【營建工程】契約中的「總價結算」與「實做實算」

相對的，「土木工程」與「開口契約工程」，較常採用實作實算來計價。

前者，是因為無法明確掌握地質狀況，必須等到現場施工或開挖後，才能進一步計價，故採 ... 約瑟方の智慧財產 跳到主文 台灣專利師（專證字第A0672號），喜愛日本動漫、日劇，以及新科技應用產品，學習以商業角度來思考文化、法律與科技。

部落格全站分類：職場甘苦 相簿 部落格 留言 名片 Sep24Thu201517:21 【營建工程】契約中的「總價結算」與「實做實算」 常常聽到成本組講LumpSum，字典上的解釋為" an amount of money thatis paid inone large amount onone occasion"，工程價金LumpSum，也就是總價結算，常見使用在「建築工程」與「統包工程」。

由於這一類工程在招標時，可大致估計或掌握成本，但主要的原因，其實是業主希望能控制在一定的預算成本內，所以除非「設計變更」或「物價有大幅度的調整」不管實際施作的數量為何，都以此價值計算。

在總價結算的模式下，承商承擔了所有的風險，其中包括數量的差異，但在此精神之下，原則上在10%之內都不會調整，也比較符合統包的精神。

早期規定的10%，於民國99年12月修正降低為5%。

P.S 統包契約有兩種，一種是設計建造（D&B）可參考FIDIC之新黃皮書，業主負擔大部份的風險。

另一種是設計建造與供應安裝（EPC）可參考FIDIC之銀皮書，承商負擔大部份的風險。

  工程採購契約範本 □依契約價金總額結算。

因契約變更致履約標的項目或數量有增減時，就變更部分予以加減價結算。

若有相關項目如稅什費（包括但不限於稅捐、利潤、管理費或保險費等，下同）另列一式計價者，應依結算總價與訂約總價比例增減之。

但契約已訂明不適用比例增減條件者，不在此限。

採契約價金總額結算給付者，除第5款情形外，工程之個別項目實作數量較契約所定數量增減達5%以上時，其逾5%之部分，依原契約單價以契約變更增減契約價金。

未達5%者，契約價金不予增減。

工程之個別項目實作數量較契約所定數量增減達30%以上時，其逾30%之部分，得以契約變更合理調整契約單價及增減契約價金。

相對的，「土木工程」與「開口契約工程」，較常採用實作實算來計價。

前者，是因為無法明確掌握地質狀況，必須等到現場施工或開挖後，才能進一步計價，故採實作實算較能符合公平合理原則。

後者，是因為履約期間項目及數量不確定，故以單價訂約，依每次通報單履約內容，故也採實作實算方式結算計價。

而實做實算則對承商比較有利，在契約上針對每個工作項目的單價約定，而總價就和數量非常有關，業主承擔了數量差異風險，廠商僅有單價上的風險。

工程採購契約範本 □依實際施作或供應之項目及數量結算，以契約中所列履約標的項目及單價，依完成履約實際供應之項目及數量給付。

若有相關項目如稅什費另列一式計價者，應依結算總價與訂約總價比例增減之。

但契約已訂明不適用比例增減條件者，不在此限。

採實際施作或供應之項目及數量結算給付之部分，工程之個別項目實作數量較契約所定數量增減達30%以上時，其逾30%之部分，得以契約變更合理調整契約單價及增減契約價金。

  文章標籤 總價結算 實做實算 工程契約 全站熱搜 創作者介紹 約瑟方 約瑟方の智慧財產 約瑟方發表在痞客邦留言(0)人氣() E-mail轉寄 全站分類：職場甘苦個人分類：Contract契約此分類上一篇：【法務】發警告信的注意事項 上一篇：【法務】發警告信的注意事項 下一篇：競業禁止的合理補償 ▲top 留言列表 發表留言 約瑟方知識地圖 IPR智慧財產權(5) IP綜合(6)Patent專利(10)Trademark商標(3)TradeSecret營業秘密(2)Copyright著作(5) Legaloffice法務(3) Contract契約(6)勞工權益(4)工程法學(9) KMforProfits知識&獲利(3) 文化影視(2)日本動漫(12)創意思維(8) 個人心情(4) 心情見證(19)療癒密碼(13)福音歌曲(2)禱告文(5) 熱門文章 最新文章 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： 站方公告 [公告]2022年度農曆春節期間服務公告[公告]MIB廣告分潤計劃、PIXwallet錢包帳戶條款異動通知[公告]2021年度農曆春節期間服務公告 活動快報 頂級眼霜之最！ 首創將被譽為「永生科技」的細胞生長原理運用在肌膚... 看更多活動好康 我的好友 最新留言 動態訂閱 文章精選 文章精選 2022五月(1) 2022四月(2) 2022三月(7) 2022二月(12) 2022一月(8) 2021十二月(1) 2021四月(1) 2020十月(1) 2018十一月(1) 2016五月(1) 2015十一月(1) 2015十月(4) 2015九月(19) 2015八月(38) 2015七月(2) 2015四月(1) 2015三月(6) 所有文章列表 文章搜尋 新聞交換(RSS) 誰來我家 QRCode POWEREDBY (登入) 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗