若不認識SWAY，買房後，一切都來不及啦！

但賣屋不過是複製相同模式，人生若這樣一直賺錢，鄭詩韋直嚷：「好無聊啊！」天生反骨的他，放棄高薪，到暢銷的數字週刊跑新聞。

因看不慣建商房子亂賣，總機小姐能賣 ... OKAPI閱讀生活誌選單 HOME ○作家上線中 ●熱門專欄 個人意見｜閱讀Remix 馬欣｜孤獨眾生相 宅女小紅｜紅媽咪的不快樂書房 比才｜日常的講究 諶淑婷｜思考教與養 王昀燕｜文青理財的50道陰影 賴以威｜數感超展開 黃麗如｜玩真的 在10樓上班的OKAPI君 \本月大人物/ 新手上路 譯界人生 集散地 雜誌總編說 編輯、邊急、鞭擊 不讀不知道！ 這本書很有事 性平閱讀．閱讀性平 滑滑圖文史 文字的旅程 紙的旅程 讀者告訴我們的事 內容的樣貌 OKAPI農曆春節不打烊 +製作我的特企 生活提案 早晨聽音樂 今天的餐桌上有什麼？ 書桌上的甜點時光 林姓主婦的家務事 無可取代的街角小店 於是，我這樣觀看 挖掘心裡的老派文具魂 咖啡日常的問與答 靈感的一體兩面 好書指南 作家專業書評 OKAPI選書推薦 詩人╱私人．讀詩 一起看圖文 一起讀輕小說 一起翻雜誌 鹹水傳書機 好評．外文書 博客來偵探社 好設計 書籍好設計 唱片好設計 年度好設計 設計視野 青春博客來 高中生讀什麼 青春一起讀 學習力倍增 親愛的十七歲 青春漾觀點 青春排行榜 博客來獨書報 博客來選書 年度百大 獨厚心得 閱讀特輯 創作獨白 動漫編輯私推薦 電子書｜有聲書 試讀偵探｜無劇透閱讀 ►影音 #每天閱讀幾分鐘 小歇3分鐘 充電5分鐘 深讀10分鐘 防疫食譜快找 減壓解憂處方 會員專區 熱門文章 週排行 月排行 熱門特企 訂閱/取消電子報 最新文章NEWSTORIES 【高中生讀什麼✈】眾生喧嘩之我想看清，但我們卻看不清之《旁觀他人之痛苦》 背房貸、被拆遷、被強佔土地、被房東趕......你有的居住困擾古人也都有！──《古人房市怪現狀》 【高中生讀什麼✈】《凶人邸殺人事件》：推理小說的魅力是什麼呢？ 終究不老，併生智慧——觀吳晟文學紀錄片《他還年輕》 【餐桌上的老二哲學｜014】四季都做得出來的鐵票食材料理：茭白筍炒蛋 熱門文章HOTSTORIES 週排行 月排行 熱門特企 1 【紅媽咪的不快樂書房】扭斷他的頭也是髒了你的手，還不如...... 2 33年後揭開母親離家之謎，從此媽媽不再是虛擬人物──專訪田威寧《彼岸》 3 《房思琪的初戀樂園》林奕含：寫出這個故事跟精神病，是我一生最在意的事 4 【青春大作家X2021中一中女中聯合文學獎】新詩首獎：好暈 5 個人意見：在胡蘭成頭上蓋下「渣男」二字之前，先讓我們繼續看下去──讀《今生今世》 6 【餐桌上的老二哲學｜014】四季都做得出來的鐵票食材料理：茭白筍炒蛋 7 與媽媽相愛相殺大半輩子，63歲的媽媽卻宣布要嫁去澳洲？──《我媽的異國婚姻》 8 《蒼井優台灣的女孩》IvyChen：假設她是台灣女孩，回家時媽媽煮了一碗麻油麵線給她 9 日文譯者張克柔：「好」的字幕翻譯，是讓觀眾忘記它的存在 10 【這本怎麼還沒出？】何穎怡：如果殭屍來了，國際政治會如何因應？《國際政治理論與殭屍》告訴你 1 個人意見：做零負評的自己當然不用說抱歉──讀林依晨《做自己，為什麼還要說抱歉？》 2 《房思琪的初戀樂園》林奕含：寫出這個故事跟精神病，是我一生最在意的事 3 與媽媽相愛相殺大半輩子，63歲的媽媽卻宣布要嫁去澳洲？──《我媽的異國婚姻》 4 個人意見：在胡蘭成頭上蓋下「渣男」二字之前，先讓我們繼續看下去──讀《今生今世》 5 【這本怎麼還沒出？】何穎怡：如果殭屍來了，國際政治會如何因應？《國際政治理論與殭屍》告訴你 6 《蒼井優台灣的女孩》IvyChen：假設她是台灣女孩，回家時媽媽煮了一碗麻油麵線給她 7 日文譯者張克柔：「好」的字幕翻譯，是讓觀眾忘記它的存在 8 【林姓主婦的家務事｜年節料理】過年吃剩菜大作戰：蘿蔔糕五吃 9 33年後揭開母親離家之謎，從此媽媽不再是虛擬人物──專訪田威寧《彼岸》 10 預言2025大災難！竜樹諒漫畫《我所看見的未來完全版》出版過程大解謎！ 1 五位你需要認識的台灣當代攝影大師 2 OKAPI專欄作家特別對談PODCAST節目上線啦～～ 3 5個你想去但去不了的旅行觀光景點 4 穿越時空品甜點——那些你不知道的法式甜點身世之謎 5 無法加入主流，那就成為淡季專家。

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（誤） 頁面路徑列表 首頁 \本月大人物/ \本月大人物/ 若不認識SWAY，買房後，一切都來不及啦！ 作者:淺拖仔/2011-12-12瀏覽次數(31343) Share URL 字級 （攝影/但以理） 房事問題，儼然台灣人的「心病」；不如說，是動搖國本的「國病」。

人的健康衛生，有醫療食品的專業人員把關；房子買賣是一生最大花費，誰來把關？ 黑心房仲的告白：買屋簽約前最後救命的17堂課 網路江湖，傳言有位SWAY，專事踢爆房地產黑心事，舉凡欺瞞蒙騙削凱子偷天換日之伎倆，一一拆招破解，煉成房事寶典：《黑心建商的告白》《黑心投資客炒房告白》《黑心房仲的告白》，統稱「黑心三部曲」。

不意，傳言再起：「啊呀！SWAY是假的啦！是出版社集體創作的虛擬人物！他的書隨便看看就好，我們可是屢獲大獎的信譽公司，聽我們的話就對啦⋯⋯」沒想到，SWAY竟把自己起底了，廣受媒體採訪。

這位隱藏版人物，長得像超人、蝙蝠俠，還是蜘蛛人？「您好，我就是SWAY鄭詩韋⋯⋯」訪問現場，深怕兩顆子彈飛來，但身材瘦削、俠氣英颯的這位羅賓漢，態度輕鬆，說之前在跑財經新聞時，建商早知其身分，故意對他獨漏新聞，起初不以為意，直至塑化劑事件，許多備受信任的大廠商也摻假蒙混，他大受打擊，決定勇敢站出來。

也曾是黑心集團的一分子，鄭詩韋大學土地資源系畢業後，待過多間代銷與建築公司，不到三十歲即升任主管，年薪破百萬。

但賣屋不過是複製相同模式，人生若這樣一直賺錢，鄭詩韋直嚷：「好無聊啊！」天生反骨的他，放棄高薪，到暢銷的數字週刊跑新聞。

因看不慣建商房子亂賣，總機小姐能賣，生意若太好，連掃地阿姨都能賣，深知內情的他，化身SWAY，在網路討論區發表爆料文，揭露房產業的狗屁倒灶事。

「S大賤嘴文」，講真話灑狗血，務求賤上加賤，廣為流傳，電子報發行量最高曾達十九萬份，還有熱心網友，自行彙整成「黑心十篇」，瘋狂轉貼。

黑心建商的告白：買屋前不看會哭的17堂課 同一時間，他也成為出版社人肉搜索的目標，某總經理透過所有人脈，假扮記者邀約訪問，才找到本人簽約出書。

2010年7月，處女作《黑心建商的告白》上市，起初反應平平，但當時房價炒翻天、民怨沸騰到極點，因網路書店首頁列上短短關鍵字，竟野火延燒，登時成為超級暢銷書。

「就是賣一個民怨！」鄭詩韋點破癥結，說民眾不是買不起房子，就是買貴買到爛貨，久積的怨怒找到出口，讓黑心系列在暢銷排行榜頂天，最高單日賣四千多本，這記錄後來被一個人超越：賈伯斯。

冷靜下來，鄭詩韋分析，黑心系列暢銷，深沈原因是對人性之透析，他說，現下房屋交易之所以千奇百怪，最大癥結是「貪」。

買的人貪小便宜，賣的人貪貴，業者捉住貪的趨勢，大動手腳，讓貪心的人因貪上當。

而且，台灣人很良善，又不做功課，當業務表現出認真誠懇，半夜十二點還專程到府奉上最新出爐報告（其實是一堆垃圾資訊），竟就相信了。

許多人買東西上網多番比較CP值，卻被銷售人員一時的甜言蜜語迷惑，常抱持如此心態：「我應該沒這麼倒楣吧！」但被騙的往往就是你。

台灣有上千家建商，滿街的房仲數量比小7多，再套句《食神》的話：「只要有心，你就是食神；只要想賺價差，你就是投資客。

」太多人被房市暴利所誘，無所不用其極炒作，造成房價節節高漲，老百姓一輩子不吃不喝還買不起。

鄭詩韋強烈反對將房子當作投資，這是道德問題，他認為，炒作房價不是自己獲利，只要是後頭承接的，就會被賺一筆價差、剝一層皮，你怎麼知道親友或後代子孫，不會是那個買到天價的受害者！ 黑心投資客炒房告白：搞懂中古屋坑錢陷阱的17堂課 除了「掃黑」，書也提供積極實用的資訊、看屋殺價的秘訣，找一條房市地獄的救贖之道。

而他也不只說說寫寫，我不入地獄誰入地獄，當他錢存足、評估貸款可行，跟常人一樣，上網尋找，委託房仲，積極看屋，奔走半年，買到人生第一間房子。

他的心得是，買房要有取有捨，例如他要景觀舒適開闊，學區就不列入考量，成天爆料的他，買房子很務實，六十分就很迷人，就像老公老婆沒有十全十美的，買房何必強求一百分。

作為專家也是過來人，他勸年輕族群或首購族，要圓一個夢想家，築夢得踏實，不要太想做夢，更不要為了買房，負擔太重貸款，三餐吃泡麵，不能出國玩，犧牲生活品質，這樣實在不值得。

因左眼弱視只能感光，無法觀賞阿凡達3D，被號為「黑心房地產教主」的鄭詩韋，對爾虞我詐的房產世界，有超乎常人的視野與透晰。

而關於未來房價趨勢上漲或下跌，哪個區段有增值空間，誰是全天下房奴的救世主，鄭詩韋也不敢預言，他只知道，有一天他也會消失在這世界上，只有書留下來，留一點歷史給台灣的社會。

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