三、住四擬鬆綁有條件設辦公室時間FriJun721:07:092019 連結： https://udn.com/news/story/11322/3853314 內文： 北市住三、住四擬鬆綁有條件設辦公室 2019-06-0423:36 聯合報記者張世杰／台北報導 https://i.imgur.com/c3zRxdE.jpg 去年台北市長選戰時，柯文哲曾租「小樹屋」當競選辦公室，遭踢爆違規使用， 被迫另覓他處。

圖／擷取自小樹屋網站 去年選舉，台北市長柯文哲租下共同工作空間「小樹屋」當競選辦公室，卻遭踢 爆違規使用。

北市府近期擬修訂「土地使用分區附條件允許使用標準」鬆綁，針 對第三、四種住宅區，建物只要臨接6米以上道路，且「整棟」建物內無住宅使 用，即可設置辦公室或事務所，不少業者可望就地合法，也變相增強住宅區商業 強度。

台北市都發局指出，草案待市政會議通過，最快今年10月上路。

至於有多少業者 受惠？市政府統計，符合建管、消防規範的共同工作空間業者有49家，違規「黑 數」則無統計資料。

北市都發局長黃景茂表示，北市都計、土管較嚴格，衍生一些住商混合的違規狀 況，他不反對慢慢放寬，但一定尊重民意。

按北市規定，在住三、住四區，若建物臨接6米道路，一樓可做辦公室，臨接8米 道路，三分之一以下樓層可做辦公室，至於臨接6米以下道路，整棟都不能做辦 公室。

去年底，柯文哲競選團隊曾選定敦化北路的「小樹屋」當競選辦公室，卻因「小 樹屋」鄰6米道路，二樓以上皆不能做辦公室，被迫另覓他處，柯也要求相關局 處修法。

針對修法方向，都發局解釋，未來住三、住四建物，只要臨接6米以上、「整棟 」都非住宅使用，就可以設辦公室，不受樓層限制，除共同工作空間，會計、地 政事務所等也適用。

記者昨透過「小樹屋」客服窗口，嘗試聯繫執行長張雲淞，截稿前仍未回覆；共 同工作空間「CLBC八德大船艦」創辦人林育正說，樂觀其成，但因進出的人會增 加，會和社區多溝通。

心得： 商辦供給不足可以拿住宅區來用 河神的都市建設思維可謂史上最有創意 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:1.34.146.56(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559912832.A.DFB.html 推amordelcor:這就是Guts06/0721:13 →abyssa1:美國可是台北住宅比商辦更貴這有誘因嗎？06/0721:16 →abyssa1:台北住宅比商辦貴感覺沒太大誘因啊06/0721:17 →dans:重點是人家缺的是A辦不是C辦06/0721:20 →dans:破壞了住宅區的功能分區，創造的只是costdown來的C辦？06/0721:20 推shter:新加坡有老舊組屋整棟拿去當新創基地的，但台北這玩法似乎06/0721:23 →shter:沒辦法創造密集與群聚性反而會分散使用區分狀態06/0721:23 推F93935:是時候該檢討松山中山大安信義土地使用分區才對06/0721:31 推amordelcor:師大那不就有人在施力了長大後就知道改變一定是有人06/0721:33 →amordelcor:有好處XD06/0721:33 推teasy:爛政策，哪個天兵提的？06/0721:46 推teasy:要，就直接改商x特，偷偷摸摸搞特例，台北市政府自己帶頭06/0721:49 →teasy:做賊！06/0721:49 推dragontwo:這樣可以租給人掛行號，賺點外快06/0721:51 噓HarryHTC:爛政策...06/0721:55 推shoshobe:智商158的河神想出的招商辦法06/0722:04 推amordelcor:15706/0722:05 噓sunnysam:低能06/0722:51 推wu7477:原本出入單純現在要犧牲樓上住戶了（可能嫌票太多）06/0723:05 推amordelcor:柯P沒票的問題了現在天下無敵只有他能去弄人別人弄06/0723:16 →amordelcor:不了他啦XD06/0723:16 推wu7477:禮儀保全或金融再生都很不受歡迎06/0723:34 推wu7477:符合資格的一樓要漲價了06/0723:46 推IS0987:XDDD06/0723:55 推Matsui:搞到純住的大樓更少，又要漲價了06/0800:22 →black205:住商混合漲住商分開漲真的正常發揮XDD06/0800:49 推jackred:亂搞一通那還做甚都市計畫06/0807:30 噓hultese:他到底搞不搞得定大巨蛋啊？06/0813:43 推mantislin:未來第一、二種住宅區更顯尊榮xd06/0815:04 →ciswww:林洲民走了果然有差...06/0816:47