中古屋裝潢費用 - Pro360達人網

根據PRO360後台的交易資訊顯示，中古屋裝潢的費用為$6萬~$8萬元/坪，報價會根據需要執行的工程項目作調整。

如果屋況尚可，水電管線可繼續沿用，隔間、天花板、地板不需 ... 中古屋裝潢費用 $6萬-$8萬元 /坪 您附近有--名室內設計師 台北市 基隆市 新北市 桃園市 新竹市 新竹縣 苗栗縣 台中市 彰化縣 南投縣 雲林縣 嘉義市 嘉義縣 台南市 高雄市 屏東縣 台東縣 花蓮縣 宜蘭縣 澎湖縣 金門縣 連江縣 免費取得報價 想要提供此項服務？加入開始接案 PRO360> 價格行情> 中古屋裝潢費用一坪多少錢？ 2022 中古屋裝潢費用一坪多少錢？ 根據PRO360後台的交易資訊顯示，中古屋裝潢的費用為$6萬~$8萬元/坪，報價會根據需要執行的工程項目作調整。

如果屋況尚可，水電管線可繼續沿用，隔間、天花板、地板不需拆除，報價約為$6萬元/坪；但如果必須更換水電管線，隔間牆、天花板、地板也需打除重鋪，則報價會上達$8萬元/坪。

為了幫助您更好的與師傅討論，PRO360根據後台資料整理了中古屋裝潢預算的分配方式、節省裝修費用的方式，以及裝潢過程中的注意事項，建議您詳細閱讀。

$6萬/坪 $7萬/坪 $8萬/坪 2022-03-29 編輯You-sheng 此數據為2020~2022間於PRO360平台上，客戶收到專家的報價統計 免費取得報價 中古屋裝潢費用行情指南 1.中古屋裝潢預算如何分配？ 2.如何降低中古屋裝潢費用 3.中古屋室內設計費用 4.中古屋基礎工程費用 5.裝潢工程費用 6.裝潢後清潔費用 7.中古屋裝潢的注意事項 8.中古屋裝潢後如何驗收？ 9.PRO360如何保障您的消費權益？ 看更多 1.中古屋裝潢預算如何分配？ 中古屋裝修費用為$6萬~$8萬元/坪，建議您將70%的預算放在設計費與裝潢費上，剩下的20%預算則用來購置家具與電器，最後的10％則用來購置地毯、壁畫或是窗簾等裝飾性家具。

中古裝潢預算分配方式 項目分配比例 設計與裝修費用70% 家電傢俱購買20% 裝飾性家具購置10% ＊屋齡在10年以上的中古屋屋況通常不如新成屋，許多必要的裝潢都會有老化的跡象，因此建議要將更多的預算放在水電、防水等基礎工程上。

▲讓PRO360的設計師為您規劃舒適且獨一無二的生活空間。

2.如何降低中古屋裝潢費用 減少水電管路移位 如果需要更改衛浴空間位置，或是重新安排電線插座和出線口，就會需要請水電師傅做水電管線移位的工作。

根據PRO360的後台資訊顯示，30坪左右，裝修費用為$7萬元/坪的房屋，水電管線移位的費用約為$25萬~$28萬元，這是一筆不小的支出，因此建議您，除非有漏水或是不敷使用習慣的狀況，否則應盡量避免管線移位，以免增加您的裝修支出。

天花板作開放式設計 天花板並不是必定要做的項目，如果您喜歡工業風等粗獷的設計風格，建議您可以考慮不作天花板，改採開放式的設計；或者您也可以考慮視覺感受與傳統天花板差不多的暗架天花板，報價會比傳統的木作天花板便宜$600~$700元/坪。

使用系統家具取代木作訂製傢俱 木作訂製家具報價比較高，預算有限的話建議使用系統家具取代，以常用的衣櫃舉例，系統櫃的報價為$2,500~$6,000元/尺，訂製木作櫃則為$5,000~$12,000/尺，若以240公分的櫃體作計算，兩者價差可達$2萬~$4萬元，也就是說若採用系統櫃，將能為您的錢包省下2萬元以上的支出。

▲系統衣櫃報價比木作衣櫃低，且功能一樣好。

3.中古屋室內設計費用 室內設計預算為總裝修費用的10%~15%，具體包含丈量費用與設計費用，以中古屋而言，每坪的收費會落在$6,000~$12,000元/坪，價格根據房屋設計難度而定。

格局方正，坪數足夠的房屋，設計起來較為容易，因此報價也會較低。

另外，在設計與裝潢工程統包給同一位設計師的情況下，設計師可能會跟您加收監工費用，價格通常根據總預算的5%~10%收費。

如果您想更了解室內設計的收費方式，歡迎您前往室內設計費用頁面閱讀詳細介紹。

室內設計價格表 項目價格/單位 丈量費用$500~$3,000元/次 設計費用$5,000~$10,000元/坪 監工費用$3,000~$8,000元/坪 ▲設計師會為您監督裝潢工程，保障施工品質符合需求。

4.中古屋基礎工程費用 基礎工程的部分包括拆除工程費用、水電工程費用與泥作工程費用，考慮到中古屋的水電管線與防水塗層等部分會開始出現老化狀況，會更建議您將大部分的裝潢預算放在此處。

各項基礎工程的報價如下，請您參考。

基礎工程報價表 項目價格/單位 拆除工程費用$700~$1,500元/坪 泥作工程費用$2,500~$12,000元/坪 水電工程費用$9,000~$12,000元/坪 ＊拆除工程的保護工程費用與垃圾清運費用需另外計算，保護工程費用為$300~$500元/坪，清運價格為$8,000~$12,000元/車。

如果要拆除的項目較大（ex:隔間牆拆除、樓層地板拆除等），會建議您一定要做保護工程，以免損傷想要保存的裝潢。

5.裝潢工程費用 裝潢工程包含木作、油漆、燈具安裝、窗戶安裝、廚具裝修、衛浴裝潢等工程項目，裝潢工程的施作會比基礎工程更有彈性，有許多不同的工法、材質可以選擇，如果基礎工程已經讓您花費許多預算，那麼建議您在作裝潢工程時，可以選擇較實惠的工法與材料，例如以暗架天花板取代木作天花板，或是不做浴缸，改做半套衛浴，都能有效節省經費支出。

中古屋工程項目價格/單位 木作工程費用$800~$5,600元/坪 油漆工程費用$500~$1,500元/坪 燈具安裝費用$400~$2,700元/盞 廚具安裝費用$10萬~$40萬元/組 衛浴裝潢費用$8萬~$15萬元/間 窗戶安裝費用$350~$1,600元/才 6.裝潢後清潔費用 裝潢後清潔可以分為「裝潢粗清」、「裝潢細清」、「垃圾清運」三個項目，裝潢粗清報價為$200~$300元/坪；裝潢細清為$600~$800元/坪；垃圾清運為$8,000~$12,000元/車。

「裝潢粗清」與「裝潢細清」的差別在於，粗清只會對肉眼可見的垃圾進行清潔整理，並對大型垃圾做初步分類；細清則會使用更專業的器具，對走廊轉角、抽屜內部、窗戶溝槽等死角進行清潔，將殘留的木工粉塵、裝潢殘膠清理乾淨，給您一個可以安心入住的空間。

7.中古屋裝潢的注意事項 簽約前須確認合約內容 中古屋裝潢會有兩份契約書，一份是室內設計合約，另外一份是裝潢合約，建議您兩分都要詳細閱讀，確認合約內容，包括室內設計圖的繳交期限、裝潢工程的施工期限、工程追加款的上限、完工後是否有提供保固，以及一旦違約所需負起的責任等。

若在閱讀契約書時發現敘述有模糊不清，或是無法理解的地方，請務必要請設計師詳細說明，並留下可作證明的文字記錄如line的聊天內容，或是直接在契約書中補充並蓋章畫押，以維護您的消費權益。

基礎工程不能省 中古屋的屋齡為10~15年，而浴室防水層、水電管線等裝潢配備壽命則約為10~20年，因此中古屋的管線通常會有稍微老化，或開始跟不上現今使用習慣的情況，因此在預算允許的情況下，會建議您趁著翻修的時候一起處理，以免未來出狀況要維修時，需要把剛做好的裝潢打掉，反而更浪費錢。

▲水電配線會影響您入住後的生活品質，建議在裝潢時一併換新。

完工後驗收要做好 無論是中古屋的裝修、新成屋的裝潢或是老屋翻新，為了讓您可以安心入住，完工後的驗收都是非常重要的。

以下為驗收前需要準備的幾種工具以及用途，請您參考。

提醒您，有一些項目例如弱電驗收，或是排水管道檢查，會需要專用的儀器才能做到確實的檢查，因此比起自行檢測，會更建議您聘請專業的驗屋師陪同您一起驗收。

裝潢驗收工具用途 契約書核對建材品項、工法、尺寸符合契約規定。

卷尺丈量空間尺寸、天花板高度。

水平尺檢查牆面、壁面是否水平垂直。

紙膠帶標記瑕疵區域。

彈珠放於地面，彈珠若滾動即代表地面不平。

小夜燈檢查電路系統能正常供電。

硬幣敲擊磁磚，檢查是否有「空心」的狀況。

手電筒檢查天花板油漆、陰暗處的裝潢。

相機拍照存證，以便複驗時對照。

筆記本＆筆記錄不合格項目。

8.中古屋裝潢後如何驗收？ 泥作工程驗收 泥作的驗收可以分為地面、牆面、防水工程三個部分進行。

在地面的部分，可以將彈珠放置到地面上，若彈珠在無外力的情況下滾動，即代表地面是傾斜的；牆面的部分則可以使用水平尺，檢查牆面與地面是否垂直。

浴室、陽台的防水工程可以先放水測試檢測防水坡道是否有朝排水孔傾斜，排水孔道是否暢通，接著再使用潑水檢查（朝牆面持續潑水，並檢查水分是否滲漏到牆體外側）與閉水檢查（封閉排水孔道，於房內蓄水，24小時後檢查水位有無下降）來檢測防水塗層的施工是否確實。

水電工程驗收 專業的驗屋師傅會使用水管內視鏡，檢查水管內部有無水泥、沙石堆積，以防日後堵塞。

如果您是自己驗屋的話，則建議準備可溶於水的衛生紙，丟入馬桶後檢查馬桶是否會因此堵塞。

另外，也要注意水壓是否正常，水龍頭出水是否會忽大忽小。

電的部分，首先檢查出線口位置是否符合當初的規劃，再將小夜燈接上插座，確認是否能正常點亮，建議準備兩盞以上的小夜燈，以防其中一盞故障，導致檢測失準。

最後，如果您有做弱電工程的話，因為檢測時需要使用專業工具，因此會建議您聘請專業的水電師傅為您檢測，確認弱電管線可正常運作。

木作工程驗收 木作工程的範圍涵括天花板、地板以及收納櫃、展示櫃、書桌等家具，在驗收時需要分階段進行，首先是在木材進現場前，要先檢查品項是否與合約簽訂的相符，外觀是否有破損。

接著是在施工後，要檢查木料是否平整，木地板是否有與地面貼合，木料收邊有沒有做好。

最後，木作裝潢、家具在沒做特殊造型的情況下，結構應該是筆直的，不應有扭曲變形的狀況出現。

▲檢查木工裝潢是否筆直平整，木地板是否有與地面確實貼合。

油漆工程驗收 合格的油漆工程，在施工完成後，摸起來應該光滑不粗糙，看起來色彩要飽滿且無顆粒感，表面也不能有氣泡、脫皮或是龜裂的痕跡。

最後，也要檢查油漆是否有沾到周邊的家具、窗台上，如果有的話都要標示出來，要求施工單位修正。

9.PRO360如何保障您的消費權益？ 「TOPPRO」卓越專家標章幫助您篩選合格的設計師 「TOPPRO」卓越專家標章是PRO360頒發給平台專家的最高榮譽，這項認證需要通過身份認證、半年內完成五筆以上交易，並獲得平均4.6顆星的客戶評價，再經過人工審查後，才能獲得這項榮譽。

選擇TOPPRO，讓您格外安心。

「住保信託-履約保證」保障您的消費權益 如果交易金額超過50萬，建議您可以使用「住保信託-履約保證」服務，您可以透過線上申請，或是下載合約書的方式獲得這項服務。

「住保信託」契約成立後，您委託的工程款項將會存入指定用途的銀行帳戶中，並依照契約內容分階段將款項提撥給設計師，這將能保障設計師會確實的為您執行各個工程項目。

PRO360的「安心支付」讓您付款交易更有保障 交易金額若不超過50萬，您可以選擇使用PRO360的「安心支付」來保障您的消費權益。

安心支付提供您多元的付款管道，您可以透過信用卡、WebATM、ATM轉帳和超商繳款的方式支付款項。

此外，安心支付也提供您14天的撥款緩衝期，使用「安心支付」，設計師會在您付款的14天後收到款項，只要期間發生糾紛，您可以隨時提出申請暫停付款，PRO360將會在雙方糾紛協調結束後，依照協調結果撥款。

若您想了解更多「安心支付」的資訊，請參考文章〈「安心支付」如何保障您的消費權益？〉 客戶對PRO360室內設計師的評價 平均4.67 30則評論 方小芸 2022-04-06 設計師jessi年輕、專業、積極、認真、負責、有耐心、且很好溝通，有足夠能力將屋主所有的需求，完整的呈現出來，成品就幾乎與設計圖一模一樣。

這次真的很幸運能找到jessi為我們的新家做設計，看到裝潢好的新房，就像精緻的精品屋，非常的美觀、時尚、簡約、實用，就是我們夫妻倆想要的樣子，我們真的非常的滿意，在此要再次的謝謝jessi,幫我們設計出這麼溫馨美觀的房子，房子的設計就交給jessi準沒錯！ 2022-04-06 WeiFengHsu 2019-11-07 第一次裝潢設計就找了龍澤，一開始還很擔心沒有多家比較，不過一見面洽談就決定給龍澤服務了！因為態度優良且解說詳細，不會因為你的預算而服務打折扣，整個談話過程都很舒服明確。

昨天3D繪圖出來了，我跟我老公都是靜靜的看完，因為實在是太滿意了！風格是簡約現代風，而且收納跟需求都有依照當初我們要求的去設計，開始期待完工去新家開箱囉。

2019-11-07 陳先生 2020-03-20 從洽談、設計、裝潢到完工過程，服務熱誠有耐心，能滿足屋主的不同時期的設計需求與期望。

價格公道合理且經濟實惠，售後服務佳，令人相當滿意，值得推薦給大家參考，堪稱新北市No.1設計師。

2020-03-20 蘇先生 2020-07-26 估價後價格談攏就開工 付款方式是分三期和尾款 尾款設定5%， 不是建築蟑螂， 工頭是很有想法的人，也給我一些沒注意到的地方做補強，整體裝修完畢後感覺是滿意的 這次有做廁所，廁所的排水和磁磚排列的細膩度是有的，做工不會粗糙 這次頂樓有做防水，是三層防水，但防水的部分要時間證明，施工完後還沒遇到颱風的考驗，但下大雨過後還是可以的 缺點也是有，但因為我沒有辦法一直現場監工所以有些想法上來不及講，算是溝通不良，如果有自己特別想法的人，建議現場跟工頭溝通會比較好 2020-07-26 陳先生 2022-03-24 服務用心令人感動 2022-03-24 更多評價 5 千 每日估價 50 萬 每年需求 20 萬 專家總計 我們如何了解這些價格？ 每天在PRO360都有上千筆估價， 我們收集了這些估價， 讓您快速暸解不同的服務價格。

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這次真的很幸運能找到jessi為我們的新家做設計，看到裝潢好的新房，就像精緻的精品屋，非常的美觀、時尚、簡約、實用，就是我們夫妻倆想要的樣子，我們真的非常的滿意，在此要再次的謝謝jessi,幫我們設計出這麼溫馨美觀的房子，房子的設計就交給jessi準沒錯！ 2022-04-06 陳先生 2022-03-24 服務用心令人感動 2022-03-24 黃先生 2022-03-17 往來幾次的洽談過程中，設計師的說明皆相當認真仔細，給人一種安心的感覺，值得信賴。

從報價單到施工設計圖皆親力親為，盡善盡美。

很愉快的合作，謝謝您。

2022-03-17 羅小姐 2022-01-06 老闆親切.有用心幫我們設計新家裝潢和動線.施工不隨便.作工細膩負責.好溝通.大推👍 2022-01-06 Leo 2021-10-14 會依客戶預算需求推薦建材 值得推薦 2021-10-14 招小姐 2021-09-13 謝謝貼膜大師的團隊，為客戶設想周到，貼心；做事認真、專業。

貼膜效果出乎意外的美，感謝！以後有需要必定再請你們幫忙。

2021-09-13 溫美貞 2021-09-10 丈量仔細、報價確實迅速、熱忱耐心，值得信賴推薦！ 2021-09-10 林小姐 2021-08-15 售後服務/品質、良好！ 2021-08-15 趙小姐 2021-07-28 老板盡責服務貼心，團隊施工有效率，價格合理，真材實料，CP值高，值得推介👍👍👍 2021-07-28 劉先生 2021-06-21 設計師很有耐心回答所有問題，及給予很有幫助的建議，設計很nice,在設計方面都會為客戶設想（如顏色、或人體工學設計）估價也公道，很開心的合作，下次還會配合。

2021-06-21 葉先生 2021-06-04 是個好的設計公司，給予肯定 2021-06-04 黃小姐 2021-05-24 陳大哥非常專業，在房子裝修上給予我們很多建議，讓整個老房子有新的生命，屋內動線變得更順暢了。

陳先生報價也很公道幫我們在預算內完成裝潢，真的很感謝他，大大推薦喔~ 2021-05-24 蘇先生 2021-05-16 當天報價當天取料完工, 效率很好,報價也合理, 賺取商家應得的報酬 2021-05-16 李小姐 2021-03-27 服務好！品質讚！ 值得大大推薦！ 2021-03-27 峰煜科技有限公司 2020-11-06 老闆很好溝通、服務快速 2020-11-06 郭先生 2020-11-01 動作快速，估價樸質認真，真的很不錯。

2020-11-01 宋淑君 2022-06-07 設計師親切又專業！在翻新舊屋上給了許多建議及提醒應該要注意的地方，讓每一分錢都花在刀口上。

2022-06-07 TinaLai 2022-06-06 洽談過程愉快，設計師認真理解我們的需求，給予滿意的建議。

價格實在👍🏻工程正進行中，成品完工驗收後再來加寫心得😁 2022-06-06 ChiuchiuChiu 2022-06-05 各種細節討論，對我的意見也很認真看待！🥹且回訊息超快👍🏿 2022-06-05 張琇瑛 2022-06-05 一個特別的moment與圓方的緣分 2021的9月我把心中多年的藍圖～ 樓中樓老宅新生命～交給圓方執行 誠摯誠信的態度不浮誇的言語話術 謝謝圓方設計賢伉儷幫我完成實現 在這疫情嚴峻下舒適溫馨的居住空間讓我們一家人更樂於宅在一起 斷捨離後的我們也如同老宅新生命般有了新的活力 2022-06-05