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[請益] 有沒有住新房小坪數 ... 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者didi22(底迪)看板home-sale標題[請益]小坪數裝潢請教時間FriJan2200:20:062021 各位帥帥水水 敝人買一間26坪兩房兩廳兩衛樓層9樓 室內約18坪 近期會交屋 原本要自住但工作調度搬遷只能出租 格局長方形開門可以看到底 次臥-主臥 門客廳-廚房-陽台 大概是上面這樣的配置順序 問了台南當地的設計師 跟他說我需求是要出租 以簡單北歐風格就可以 有預算30萬含家具（部分家電）上限 而且沒時間監工 所以需要找設計師 所以需要找設計師 後來他也是開價30萬接件 會包部分矽酸鈣天花板（管路部分） 天花板含油漆單價5000約6坪共3萬 冷氣三台跟他說我要裝禾聯就好 含安裝包管路估價13萬 再加一個避免開門見灶的隔板2萬 可能會包一些間接照明（做天花板的時候） 沒有其他木作 剩下的就是全包傢俱 但他跟我說能包的傢俱不多 兩組床架兩組衣櫃兩組窗簾 最多再給兩人座的圓形餐桌 還有主題牆油漆 以滿足27萬為主（剩下3萬是設計費） 一樣先簽10%當設計費和訂金 給完訂金才會開始畫圖 會給全室設計圖 確定設計之後簽工程約 工程約分成3+3+3+1付款 工期最多兩個月 包含監工和施作 保證做完就可以直接租人 但回來查詢 禾聯冷氣三台最多八萬打死 天花板其他設計師單價在3000-45000 ikea床架和衣櫃差不多三萬可以達成 按照設計師報價 扣除上述天花板隔板冷氣 能買傢俱家電的金額約為7萬 跟自己估算的有很大落差 是否被當肥單了 請幫忙解惑了謝謝 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:223.139.237.156(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611246008.A.417.html →femlro:約都簽了功課請事前做不是簽約後再來問自己是不是羊另01/2200:34 →femlro:外工資不用錢嗎？01/2200:34 推u26921052:若你是肥羊那我是大肥羊@@01/2200:35 推coware:你真會算01/2200:41 推coware:你真會算01/2200:41 →guanaco:30萬也接，南北差距真大......01/2200:43 噓a386036:被騙剛好而已01/2200:56 推longriaple:好吃01/2200:58 噓k2964760:約都簽了才在問羊不羊，我是設計師寧願解約不做01/2200:59 ※編輯:didi22(223.139.237.156臺灣),01/22/202101:06:54 推RaiGend0519:沒時間就乖乖給人宰，宰多宰少看人良心01/2201:07 推Eva44:拿ikea去跟人家比那一開始就不要裝潢都買現成傢俱呀！連做01/2201:13 →Eva44:功課都要伸手，設計師開30萬做這些還不如不要做，感覺就難01/2201:13 →Eva44:搞01/2201:13 →HERMAN06:感覺項目不多，你嫌貴的話乾脆自己發包算了01/2201:33 噓yiliang1107:…30萬真廉價，還被人po網01/2203:00 噓zaza5566:這麼會算那你自己做啊==01/2203:04 推chrisdddd:有點貴01/2203:59 →AGODC:Ikea床架要自己組，冷氣安裝接管拉電線不用錢？這麼想省錢01/2207:18 →AGODC:應該簽約前先做功課吧01/2207:18 推tomi8056:30萬超便宜南北怎差那麼大01/2207:27 噓bellsakura:妳不覺得你的算法少了工資這項嗎01/2207:57 噓denniss:算的這麼精，你當初自己"發落"就好了啊，幹嘛給人賺。

01/2208:06 推cdefgh:一台冷氣安裝跟管線不用前喔？01/2208:15 →crimemax:自己發包自己監工，最省。

沒能力時間，請拿錢換。

01/2208:46 推yawenla:人力不用錢是不是？你自己買來組裝也可啊01/2209:04 →yawenla:30萬含家具監工，還要被po網，設計師好可憐01/2209:05 噓natsunoumi:你厲害全部自己來最省01/2209:17 推Harlequin727:我怎覺得你用天花板就好大部分錢都在買傢俱啊根01/2209:46 →Harlequin727:本不用設計師吧...01/2209:46 推tony60819:哪家設計師只要30萬...01/2210:29 →telephome:工資、人事費用、營業費用、利潤、稅都要計啊！01/2210:58 推sonybug:找統包就好。

01/2211:02 推Goog1e:他都跟你說做完可以直接租人了意思是完工就能直接入住01/2211:24 →Goog1e:這些東西你自己弄光是組傢俱安裝冷氣都要花心力去處理01/2211:25 →Goog1e:希望人家幫你包到好免煩惱直接入住那該給人賺的就給人賺01/2211:25 →sportagent:18坪只有30還含傢俱跟部份家電...01/2211:27 →sportagent:居然有"設計師"願意接01/2211:27 噓killerbbt:便宜阿大哥他天花板含包管油漆跟窗簾盒耶...01/2211:55 推Nightu05:我租屋八年從沒care過風水你是以後要拿回來住嗎？01/2212:23 →Nightu05:冷氣八萬打死感覺沒含工錢？？01/2212:24 推l102101:空調還有管線跟機電設計...不是網路上主機的價錢01/2212:24 推Nightu05:ikea板材也要看是不是比照系統櫃哦......01/2212:25 推Nightu05:還有設計師監工會收6-8%（我問過的）你有算嗎？01/2212:27 推s26492755:細項跟工的粗細差很多另外便宜的遇到裝潢蟑螂做一做01/2212:28 →s26492755:搞追加或擺爛你就知道01/2212:28 推s26492755:同樣是矽酸鈣中日跟日本麗仕的差價同樣是油漆水泥01/2212:31 →s26492755:漆跟竹炭漆的差價同樣是系統板材E2V10跟E0V313的差01/2212:31 →s26492755:價更不要說工的粗細了01/2212:31 →s26492755:你的比價沒建立在公平之上01/2212:32 推mickl8101:ikea家具擺一擺很便宜01/2212:40 推lovefisk:要租人家具自己買一買頂多天花板釘一釘不過設計師30萬01/2213:28 →lovefisk:搞這些還要設計畫圖真難賺01/2213:28 推cocokid:設計師要負責發包監工，至少要有一點利潤給人賺吧，都簽01/2213:32 →cocokid:約了就不要多想了01/2213:32 →linyap:不是自住要租應該找統包吧你找設計師怪誰01/2213:38 推s26492755:出租能diy的diy吧01/2213:42 →s26492755:不能diy的自己對工班01/2213:42 →s26492755:你找人就是花錢省事買人家的專業得花錢01/2213:43 →tball:那怎麼不自己動手呢?01/2213:44 推lbehide:你的算法沒什麼問題，問題在你根本用不到設計師，找統包01/2216:46 →lbehide:或自己發包就好01/2216:46 推WhataEric:冷氣安裝貴在施工，只買機器的確8萬可以解決01/2220:46 推rosemoppet:我想請問一下工期兩個月小坪數簡單裝潢工期要兩個月這01/2221:02 →rosemoppet:是常態嗎？01/2221:02 →simm7:這是城鄉差距嗎？台南有這種價格？01/2221:43 推chrispherd:不爽自己做啊！30而已也在該01/2223:31 →gust0985:含家電30萬真的超級便宜，當然不知道成品如何就是……01/2223:32 →gust0985:光冷氣1對3可能就要10萬多了……01/2223:33 噓james112214:才三十萬不用監工？不用發包？不用薪水哦01/2223:42 噓ErrethAkbe:…01/2301:02 推Nightu05:簡單裝潢有多簡單..？只有油漆天花板，沒動電？@@01/2301:35 推Nightu05:我漆3面牆、中島、廚房封頂跟補一小片烤玻就8天(不含假01/2301:37 →Nightu05:日01/2301:37 →tskier:我光買家具和小家電，沒有設計師，不包冷器就超過30萬。

01/2308:27 →tskier:是搞不清狀況呢？還是做人很苛？01/2308:27 推TheArrow:雖然不知道你冷氣噸位但是我最近問的國際px3台7.13.01/2308:36 →TheArrow:62.2一對一才12w包銅管不銹鋼架不超過13w...01/2308:36 →TheArrow:矽酸鈣板+油漆不超過4k一坪01/2308:37 →TheArrow:不過莰燈另外算9000內裝panasonic15w23盞01/2308:39 推yuliyuli:我的設計師真好，連10萬輕裝潢都接XD還不收設計費01/2311:43 推yuliyuli:家電傢俱大概15萬左右，再加上15萬輕裝潢應該還好01/2311:45 →yuliyuli:當然前提是屋況不能太差，也不翻修浴室01/2311:46 噓g9xuggf:自己來好了01/2314:11 →chicio2002:30萬超便宜而且你的算法完全以DIY角度出發師傅不用01/2417:23 →chicio2002:工錢不用吃飯？還有詳細工法也不是你想的那麼簡單01/2417:23 噓john97611017:哈哈笑死心態我覺得你可以跟設計師解約然後自己01/2417:56 →john97611017:找木工師傅作天花板和冷氣師傅裝冷氣然後自己買ike01/2417:56 →john97611017:adiy01/2417:56 噓john97611017:你看冷氣的價錢都是沒有管線的01/2417:58 推may8010:你自己做啊XD30萬自己擺一擺自己買冷氣就好01/2421:27 →may8010:30萬包冷氣部分家電自己做好了啦～01/2421:28