婚后父母出資買房,算夫妻共同財產嗎?
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“根據《民法典》婚姻編司法解釋一第二十九條規定,當事人結婚后,父母為雙方 ... 答:這種情況下離婚,房屋一般判歸女方及其父母所有,女婿出錢裝修, ...
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婚后父母出資買房,算夫妻共同財產嗎?
2021年03月18日07:35 來源:重慶晨報網
女兒和比自己小4歲的男友剛認識一個多月便扯証“閃婚”,父母想拿出自己多年攢下的錢給他們交首付買房,卻擔心女兒只是“頭腦一熱”婚姻關系不能長久,怎樣規避其中風險?
昨天,記者從重慶山茶婚家律師團隊了解到,這幾年,關於戀愛和婚姻關系中財產歸屬問題咨詢量激增。
在《民法典》正式實施后,來咨詢“新規”的市民也明顯增多。
父母
女兒閃婚,我們怕她后悔
張女士女兒今年28歲,在一家公司做文員,一直都是單身,這讓張女士夫妻倆感到十分焦急,百般催婚。
今年剛過完年,女兒終於找到男朋友,但年紀比她小4歲,剛剛研究生畢業出來工作,沒錢沒房子,家裡條件也“不太好”,本來夫妻倆覺得還可以再“觀察一下”,可是萬萬沒想到,這才“耍朋友”一個多月,女兒就不顧家裡反對和男友“扯了証”。
夫妻倆反對無果,最終隻能無奈妥協。
既然已經領了結婚証,當父母的自然要為孩子以后的生活做考慮。
於是張女士和丈夫商量,打算用兩口子攢下來的存款給女兒交個購房首付款,但是她又有些擔心,女兒已經領証結婚,首付款交了之后還要小兩口自己還貸款,房子是否屬於夫妻共同財產?
“就怕她是腦殼一熱結了婚,關系不能長久……”張女士找到律師,說出了自己的擔心。
律師
很多風險可以在婚前規避
“根據《民法典》婚姻編司法解釋一第二十九條規定,當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理﹔沒有約定或者約定不明確的,按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
”重慶盟昇律師事務所律師、山茶婚家團隊創始人張玉婷介紹。
如果是在結婚前,張女士夫妻給女兒購置房屋繳納的首付,可認定為對女兒個人的贈與﹔在女兒結婚后,張女士夫妻給女兒購置房屋繳納首付,應簽署一份由張女士夫妻、女兒和配偶的三方協議,明確約定父母出資的性質是借款還是贈與。
如果是贈與,需約定清楚是隻贈與給女兒,還是贈與給女兒及其配偶。
如贈與雙方,協議可以約定贈與比例,如無比例則認定為夫妻共同財產。
如果是借款的,約定清楚利息和還款期限等。
沒有約定或者約定不明確的,按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項規定的原則,當做夫妻共同財產處理。
張玉婷說,越來越多的人開始在婚前就意識到財產分割問題,証明了現在普法宣傳的成功,而在婚后或者離婚時發現問題的人,其實是能夠在婚前就可以做到盡量規避這些風險的。
法律條文
《民法典》第一千零六十二條:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬﹔(二)生產、經營、投資的收益﹔(三)知識產權的收益﹔(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外﹔(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
《民法典》第一千零六十三條:下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產﹔(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償﹔(三)遺囑或者贈與合同中確定隻歸一方的財產﹔(四)一方專用的生活用品﹔(五)其他應當歸一方的財產。
《民法典》婚姻編司法解釋一第二十九條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理﹔沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
新聞多一點
市民關心的問題
還有哪些?
家家有本難念的經。
每個家庭的情況不同,遇到的問題也不相同,記者在山茶婚家律師團隊的幫助下,整理了一部分市民關注度比較高的案例。
問題1
我貸款給兒子買房,兒子還沒辦結婚証,如果加上女方名字,以后這個房子算誰的?
答:依據《民法典》算是你對你兒子及他女朋友的贈與。
還是建議訂立書面協議。
問題2
岳父全款買房,隻有岳父母一家及妻子名字,要女婿出裝修款,如果離婚怎麼分?
答:這種情況下離婚,房屋一般判歸女方及其父母所有,女婿出錢裝修,法院會視証據來認定該出資是個人財產還是夫妻共同財產,認定為個人財產對女婿更有利。
如果想被認定為個人財產,出資時裝修合同建議簽女婿的名字,付款要用個人財產支付,同時要保留好裝修合同、發票、轉賬憑証等書面資料。
問題3
我和男朋友共同買房,但沒有結婚,房本上寫的是我和他的名字,要是兩個人分手房子怎麼分配?
答:你們屬於共有關系,房本上有份額比例就按比例分配,沒有的話一般平均分配。
問題4
我前女友於去年5月通過支付寶轉賬3萬給我買了一輛摩托車,名字是我的。
但后來我們分手了,她現在要求我把車還給她。
我該怎麼辦?
答:車輛已經登記在你名下,依法是你的物品,該3萬元是借款,你應當歸還。
當然車輛使用后會貶值,如果女方也願意接受你歸還車輛,還是可以考慮下。
問題5
結婚時,男方給的彩禮錢,應該屬於女方還是男方?夫妻關系存續期間,女方用這個彩禮錢支付了男方的裝修欠債,付了車子錢,這屬於女方投資婚姻的財產嗎?而離婚后,女方可以要求男方退還彩禮錢嗎?
答:婚前,以締結婚姻為目的男方給的“彩禮錢”一般是給女方的,是女方的婚前個人財產,女方如能証明用出借於男方或支付共同債務,離婚后有權利起訴要求男方返還該部分。
重慶晨報·上游新聞記者宋劍
(責編:秦潔、張祎)
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