北市忠孝復興商圈豪宅擠進200萬元俱樂部中古屋有機會再漲1成

台北市中心素地少、價格高，盤點忠孝復興商圈2020 年預售、新屋市場，目前共有五個建案將正式亮相，除了千坪面積以上的豪宅開發案單價破200 萬元外， ... 您使用的瀏覽器版本較舊，已不再受支援。

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忠孝復興商圈5預售案齊發，2020年房市後市精采。

（圖/翻攝GoogleMap）台北市中心素地少、價格高，盤點忠孝復興商圈2020年預售、新屋市場，目前共有五個建案將正式亮相，除了千坪面積以上的豪宅開發案單價破200萬元外，小基地建案也將站穩150萬元。

專家分析，在眾多建案帶動下，提升過去推案量稀有的東區房市能見度，未來甚至連中古屋房價都有1成以上的漲幅。

位於忠孝復興商圈的「DiamondTower」豪宅建案日前上樑、宣布單價至少200萬元以上、部分戶別甚至挑戰300萬元關卡，東區的區域房價再次受到關注。

「DiamondTower」是全部銷售產品破百的建案，預計2020年第3季開始潛銷，2021年4月完工後正式銷售。

無獨有偶，基地面積達1344坪的「潤泰敦峰」，住宅82坪起跳、最大150坪規劃，屬於全新成屋銷售，平均開價每坪200-230萬元。

而小坪數住宅案的志榮建設「BR4」，基地面積僅243坪、正對SOGO百貨復興館，13-26坪挑高3米6的小宅，價格即開出每坪165-185萬元。

預計329檔期登場銷售的則是位於復興南路一段的「統創緻」，80坪基地面積規劃地上15層、地下4層，同樣12-26坪1-3房小宅格局，預計銷售開價為每坪150-165萬元之間。

此外，敦寶建設位於安東街巷內、390坪的住宅案目前尚無公開消息，業界預估每坪應該不超過160萬元。

房地產業者表示，忠孝復興SOGO商圈的預售房地產市場，已經近30年沒有這麼熱鬧過，開價策略將成為鄰近區域其他建案的參考依據，預計將為區域內的中古屋市場帶來1成左右的比價漲幅。

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