[發問] 請問北市商三與商三特容積率有何不同? - 看板Urban_Plan

... 商三特(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區) 這個意思是依據都市計畫說明書的土地使用管制規定，可做商三的 ... 批踢踢實業坊 › 看板Urban_Plan 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者stratist(丁丁是個雜碎)看板Urban_Plan標題Re:[發問]請問北市商三與商三特容積率有何不同?時間SunMar1523:53:292009 這個問題是屬於台北市土地使用分區管行的常識題，重覆回答一下 常常在台北市的土地使用分區查詢上會出現 商三特(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區) 這個意思是依據都市計畫說明書的土地使用管制規定，可做商三的使用分區〝使用〞 至於使用強度是〝住三〞 來源個人認為是來自「修訂台北市主要計畫商業區(通盤檢討)計畫案」的內容， 也就是如住宅區變更為商業區之基地，原分區依台北市市土地使用分區管制規則已附條 件允許使用之項目，申請作變更後商業區許可之商業使用，免予回饋。

或著為配合重大 政策及產業發展需要，得視個案需要循都市計畫程序，經都委會同意後，免予回饋。

至於使用強度，商業區檢討原則上以不變更使用強度為原則。

例外情況酌於放寬。

當然，晚近還有很多其它的都市計畫裡面有類似的規定，比如士林科學園區內裡也有 住二(特)、住三(特)，跟這裡商業區的又不太一樣，但原則都是要回歸看細部計畫中 土地使用分區管制的規定。

至於其它縣市有沒有，涉獵不足。

-- ※引述《seedid(冬天的獵戶星座)》之銘言： :請問台北市都市計畫中 :常常看見後面加一個特 :請問住三和住三特容積率有何不同? :商三和商三特容積率有何不同? :不知道加特的空用為何? :有誰知道有特與無特的優缺點為何? :加特的邏輯又為何? :是僅有台北市才有嗎? :就教各位先進? :謝謝! -- 自從那天我到天台上跟阿仁談過以後， 他介紹法官給我認識， 我就開始了好人的生涯。

-- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆From:118.165.166.191 推Apricotsu:高雄市也有03/1723:40 推hinahina:只要看到"特"就麻煩去看一下細部計畫書吧~03/2020:49 推riya:不是住四轉商三嗎@@03/2310:08