舊屋30坪100萬的裝潢預算怎麼抓？ - Pro360達人網

因此即便預算有限，仍建議您盡量將基礎工程做到最好，才能保障您未來生活的舒適度。

拆除工程與格局更動. 根據PRO360的資料統計，30坪房屋室內拆除的費用 ... PRO360> 知識> 裝潢改建 30坪100萬裝潢預算如何分配？ 3月25日更新 根據PRO360的裝潢資料統計，舊屋裝修預算約為$6萬~$8萬元/坪，換算為30坪的戶型，則為$180萬~$240萬元左右，因此想花100萬就一次搞定舊屋的裝潢並不容易。

但如果真的沒辦法再拿出更多預算，PRO360建議您比起去找設計公司，不如找有經驗的統包工程行，如此將能為您省下丈量費、提案費等約$9萬~$12萬元的設計費支出，接著，可以再將工程項目分為一定得做的基礎工程項目、需要優先處理的裝潢工程項目，以及不做也不影響的的美化項目，並依序進行處理。

文章內容 一定要做的基礎工程 優先考慮的裝潢項目 還有預算再考慮的裝潢項目 室內裝潢請透過PRO360找專業的裝潢師傅 找裝潢師傅 共有2,366位 查看附近的裝潢師傅 以下我們將與您分享在預算只有100萬的情況下，如何分配需要施作的工程項目。

30坪100萬裝潢預算表 工程費用 拆除工程費用7萬~12萬元 水電工程費用12萬~15萬元 衛浴裝潢費用8萬~15萬元/坪，做兩間抓12萬元左右 廚房裝潢費用8萬~12萬元 地板費用採用塑膠地板，約9萬~12萬元 鋁門窗安裝費用10萬~20萬元 全室油漆費用水泥漆30坪，約7萬~10萬元 隔間牆費用先抓50坪的隔間，報價約5萬~8萬元 總計80萬~110萬元 一定要做的基礎工程 基礎工程指的是拆除工程、水電工程、泥作工程等項目，如果是新成屋裝潢的話，這些項目大可略去不動，但如果是要做舊屋翻修，基礎工程的好壞對於未來20~30年的居住品質會有很大的影響。

因此即便預算有限，仍建議您盡量將基礎工程做到最好，才能保障您未來生活的舒適度。

拆除工程與格局更動  根據PRO360的資料統計，30坪房屋室內拆除的費用約為7萬~12萬元，約占去100萬的7~12％。

這是一筆不小的費用，由於老屋常會有水電管線老化，格局動線不良、採光通風不佳的問題，都需要透過拆除工程，將原有的空間淨空，才能方便水電師傅進場重新佈線埋管、泥作與隔間牆師傅施作為您打造新的格局。

▲小坪數採開放式設計，讓室內空間寬敞，動線不卡卡。

水電管線配置  正常來說，30坪房屋水電工程的收費約為$27萬~$36萬，但如果不做管線移位（重新調整管線位置），並減少專用迴路的配置，僅做重拉水電管線的話，有機會將報價壓到$12萬~$15萬元/坪，約為整體預算12~15%。

雖然如此，但建議您在能力所及的範圍內，盡量不要減少水電管線的支出，因為水電管線完工後泥作師傅會進行填縫埋管，如果日後需要重新維修，需要再次開孔打洞，且重新維修後，也要再次找泥作師傅來將洞口補上，反而會多出額外的花費。

泥作工程項目  泥作工程項目繁多，包括貼磁磚、鋪地板、砌隔間牆、浴室防水工程、門窗填縫與管溝水泥修補等，整體來說，費用會落在$8萬~$36萬元。

泥作工程有很多必要項目，想要節省這筆支出，建議您可以透過減少隔間牆做開放式設計或改鋪塑膠地板。

舉例來說，一面磚牆的報價為$6,000~$8,000元/坪，鋪磁磚地板的費用則為$2,500~$4,500元/坪（不含磁磚費用），如果取消或適度減少這兩個項目，就能將泥作項目的支出壓低，節省支出。

優先考慮的裝潢項目 在處理完基礎工程後，接著就要考慮哪些裝潢工程要優先施作。

PRO360建議您，可以從「如果現在不做，日後補做方不方便」的角度來思考是否要優先處理。

例如鋪地板就建議您要優先處理，原因在於鋪地板時地面上不能擺放任何家具，並且如果是需要動用到泥作的磁磚地板，還會需要等待2~3天讓地板乾燥，這段時間家具都不能入場，如果不在裝潢時一起處理的話，將會造成日後許多麻煩，因此建議您優先處理。

以下為PRO360整理平台上多位專業裝潢師傅的意見後，總結出的4項需要優先做的工程項目，請您參考。

廚房、衛浴裝潢 廚房與衛浴間需要同時牽水管與電線，是施工時相對困難且對日常生活影響較大的區域，因此建議要優先處理。

但如果只能選擇其中一種的話，會推薦您先處理衛浴間，原因在於安裝好廚房廚具只需要乾式工法就能搞定，但浴室的地板、牆壁、防水塗層，都需要採用濕式工法，不僅工程難度較高，工期也較長，並且因為會用到水，現場容易一團混亂，所以在處理基礎工程時一次把衛浴間搞定，會是較好的作法。

▲浴室施工複雜，需要佈水電管線、搭建隔間與塗防水層，因此建議優先處理。

油漆工程 油漆是膠狀偏液態的塗料，在施作時難免會有灑出、滴落，以致於有弄髒家具的情況，此外，油漆工程完成後，空氣中的甲醛味想要完全散去，也會需要1~2個月的時間，這段時間不建議您在室內久待。

因此會建議您將油漆工程列為優先處理的工程項目，才不會造成您日後生活起居的不便。

▲專業的油漆工程工具很多，並且容易弄髒環境，因此建議在家具進駐之前進行。

鋪地板工程  無論是磁磚地板、木地板還是塑膠地板，在鋪設時地面都要保持淨空，不能有任何家具。

因此，如果您想要日後再鋪地板，就會需要將原本的家具搬離室內，鋪地板師傅才能順利施工。

此外，如果您鋪的地板是採用水泥砂漿當黏著劑的磁磚、大理石地板，您除了搬動家具之外，還需要等待1~3天讓地板地板內的水氣散出，這會讓您增加很多麻煩，因此如果還有預算的話，也會建議您優先處理。

▲鋪地板時地面建議淨空，如果是磁磚地板，還需等待2~3天讓水泥砂漿中的水氣散出。

鋁門窗安裝 鋁門窗工程是否需要優先做要看原本窗體與窗框的狀況而定。

如果鋁門窗有漏風、滲水的狀況，表示窗框的填充層已有老化現象，這時候就建議您採用會將整面窗戶及填充層都打掉的濕式工法，但這種工法因為要動用到泥作，工期會較長，施工環境也會較為髒亂，因此建議您在裝潢工程時一起處理。

但如果您的窗戶沒有滲水、漏風，牆面也無明顯裂痕的話，就可以考慮採用不用動到泥作的乾式工法，且因為工期快，對環境的影響也小，因此可以考慮等未來預算充足時再做。

▲濕式工法需要將窗戶完全拆除，並會動到周邊的泥作填充層，因此建議在裝潢過程中一起處理。

還有預算再考慮的裝潢項目 天花板、系統櫃，或是電視牆、裝飾牆等項目，在預算有限的情況下，是可以省略不做的項目，取消或減少這些項目的施作，將能有效節省您的室內設計預算支出，讓您在規劃預算時更有餘裕。

天花板不一定要做 天花板的功能是遮擋、保護重要的水電管線，同時讓室內格局變得方正美觀。

但想要保護水電管線的話，其實可以透過塗專門的防鏽漆，或是部分包樑的方式處理。

並且，隨著工業風、極簡風的興起，也越來越多人選擇不做天花板，讓管線自然裸露。

但需要注意的是，如果不做天花板，就會比較容易聽到水管中的水流聲，或是樓上住戶踩踏地板的聲音，因此建議您要做好通盤考慮後，再決定要不要做天花板。

▲開放式天花板設計，讓管線自然裸露，呈現粗獷不羈的美感。

系統櫃等有預算後再做 系統櫃的報價為$2,500~$6,000元/尺，雖然價格比木作櫃便宜，但在預算只有$100萬的情況下，仍是一筆不小的花費，由於系統櫃組裝快速，即便入住後也可以安裝，因此建議您可以先減少系統櫃的數量，或是直接取消，改採家具行的現成家具，等日後狀況較寬裕時，再訂製適合的系統櫃。

▲預算有限時，可以先採用現成的家具做擺設，一樣有不錯的效果。

電視牆、裝飾牆不要做 電視牆、裝飾牆僅有觀賞功能，無實際用途，對於居家裝潢來說都不是必要的項目，因此在預算只有$100萬元的情況下，會建議您直接省去不做，改買現成的家具替代。

▲電視牆雖然美觀，但並沒有很高的實用性，在預算有限的情況下，建議不要做。

室內裝潢請透過PRO360找專業的裝潢師傅 總結來說，無論是新成屋還是15年以上的舊屋，想用100萬元就把設計費與施工費都搞定是真的不容易。

不只要預先做好規劃，還要聯絡各個統包工程行、室內裝潢師傅進行比價，才有機會實現。

如果您對室內裝潢沒有概念，還是建議您直接到PRO360的室內裝潢頁面提出需求，讓專業的師傅與您接洽；或者您也可以透過室內裝潢專家頁面，篩選出適合您的裝潢公司為您服務。

這能節省您大量寶貴的時間，更快的完成心目中理想的家園藍圖。

文章來源 此篇由PRO360提供，給您最專業的室內裝潢知識。

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