看屋筆記：大安區大安傳家(個案＋價格分析) - 建案開箱-台北

文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.06.02由江陵集團推出的大安傳家，位於大安區金山南路二段，距離古亭捷運站走路約5分鐘，擁有銀級綠建築 ... 關閉 新冠肺炎 即時 展開子選單 即時首頁 熱門 政治 生活 社會 娛樂 體育 財經 國際 兩岸 科技 軍事 健康 專輯 政治 展開子選單 政治首頁 總覽 言論 展開子選單 首頁 總覽 中時社論 旺報社評 工商社論 快評 時論廣場 尚青論壇 兩岸徵文 史話 海納百川 無色覺醒 生活 展開子選單 生活首頁 總覽 美食旅遊 消費 時尚 專輯 新冠肺炎 校園Campus 城市幸福力 和地球呼吸 2022鐘錶展 娛樂 展開子選單 娛樂首頁 總覽 華人星光 哈燒日韓 西洋熱門 綜合星聞 專輯 財經 展開子選單 財經首頁 總覽 要聞 證券 金融 產業 疫起拚經濟 股市 國際 展開子選單 國際首頁 總覽 政治圈 開眼界 美大選 專輯 兩岸 展開子選單 兩岸首頁 總覽 政經 社會萬象 社會 展開子選單 社會首頁 總覽 刑案 地方萬象 法庭中心 軍事 展開子選單 軍事首頁 總覽 專輯 科技 展開子選單 科技首頁 總覽 行動裝置 電腦硬體 網際網路 電玩娛樂 專輯 體育 展開子選單 體育首頁 總覽 高爾夫 棒球 籃球 足球 其他 專輯 時來運轉 網推 展開子選單 網推首頁 總覽 萌寵 搜奇 歷史 有影 展開子選單 有影首頁 總覽 中天新聞 中視新聞 政新鮮 街頭大聲公 玩FUN飯 旗開得勝 無色覺醒 追劇 健康 展開子選單 健康首頁 總覽 新聞快遞 名醫名家 養生健體 醫病百科 中醫健康 心靈關係 健康專輯 健康規劃局 運勢 展開子選單 運勢首頁 總覽 星座 生肖 風水 寶島 展開子選單 寶島首頁 總覽 台北基宜花 新北金馬 桃園竹苗 台中彰投 台南雲嘉 高雄屏東澎 孝親報報 汽車 房產 首頁 房產 大安傳家外觀圖 Facebook Messenger Line Weibo Twitter Telegram 複製連結 字級設定：小中大特 文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.06.02 由江陵集團推出的大安傳家，位於大安區金山南路二段，距離古亭捷運站走路約5分鐘，擁有銀級綠建築標章，致力於打造環保、節能、養身的健康宅。

坪數規劃40坪均值三房，讓我們來看看大安傳家還有哪些特色吧。

大安傳家 基本資料 【建案特點】 1.建材規劃： 安全性－外牆採用預鑄PC板，耐震安全性高，可隨結構體變位，提高外力破壞的抵抗性，後續維護簡便。

隔音－YKK氣密窗、SolarControl雙層膠合玻璃，有效隔音與防水，減少輻射。

空氣－大金HRV全熱交換器，過濾PM2.5。

水質－配有愛惠浦PURVIVE-4C淨水器。

2.人文學區： 步行至金華國小、中正國中約2-3分鐘，上下學接送方便。

臨近師範大學與台大，擁有優質學區環境。

3.生活機能： 交通－至古亭站約5分鐘路程。

綠意－走路至錦安公園約4分鐘，車程4-5分鐘可達大安森林公園、中正紀念堂。

休閒－師大商圈完整生活機能，至永康商圈約3分鐘車程，採買休閒便捷。

【建案平面解析】 1.為獨棟規劃，地上24層，地下5層，共88戶住家，3戶店面。

2.車位為坡道平面規劃，共110位。

3.公設有接待大廳、閱覽室、健身房、圖書室、多功能交誼廳等。

大安傳家1F平面圖 4.標準層為均值40坪三房規劃，一層4戶，搭配2部電梯。

5.整體來說格局規劃相似，採半毛胚交屋。

戶戶皆有雙面採光，有玄關空間，可做鞋櫃收納。

空間公、私領域分離，客廳及三間主、次臥皆在採光面上，無暗房、暗廳問題。

獨立廚房設計，配有雙衛浴，主臥衛浴搭配四件式衛浴規劃。

A、B戶面向金山南路二段主幹道上，汽車音量較大，有搭配YKK氣密窗及SolarControl雙層膠合玻璃做加強隔音。

大安傳家標準層平面圖 【實價登錄分析】 1.師大生活圈區域個案 近一年屋齡0~5年成交價約落在122.19萬/坪。

由2017~2021的成交價來看，2019年為近期高點。

大安傳家屋齡1年。

平均成交價129.82萬/坪。

近一年成交價131.84萬/坪。

潤泰禮仁屋齡3年。

平均成交價120.45萬/坪。

近一年無交易資訊。

大安自在屋齡6年。

平均成交價132.53萬/坪。

近一年無交易資訊。

師大生活圈周邊 2.東門生活圈區域個案 清歡屋齡1年。

平均成交價120.38萬/坪。

近一年成交價147.55萬/坪。

信義御邸屋齡1年。

平均成交價151.11萬/坪。

近一年成交價155.47萬/坪。

璞園信義屋齡3年。

平均成交價156.05萬/坪。

近一年成交價153.94萬/坪。

東門生活圈周邊 3.師大生活圈新建案價格約落在123萬－159萬/坪，鄰近的東門生活圈新建案價格約145萬-173萬/坪。

東門生活圈的交通機能又有再更便捷些，整體價格會略高於師大生活圈。

【評價】 師大生活圈交通及生活機能已十分成熟，區域新建案推量較少，大安傳家致力於打造節能、環保、安全的生活體驗，一層四戶40坪3房，打造均值鄰居環境，從建材安排可見用心。

有在大安區找房子的朋友可以參考看看。

文章來源：看屋筆記：大安區大安傳家(個案+價格分析) 看屋筆記：大安區耕云(個案+價格分析) 看屋筆記：中山區中山直美(個案+價格分析) #台北市 #大安區 #大安傳家 #個案 #價格分析 看屋筆記：桃園中路璟都巴黎(個案＋價格分析) 09:002021/07/31 建案開箱-桃園 影／開不開放內用柯文哲：雙北會一起宣布 15:082021/07/30 政治 台北平均交易總價最高「大安區」最低「萬華區」 16:282021/07/30 區域情報-台北 《營建股》鼎固購地大點名上海重慶及台灣人口續增城市 10:352021/07/30 財經 5G助攻三星看旺記憶體需求 04:102021/07/30 全球財經 樹林線追加預算最快年底動工 04:102021/07/30 地方新聞 臉書示警營收成長恐大減速 04:102021/07/30 全球財經 降級首周末新北五館一園預約人數反降 16:192021/07/31 生活 實價登錄2.0有升級3.0必要 04:102021/07/31 財經焦點 無懼監管中概互聯網ETF吸金 04:102021/07/31 全球財經 北市公布1確診個案足跡曾去過西門町的路途行旅 14:112021/07/30 生活 本土疫情趨緩百億大案搶市 04:102021/07/31 財經焦點 東奧》戴資穎衝進四強後續對手分析一次看 20:112021/07/30 國際 留言規則 中時新聞網對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。

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