2022完整新成屋裝潢教學:時間流程+費用規劃+設計師選擇

新成屋裝潢費用一坪多少? 預算怎麼抓? 關於 服務流程與費用 關於郡品室內設計 作品 住宅空間 商業空間 IG設計庫 教學 新手必讀 預售屋客變教學 新成屋裝潢教學 老屋舊翻新教學 裝潢風格 裝潢配色 佈置技巧 創意激盪 線上預約 關於 服務流程與費用 關於郡品室內設計 作品 住宅空間 商業空間 IG設計庫 教學 新手必讀 預售屋客變教學 新成屋裝潢教學 老屋舊翻新教學 裝潢風格 裝潢配色 佈置技巧 創意激盪 線上預約 室內設計推薦必讀 2022完整新成屋裝潢教學:時間流程+費用規劃+設計師選擇 2022-01-01 新成屋裝潢費用預算一坪要多少?新成屋裝潢時間要多久?新成屋裝潢流程順序是什麼?是在PTT室內設計版與Mobile01居家裝潢版不少第一次新屋裝潢的人會想知道的問題，本篇根據上述熱門的問題統整了實用有條理的新屋裝潢教學資料給大家，讓你清楚所有2022年新成屋裝潢的流程順序、時間、預算費用、注意事項與各種問題的解答，台北新北與各縣市皆適用哦，那就跟著我們繼續學習吧!有任何問題也歡迎到我們的FB社團【JP室內設計諮詢室】討論哦!*小叮嚀–文章很長，可以直接透過下面的導航選單選擇自己想了解的部分哦! (台北新北的室內設計新屋裝潢流程與別區域差異不大/新北市新莊北歐風案例) 快速導覽 隱藏 哪些算是新成屋裝潢? 新成屋裝潢費用一坪多少?預算怎麼抓? 新成屋裝潢流程順序步驟是什麼? 新成屋裝潢時間怎麼抓? 新成屋裝潢室內設計師怎麼找? 新成屋裝潢注意事項與總結 請繼續往下閱讀．．． 哪些算是新成屋裝潢? 新成屋準確來說，是建商蓋好或預售時剩下且沒人入住兩年以內的房屋；超過兩年未滿十年就叫成屋；中古屋則是指有人住過轉手屋齡五年以上，簡單來說只要有住過人就算中古屋。

以上是以「建築買賣」做區分，如果是以室內設計裝潢來說的話就簡單很多了，新成屋裝潢涵蓋了以下幾種:預售屋階段買，完成客變或沒做客變交屋的房子。

購買建商已完成建案的房子，屋齡尚未超過十年。

購買別人轉手的房子，屋齡尚未超過十年。

如果要嚴謹的分「新」屋，差別就在於屋齡與是否有人住過轉手，但是在室內裝潢上，只要屋齡不要太舊或屋齡太尷尬，像是10-15這種半舊不新的或者超過15年水電管線要重新更換的，10-15年尷尬的點是現在不做基礎工程、管線、牆面防水…等等，過幾年後還是要視情況重新施作。

廣泛地來說，只要你的屋齡在10年內沒人住過，且狀況良好不需要做基礎工程翻新，都可以算是新成屋裝潢；如果同樣屋齡但有人住過的話就要看保養狀況了，狀況好基礎管線設備也沒問題就是中古屋裝潢，但還不到老屋舊翻新裝潢階段。

所以只要你的屋齡年輕沒有基礎工程要做，屋內狀況一切良好跟新的沒什麼兩樣，都可以被歸納到新屋裝潢裡面，這就是以建築房產與室內設計裝潢角度來看的差別，本篇主要以室內設計裝潢中的新成屋裝潢下去做討論。

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  (同行兄弟姊妹行行好啊~參考就好不要整個偷啦) 新成屋裝潢費用一坪多少?預算怎麼抓? 前面跟大家介紹了室內設計中新成屋裝潢定義範圍，跟你買新房子裝潢費用有直接的關係。

接下來計算總體新成屋裝潢費用前，規劃預算時要先抓好四個室內設計公司涵蓋的新屋裝潢費用做詢問:丈量提案費用每坪設計費用每坪裝潢費用工程管理費用丈量提案費用丈量與提案費用根據每間室內設計公司有所不同，有些會收也些不會，以我們公司來說是沒有這兩筆費用的，如果一般有收丈量提案費用的也差不多會落在8000-12000元左右。

每坪設計費用就北部來說，一般新房子裝潢設計費用一坪落在4000-6000元，如果是追求更為精緻的設計風格一坪約落在7000-12000元。

而我們公司新成屋裝潢設計費一坪6000元（含畫質精緻的3D圖），如果第一次洽談即簽約則有優惠變成一坪5200元。

每坪裝潢費用以台北新北等北部區域來說，新成屋裝潢總費用(不含軟裝家具)通常一坪落在7-12萬之間(實際坪)，新成屋裝潢費用因為不涉及全面性的基礎工程翻修，所以新屋裝潢費用每一坪是比有做基礎工翻修的老屋舊翻新裝潢來得便宜。

如果是舊屋翻新裝潢的話，就會提高到一坪10-15萬之間，但以上費用都會因為風格差異而有所調整。

直白地說，基礎工程整修就是要將老屋的老舊屋況翻修成跟新屋裝潢前的體質差不多，之後再從這個翻新後的體質接續去做「新成屋裝潢」的工程，所以這兩者的差距就在於前期基礎工程的體質翻新上。

以20坪的新成屋裝潢費用與老屋翻新裝潢費用做比較，中間就約略差了100多萬左右的翻新工程費用。

所以清楚自己的屋況是屬於哪一種、需不需要做基礎工程更換，有利於你初抓預算的準確度。

像下圖中的案例是台北中正區的一間老屋夾層公寓裝潢，但沒有做基礎工程翻新，所以價格上就跟新屋裝潢費用差不多，想了解詳細狀況的朋友可以點進去看看。

工程管理費用一般業界平均費用約落在總裝潢工程費用的8-12%。

以我們來說，工程管理費用為總裝潢工程費用的10%，第一次洽談即簽約則有優惠變為7%。

所以新成屋的總體費用主要共包含了設計費+工程費+工程管理費。

假設要大概抓的話，以我們這邊的優惠費用來算最小建議預算，實際20坪的新成屋費用約略就是：「設計費5200*15(坪扣除未施做的範圍，例如:廚房、衛浴、陽台)+工程費70000*20(最小建議預算)+工程管理費 70000*20*7%(總工程款的7%)≒158W」這裡稍作補充說明，上述的坪數價格是以較為完善的設計下去規劃，只是一個參考值，所以當你發現預算算出來跟上面的價格還是有落差也不用太慌張，好比北歐風你可以簡單做也可以做得很豐富，材質用得很好。

無論是新成屋裝潢的7-12萬，老屋舊翻新的10-15萬，除了基礎工程的差異，當中價差的部分，以新屋裝潢7-12萬就在於風格與裝潢建材內容的設計使用。

當然這只是初步的建議預算，所謂的最小工程費用預算指的是完整室內設計裝潢為前提。

如果你不確定你的預算可以做到什麼程度，這裡會建議直接根據你的預算去詢問尋找的室內設計公司與設計師，請他們評估。

當然每間給你的答案也會不盡相同，因為每間室內設計公司的用料用材不一樣，很難直接做比較無法在此逐一分析，建議內文價格算法當個參考就可以了，主要還是根據你的預算和選定的室內設計公司給的建議價格下去評估。

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  (寫這些很辛苦的~不要這樣啦嗚嗚) 新成屋裝潢流程順序步驟是什麼? 談完新成屋裝潢費用與預算概抓後，我們來說說新屋裝潢流程，了解完流程才能知道後續的新屋裝潢時間要多久與怎麼抓。

整個新成屋裝潢流程順序步驟為:初步接洽與丈量 平面配置規劃簽訂設計約3D繪製討論及工程報價簽訂工程合約材質挑選與確認3D彩圖修正及施工圖確認工期安排與施工階段完工檢驗以上是根據郡品的室內設計流程所歸納，雖然各家公司的流程以及每戶裝潢需求所需時程有些許不同，但基本上的重要項目順序是差不多的。

接著我們把新成屋裝潢各階段流程所需時間與內容作詳細介紹，施工坪數依然以20坪新成屋作為基準給大家參考看看:初步接洽與丈量(5-7天)線上表單或致電洽詢設計師後溝通討論做初步了解，再約時間到現場做場勘與丈量了解屋況。

平面配置規劃(7-14天)丈量完後，設計師會根據業主需求製作提案簡報與繪製不同方案的平面圖配置。

簽訂設計約當平面配置的方案已經確認到相對成熟的階段後，可以開始建立3D模型前就會先簽訂設計約。

3D繪製討論及工程報價(10-14天)簽約後就開始進入3D模型的建置，會依據先前確認好的平面配置與風格照片製圖，當3D空間的各項材質與裝修樣式確認完成後，就會根據模型的尺寸與材質設定，整理工程報價給業主進行核對討論。

簽訂工程合約當確認好3D圖與工程報價等細項後，就會簽訂工程約，也是最重要的一環。

材質挑選與確認這個階段就到了室內細項的材質選擇與確認(不管是花色樣式以及廠商等等)，之後會將業主選的材質合併到3D圖上做預覽。

3D彩圖修正及施工圖確認(7-10天)材質合併3D彩圖預覽與修改討論，包含整體後續施工圖的繪製並確認無誤後就會進入施工階段。

工期安排與施工階段(2-3月)從工期敲定與進場施工通常需要2-3個月，期間由相關人員進行工程管理與進度回報給業主。

完工檢驗完工後由雙方驗收做整個流程的最後確認與修補。

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  (被盜我只能安慰自己寫太好…) 新成屋裝潢時間怎麼抓? 在之前寫過的【完整預售屋客變教學】提到如果你的新成屋裝潢是需要做預售客變的話，要把自己需求的規劃與找設計的時間也一併算進去，然後在客變前一個月接洽室內設計公司。

如果你的新成屋沒有客變的需求，那就要從新屋交屋前的兩三個月開始做規劃功課，並列入新成屋裝潢時間的排程內，大致上以下幾樣包含:新成屋室內設計風格生活習慣與需求考量新成屋裝潢預算範圍符合需求的裝潢公司新成屋室內設計風格選擇自己喜歡的室內設計裝潢風格是首要功課，新屋裝潢風格決定了與室內設計師日後討論規畫的大走向，北歐風是大多數人的首選，價格方面也相對親民一些。

高價位一點的風格則有奢華風、古典風，等裝飾面與材質面較為豐富的設計風格。

風格預算從低到高大約為:無印