容積與建蔽率查詢 - 土地GOGOGO

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臺北市新北市桃園市新竹縣苗栗縣危老重建獎勵查詢臺北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表住宅區商業區分區建蔽率容積率分區建蔽率容積率住一  商一55%360%住二35%120%商二65%630%住三45%225%商三65%560%住三之一 300%商四75%800%住三之二 400%商三特(住三)45%225%住四50%300%商三特(商二)65%630%住四之一 400% 計畫區名稱住宅區商業區工業區分區建蔽率容積率分區建蔽率容積率分區建蔽率容積率臺北市內湖區蘆洲里附近工業區都市計畫案      科技工業區A區(特)50%215%      科技工業B區45%200%      科技工業區B區(特)55%364%臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)都市計畫第3種住宅區（特）40%160%住商混合區45%225%科技產業專用區50%300%第3之2種住宅區（特）40%225%   市民住宅區40%225%   臺北市『基隆河（中山橋至成美橋段）計畫案（南段地區）』及『內湖區新里族段羊稠小段附近地區都市計畫案』計畫案供拆遷安置專案住宅使用40%160%供一般商業使用60%200%科技工業區C區50%200%供住宅使用40%160%   科技工業區D區40%200%一般住宅區C1、C2、C3街廓45%225%辦公服務區（一）40%225%工商混合區50%225%一般住宅區C4、C5、C6、C7、C8、C9、C10街廓35%225%辦公服務區（二）40%225%   住商混合區40%基準225%最高360%工商服務展售區50%225%   臺北市北投區都市計畫第三種住宅區（特）40%120%第一種商業區（特）40%120%科技工業區45%200%臺北市濱江街汽車修護專用工業區都市計畫案      汽車修護展售工業區45%200%北投士林科技園區(不含區段徵收及特定專用區範圍)都市計畫案第三種住宅區45%225%第一種商業區55%360%   第三之二種住宅區45%400%第三種商業區65%560%   臺北市基隆河成功橋上游河道截彎取直後兩側土地都市計畫供拆遷安置專案住宅使用40%160%供一般商業使用60%215%工業區50%215%供住宅使用40%175%      住商混合使用40%175%      台北市基隆河(中山橋至成美橋段)附近地區都市計畫供拆遷安置專案住宅使用40%160%供一般商業使用60%200%娛樂區供娛樂健身使用60%200%供住宅使用40%160%供觀光旅館使用50%300%娛樂區供觀光旅館使用50%300%住商混合使用40%160%供商業購物中心使用60%250%娛樂區供娛樂購物中心使用60%250%臺北市「臺北內湖科技園區」(原內湖輕工業區)計畫案      科技工業區(A區)55%300%      科技工業區(B區)45%200%內湖區西湖里（德明商業專校）附近地區都市計畫第二種住宅區40%120%第一種商業區60%360%第二種工業區50%200%第三種住宅區50%225%      50%300%      南港區基隆河以南，向陽路以西，忠孝東路以北，南港區及松山區界線以東附近地區都市計畫第三種住宅區50%225%第一種商業區60%360%第三種工業區策略型工業區60%300%第三種之一住宅區50%225%      50%300%      南港區基隆河以南，台北縣市界以西，中南公園以北，惠民街以東附近地區都市計畫再發展地區50%225%      第三種之一住宅區50%225%      50%300%      南港區基隆河南，惠民街以西，縱貫鐵路以北，向陽路以東附近地區都市計畫第三種住宅區50%225%第一種商業區60%360%第二種工業區策略型工業區50%200%   第三種商業區70%560%   內湖區石潭里附近工業區都市計畫      第三種工業區60%300%新北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表地區名稱(建容)住一住二住三住四商一商二商三新店 120%280%300%420%440% 永和50%300%70%440%  中和50%300%70%440%  板橋50%300%70%460%  土城180%240%  240%320% 三重50%300%70%440%  新莊50%300%70%440%泰山50%200%70%300%樹林260%250%  380%蘆洲60%200%80%320%五股50%200%70%300%八里50%200%70%300%淡水 225%360%240%360%400% 汐止200%240%  320%瑞芳50%200%70%300%澳底50%200%70%300%頂埔50%200%70%300%山佳50%200%70%300%鶯歌50%200%70%300%三芝50%180%70%240%金山50%180%70%240%野柳50%180%70%240%雙溪50%180%70%240%計畫區名稱住宅區住一住二商業區商一商二工業區甲種工業區乙種工業區零星工業區特種工業區八里(龍形地區)都市計畫50%200%  70%280%    60%210%  八里都市計畫 50%200%40%200% 70%300%50%300%  60%210%  十分風景特定區計畫40%80%  50%100%       三芝都市計畫60%180%  80%240%    70%210%  三重都市計畫50%300%   70%440%    60%210%  三峽都市計畫60%210%  80%350%    70%210%  土城頂埔都市計畫50%200%  70%300%   60%210%60%210%  土城都市計畫 60%180%60%240% 80%240%80%320%  70%210%  中和都市計畫50%300%  70%440%  60%210% 60%210% 60%210%五股都市計畫50%200%  70%300%   60%210%60%210% 60%210%北海岸風景特定區計劃60%180%  80%240%       平溪都市計畫60%120%  80%240%    70%140%  石門都市計畫60%200%  80%280%       永和都市計畫一般50%300%特殊50%200%  一般70%440%特殊70%320%       石碇都市計畫60%280%  80%360%    70%210%  汐止都市計畫 50%200%50%240%70%320%    60%210%60%210% 坪林水源特定區計畫60%120%  60%180%       板橋(浮洲地區)細部計畫案再發60%160%區徵60%240%40%240% 70%300%50%300%      板橋都市計畫50%300%  70%460%    60%210%  金山都市計畫60%180%  80%240%    70%210%  泰山都市計畫50%200%  70%300%   60%210%60%210%60%210% 烏來水源特定區計畫60%120%  60%180%       淡水(竹圍地區)都市計畫住三50%360%住四50%240%40%120%50%225% 70%360%70%400%  60%210%  深坑都市計畫50%00%       60%210%  淡海新市鎮特定區都市計畫住1-150%120%住235%180%住335%230%住3-150%230%住435%260%住535%320%住5-150%320%住635%400%商250%500%商2-170%500%商370%700%商3-170%700%商1濱海70%200%產業專用區40%200%野柳風景特定區計畫案60%180%  80%240%       新店(安坑地區)都市計畫已開發建築密集地區50%160%       60%210%  新店水源特定區計畫 30%60%60%120%60%180%       新店都市計畫住三50%280%住四50%300%30%60%50%120%商三70%440%60%180%70%420%  60%210%  新莊都市計畫50%300%  70%440%    60%210%60%210% 瑞芳都市計畫50%200%  70%280%    60%180%  萬里都市計畫  60%180%  80%300%  70%210%70%210% 台北大學社區特定區計畫60%210%  80%320%       臺北水源特定區計畫 30%60%60%120%60%180%       臺北港都市計畫住三50%200%50%120%40%200%商三50%300%商四70%300%70%240%70%280%第一種產業專用區60%210%60%210%  樹林(三多里地區)都市計畫50%200%  70%320%    60%210%  樹林(山佳地區)都市計畫50%180%  70%500%    60%210% 50%150%樹林都市計畫住三50%120%50%260%50%250%70%380%    60%210% 60%210%澳底都市計畫50%200%  70%280%    60%210%  龍壽、迴龍地區都市計畫60%240%  80%320%    70%210%  雙溪都市計畫60%180%  80%240%       蘆洲都市計畫50%200%  60%320%    60%210%  鶯歌(鳳鳴地區)都市計畫 60%200%50%200%70%320%       鶯歌(鳳鳴地區)都市計畫60%120%  60%300%    70%140%  鶯歌都市計畫 60%200%50%200%80%350%    70%210%  林口特定區都市計畫 40%120%50%150%    60%120%60%140%60%180%60%210%60%120%60%140%60%180%60%210%60%120%60%140%60%180%60%210% 住三住四住五中心商業區建成商業區鄰里商業區 60%80%60%240%60%300%70%500%80%320%70%280% 桃園市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表地區名稱(建容)住宅區商業區桃園60%230%80%380%南崁60%200%80%320%~350%蘆竹60%200%80%320%~350%大園60%200%80%320%~350%中壢60%200%80%320%~350%平鎮60%200%80%320%~350%楊梅60%200%80%320%~350%八德60%200%80%320%~350%大溪60%200%80%320%~350%計畫區名稱住宅區住一住二商業區商一商二工業區甲種工業區乙種工業區零星工業區八德(八德地區)都市計畫60%200%50%120%50%180%80%280%70%210%八德(大湳地區)都市計畫60%200%80%350%70%210%大園(果林地區)都市計畫60%140%60%200%80%240%80%300%70%170%大園都市計畫60%200%80%320%60%210%大溪(埔頂地區)都市計畫60%180%80%240%70%210%大溪都市計畫60%200%80%320%70%210%70%210%小烏來風景特定區計畫40%80%80%180%中壢(過嶺地區)楊梅(高榮地區)新屋(頭州地區)觀音(富源地區)都市計畫60%200%80%320%60%210%60%210%中壢(龍岡地區)都市計畫60%200%80%320%70%210%70%210%中壢平鎮都市擴大修訂計畫60%200%80%380%60%210%平鎮(山子頂地區)都市計畫60%200%80%350%70%210%石門水庫水源特定區計畫40%150%石門都市計畫60%180%60%300%60%180%南崁新市鎮都市計畫(高速公路北側地區)60%240%80%320%60%210%南崁新市鎮都市計畫60%200%低密度住宅區60%120%80%350%70%210%70%210%70%210%70%210%桃園市都市計畫60%230%60%140%80%380%60%180%60%210%60%210%桃園航空貨運園區暨客運園區(大園南港地區)特定計畫50%180%50%240%高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫60%200%70%210%70%210%高速公路楊梅交流道附近特定區計畫60%200%70%210%70%210%高速鐵路桃園車站特定區計畫50%200%70%240%60%300%復興都市計畫60%160%80%240%新屋都市計畫50%150%80%280%60%140%楊梅(富岡.豐野地區)都市計畫已辦理市地重劃60%200%其他尚未重劃或建築之基地50%100%80%320%70%210%70%210%楊梅都市計畫60%200%80%350%60%210%60%210%龍壽.迴龍地區都市計畫60%240%80%320%70%210%龍潭都市計畫60%200%80%300%龜山都市計畫60%200%40%260%80%320%70%210%縱貫公路桃園內壢間都市計畫60%180%60%240%80%380%70%210%70%210%蘆竹(大竹地區)都市計畫60%200%80%320%60%210%觀音(草漯地區)都市計畫低密度住宅40%120%50%120%50%180%80%180%80%240%70%210%觀音(新坡地區)都市計畫60%180%80%240%60%210%觀音都市計畫60%200%80%280%70%140%林口特定區都市計畫40%120%50%150%60%120%60%140%60%180%60%210%60%120%60%140%60%180%60%210%60%120%60%140%60%180%60%210%住三住四住五中心商業區建成商業區鄰里商業區特種工業區60%180%60%240%60%300%70%500%80%320%70%280%60%120%60%140%60%180%60%210%新竹土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表地區名稱(建容)住宅區商業區新竹縣市(大部分區域)(各鄉鎮有些微差異，請向當地政府查詢。

)180%~200%240%~360%計畫區名稱住宅區住1住2商業區商1商2工業區甲種工業區乙種工業區零星工業區橫山都市計畫60%200%80%280%60%140%60%140%新埔都市計畫60%150%60%300%70%210%高速鐵路新竹車站特定區都市計劃50%200%70%240%60%300%高科技專業分區50%240%關西都市計畫60%200%70%350%60%210%芎林都市計畫50%150%50%200%80%240%60%140%50%200%60%180%新豐(新庄子地區)都市計畫60%180%60%240%80%240%竹北（縣治附近地區）都市計畫60%180%60%360%60%420%60%210%竹北〈斗崙地區〉〈體育公園附近地區〉都市計畫50%200%60%200%商三80%320%60%420%60%210%湖口(老湖口地區)都市計畫60%180%80%320%70%140%清泉風景特定區計畫60%200%40%80%竹北地區都市計畫60%200%商三80%320%60%210%擬定竹北（含斗崙地區）都市計畫（竹北高中附近地區）都市計畫50%200%新竹科學工業園區特定區計畫園區服務區60%200%園區事業專用區40%以上60%以下200%竹北（含斗崙地區）都市計畫（十興路附近地區）都市計劃50%200%60%420%60%210%湖口都市計畫50%150%80%240%竹北（斗崙地區）（台科大附近地區）都市計畫50%200%60%360%竹北都市計畫(中華路以西工業區附近地區)60%180%工乙一50%210%工乙二60%210%新埔都市計畫60%150%60%180%60%300%80%300%70%210%竹東都市計畫60%200%80%350%60%210%北埔（含鄉公所地區）都市計畫60%180%80%260%以乙工之土地及建築物之使用70%210%竹東（頭重、二重、三重地區）都市計畫屬原二、三重地區範圍之住宅區60%180%原新竹交流道特定區範圍之住宅區60%200%80%260%工業區請參照二三重工業區專案通檢土管70%210%湖口都市計畫60%200%80%280%60%210%70%320%芎林都市計畫60%180%80%240%60%140%竹北都市計畫（文化中心附近地區）50%200%竹東（二重、三重地區）都市計畫60%210%60%210%寶山都市計畫60%180%80%240%訂定為乙種工業區70%210%竹北都市計畫（竹仁國小西南側）60%180%新埔都市計畫住宅區（原兒童遊樂場附近地區）60%180%新豐（山崎地區）都市計畫60%180%80%300%70%210%新豐﹝山崎地區﹞松林社區都市計畫60%180%計畫區名稱住宅區住1住2商業區商1商2倉儲區工業區甲工乙工零星工業區新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區(不含原新竹科學園區竹南基地)都市計畫園區事業專用區60%300%苑裡都市計畫60%150%80%240%70%210%60%210%50%180%70%280%苗栗都市計畫60%200%80%350%70%210%竹南頭份都市計畫60%200%80%380%70%210%銅鑼都市計畫60%200%80%320%70%210%三灣都市計畫60%180%80%240%60%210%三義都市計畫60%180%80%240%70%210%公館都市計畫60%160%80%280%70%210%50%180%70%320%大湖都市計劃60%180%80%320%高速公路頭份交流道附近特定區計畫（新竹科學工業園區第四期擴建用地竹南基地）都市計畫園區事業專用區-50%250%/50%300%。

研究專用區一及二皆為40%240%。

後龍外埔漁港特定區計畫60%180%80%240%苗栗交流道附近特定區都市計劃60%180%60%200%70%210%70%210%後龍都市計畫60%200%80%320%70%210%明德水庫都市計畫60%240%80%320%高速鐵路苗栗車站特定區都市計畫住三50%100%50%150%50%180%60%300%產業專用區60%350%卓蘭都市計畫住宅區60%120%/60%150%/60%180%/60%200%/60%240%商業區80%180%/80%210%/80%240%/80%280%/80%320%70%210%南庄都市計畫60%180%80%240%70%140%通霄都市計畫60%180%80%240%70%210%70%210%造橋都市計畫60%180%80%240%60%210%頭屋都市計畫60%150%50%180%80%240%70%280%70%210%危老重建容積獎勵其他獎勵項目查詢獎勵分類分項容積獎勵額度備註2%3%4%5%6%8%10%其他獎勵智慧建築標章鑽石級      建築基地面積逾500㎡者，不適用銅級與合格級之獎勵額度黃金級      銀級      銅級      合格級      綠建築標章鑽石級      建築基地面積逾500㎡者，不適用銅級與合格級之獎勵額度黃金級      銀級      銅級      合格級      無障礙環境無障礙住宅建築標章      新建築住宅無障礙環境評估第一級      新建築住宅無障礙環境評估第二級      協助取得級開闢重建計畫範圍周邊公共設施用地，產權登記為公有者      公式=公共設施用地面積X(公共設施用地之公告土地現值/建築基地之公共現值)X建築基地之容積率 地址：台北市中正區和平西路1段15號4樓 我們透過專業的區塊鏈技術(全台首創)，讓您的資訊受到最安全的保障，並發揮最大的價值效益 服務內容 我要刊登 土開工具 聯絡客服 相關連結 常見問題 服務條款 隱私政策 免責聲明 [email protected]官方帳號 ©2021土地建商媒合平台.