【中正】「中正H25」齊東街人文潮居feat.許華山建築師

「中正H25」外觀運用金屬、格柵、玻璃等建材，呼應周邊靜謐、綠意的環境，以「樹木」為發想理念，融入「鳥踏」的設計語彙，設計將近2米深的錯層陽台，不同 ... 地產秘密客 跳到主文 地產秘密客/專欄作家、資深編輯、地產部落客、主持人 Hi！我們是#地產秘密客Ting&Sam，現任地產部落客、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，深入了解房地產市場脈絡，搶先走訪全台指標建案，提供最快速的一手市場資訊。

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    齊東街的舊稱為「三板橋街」，是松山與基隆之間，互相通達、運送米糧物資的重要道路。

在地圖上，齊東街有別於當時日治時期所規劃的棋盤格道路，在整齊的濟南路與忠孝東路間，整條街呈現彎曲狀，猶如一抹微笑。

時序演進，這條三板橋街的老屋古厝逐漸消逝，也面臨都市規劃拆遷與保留文物古蹟的變化。

    很推薦大家可以來台灣文學基地走走，這裡是免費參觀，也可以預約導覽，整個園區有七棟老宿舍，被分為幾項特別館：繆思苑、文學厝、創作坊、悅讀館、平安京、展覽廳與齊東舍。

    裡面有一家我們很喜歡的抹茶店「平安京茶室」，室內坪數不大，可接待的客人不多，坐在大理石打造的板前區檯面上，欣賞著職人現刷茶藝，但座位只有7個，低消也比較高，我之前來消費是坐在一般座位區，單人低消350元+10%，抹茶捲是店內必點，推薦來到這一定要來嚐鮮的招牌甜點。

    擅長設計台北巷弄建築、本身也是藝術家的許華山建築師，這次也特別帶我們來參觀他最近在齊東街設計的建案「中正H25」，許建築師本身對於台北歷史建物與文化很有研究，他的作品多呼應城市、環境為設計主軸，我印象最深刻的就是他設計青田街豪宅「青田青」，外觀就像是一個大型書本，非常的融入周邊書香環境，這次他為「中正H25」操刀全案設計，與我們分享他的設計理念與想法。

    「中正H25」外觀運用金屬、格柵、玻璃等建材，呼應周邊靜謐、綠意的環境，以「樹木」為發想理念，融入「鳥踏」的設計語彙，設計將近2米深的錯層陽台，不同的開口面向打造私人空中院落，除了讓建築富有豐富層次感，讓建築物成為光的容器，與戶外緊密連結。

    許建築師談到，他很喜歡齊東街的環境氛圍，來到這宛如在東京北邊的日暮里，而「中正H25」的環境氛圍很像置身在日本巷弄，透過都市的紋理與老祖先留下的文化，將建築與環境自然的融合。

    研究一下案名，之所以取名為「中正H25」，主要引用自歐洲飯店的理念，希望住在這的每一位旅人，都能擁有一天不只24小時的精彩生活，從案名的發想到產品本身都可以看的出，這次的設計都在談論如何好好生活這件事。

    談到產品面，「中正H25」基地位在齊東街上，這張照片是基地後方的公園，基地後方周邊有很多好吃的銅板美食，像是最有名的阜杭豆漿、馬內利鮮魚湯等，還有一家隱藏在巷弄內的人氣燒臘店，都是在地客特別推薦，附近還有幾家很有特色的咖啡店，走路到捷運忠孝新生、善導寺站都不遠，也可以散步到華山文創園區、永康街，機能真的滿便利。

    「中正H25」由力天開發投資興建，基地面積約57.47坪，獨棟地上7層、地下2層，總戶數19戶，沒有店面，規劃13、17坪1房~2+1房，公設比約37.69%，目前建案採預售階段，預計今年動工。

    「中正H25」為鑽石級綠建築，針對日常節能、綠化量、基地保水、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境、水資源等九大指標的標準去設計。

    在建材配備上，特別因應疫情關係引進防疫建材，包括永大防疫電梯、英國STUDOR吸氣閥，室內配備日本三協氣密窗、美國NOVAFLOOR磐石隔音地板、櫻花廚具、微烤爐、淨水加熱器、冰箱以及德國Innoci衛浴、Panasonic超級馬桶等，這次建案是全配宅，訴求一卡皮箱可以入住。

    秘密客結語：「中正H25」坪數設定在13、17坪，適合單身頂客族、置產包租公，也滿適合對生活有想法的年輕創業家，若需要也可選擇購買兩戶合併成35坪，這個建案每坪開價133~139萬/坪。

    「中正H25」基本資料 ▸投資興建：力天開發 ▸基地面積：約57.47坪 ▸樓層：地上7層、地下2層 ▸戶數：19戶 ▸坪數：13、17坪、1~2+1房 ▸單價：133~139萬/坪 ▸接待會館：台北市中正區忠孝東路二段22號 ▸基地位置：台北市中正區齊東街 ▸洽詢專線：02-2391-5577 載入中… 檢視較大的地圖     Hi！我們是地產秘密客Ting&Sam，現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，提供大家一手的市場資訊。

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