深度1.1米內前身是「蓄水池」
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齊太廣告協理謝俊正表示,建案泳池多規劃1.1米深,其實是因水深若超過1.2米,就變成「真正的泳池」,依法須有救生員常駐,且行政院體委會也規定,只要 ...
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深度1.1米內 前身是「蓄水池」
2019-04-22
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【蘋果日報陳建宇報導/編輯室報告】
社區規劃泳池,可以說是豪宅的表徵,但恐怕很多人都不知道,其實大多數規劃在社區裡的泳池,正式名稱叫做「消防蓄水池」,與一般標準泳池有不同的規格與規定,雖可經申請後當泳池使用,但必須配置合格救生員才屬合法。
各住宅社區設置的游泳池,其實皆是法規要求的消防蓄水池,根據內政部營建署規定,「在不妨礙消防專用蓄水池之使用,並能符合《各類場所消防安全設備設置標準》第3篇第4章第2節之設置規定,且經常保持其有效水量之原則下,得適用行政院同意開放民間設置游泳池之條件,申請兼作游泳池使用。
」也就是說,社區的泳池雖然不是正式泳池,但經過申請也能當泳池用。
而多數建案規劃的泳池深度都在1.1米以內,少有深度超過1.2米的案例,並不如一般標準泳池的規格,依2018年中華民國游泳規則記載,符合奧運、世錦賽等一級賽會的泳池,須長50米、寬25米、深至少3米。
齊太廣告協理謝俊正表示,建案泳池多規劃1.1米深,其實是因水深若超過1.2米,就變成「真正的泳池」,依法須有救生員常駐,且行政院體委會也規定,只要有25米以上水道,或水池面積超過50平方米,不論任何名義,都須配置合格救生員。
至於泳池維護的成本,京城建設發言人周敬恆透露,包括清潔、換水、機械保養都需費用,因此若戶數多、社區管理基金較充裕,每戶分攤的管理費較少,要養泳池就不難;若社區戶數較少、管理費收得也不高,恐怕難以維持泳池運作。
而泳池對於房價的影響,他認為須看建案整體規劃、地段及取得成本等,不見得泳池宅就較貴,但若建案條件相當,有泳池具加分效果,可略拉抬房價。
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