實用日語會話「房仲篇」 - tsunagu Local

不過要是日文程度不好的話，想跟房仲簽約可說十分困難。

而這次要向各位介紹的， ... 指發生房客未支付房租，或損壞設備卻無法賠償等問題時，代為支付的保證人。

租屋・置產 實用日語會話「房仲篇」 byWatanabeIkumi61月,2021 1 Shares 1 0 0 0 應該有不少人一到日本就得急著租房子吧。

不過要是日文程度不好的話，想跟房仲簽約可說十分困難。

而這次要向各位介紹的，就是和房仲交涉時的實用日語會話。

如果你完全不會日文，最好可以請會日文的人同行比較安心，不過還是建議你先透過這篇文章預習，讓自己至少可以看懂租屋的資料。

與房仲交涉時的常用語彙 圖片素材:PIXTA 如果能事先記住與房仲交涉時的常用語彙，就能讓對方了解你的需求，找起房子也會比較順利。

以下就介紹幾個常用語彙的意思與日文發音。

・大家/大家さん（おおや/おおやさん）即中文所謂的「房東」，指房子的持有人。

大多會加上「さん」來稱呼。

・家賃（やちん）每月的房租。

・管理費（かんりひ）、共益費（きょうえきひ）基本上指的是同一項費用，只是稱呼上有所不同。

主要是用來支付走廊、大廳等公設的清潔費，或是電梯、天線等的維護檢查費用等。

如果是租的是必須支付管理費或共益費的房子，就得於付房租時另外支付該費用。

・敷金（しききん）即中文所謂的「押金」，用來支付欠繳的房租，或是損壞房間時的修繕費用。

當租約期滿退房時，會從敷金中扣除欠繳的房租及修繕費用後，再予以退還。

金額通常是一個月份的房租，不過也有不收敷金的房子。

有些地區會以「保証金（ほしょうきん）」的名義收取，大致上與敷金並無不同。

・礼金（れいきん）用來支付給房東的謝禮。

退房時並不會退還。

金額通常是一個月份的房租，不過也有不收禮金的房子。

・更新料（こうしんりょう）指租約期滿後要續租時，為了延長租約而支付的費用。

租約一般來說每兩年會更新一次，更新時需支付相當於一個月份的房租金額作為更新費。

・間取り（まどり）指房間的格局，會以1R、2DK、3LDK等方式標示。

1R指的是廚房和起居室並未隔開的房間。

D指的是用餐空間，L則是起居室，數字則是扣除DK或LDK之後的房間數量。

・洋室（ようしつ）、和室（わしつ）洋室指的是鋪設木頭地板的房間，和室則是鋪設榻榻米的房間。

・ユニットバス、風呂トイレ別（ふろといれべつ）「ユニットバス」是從英文而來，即中文所謂的「系統式衛浴」，在租屋用語中指的是浴室、廁所、洗臉台位於同一個空間。

如果標示「風呂トイレ別」，則代表浴室和廁所是分開的。

・洋式（ようしき）トイレ、和式（わしき）トイレ「洋式トイレ」指的是其它國家也可以見到的一般廁所。

一般房子大都採用洋式廁所，不過如果是比較老舊的房子，也有可能採用蹲式的「和式トイレ」。

・エアコン付き指已經裝好空調，不需另外添購的房子。

・同居人（どうきょにん）指一同入住的人。

簽約時必須將所有入住者向房仲告知。

有些房子僅限單人入住，找房子的時候別忘了告訴房仲是否有同居人要一同入住。

・連帯保証人（れんたいほしょうにん）指發生房客未支付房租，或損壞設備卻無法賠償等問題時，代為支付的保證人。

與房仲簽約時的流程與常用會話 圖片素材:PIXTA ①先想好你想居住的地區和需求 拜訪房仲之前，建議最好先在網路上查一下有哪些房子，符合你想居住的地區和想要的格局。

房租會隨著所在地、大小、屋齡等條件而有所不同，最好可以先了解一下大概的行情。

建議你先填寫下列的「需求確認表」，到時交給房仲即可。

你可以先決定好需求的優先順序，這樣一來找起房子也會比較順利。

●需求確認表https://www.mlit.go.jp/common/001334734.pdf ②向房仲告知你的需求後前往看房子 向房仲告知你的需求後，房仲就會幫你挑出幾間候補，然後帶著你一起去看房子。

看房子時別忘了確認一下日照或是手機的收訊是否良好。

另外也別忘了確認一下周遭環境。

【找房子時的常用會話】・駅から5(10、15、20)分以内がいいです。

希望距離車站步行5（10、15、20）分鐘以內。

・家賃は〇万円までにしたいです。

希望房租低於〇萬日幣。

・敷金(礼金／更新料)はいくらですか。

請問押金（禮金／更新費用）多少？・間取りは1K（1DK／1LDK／2Kなど）がいいです。

希望格局是1K（1DK／1LDK／2K等）・洋室がいいです。

希望是洋室。

・同居人は1人（いない）です。

另外有1個人（沒有人）會跟我一起住。

・２階以上がいいです。

希望樓層高於2樓。

・スーパー（コンビニ）は近いですか。

附近有沒有超市（便利商店）？・治安はいいですか。

治安好嗎？ ③簽約時 ・名前（電話番号／勤め先など）はどこに書きますか。

名字（電話號碼／工作地點等）要填在哪裡？・連帯保証人がいます。

我有連帶保證人。

・保証会社を使いたいです。

我想請保證公司替我作保。

如果沒有人可以當連帶保證人，也可以付錢請租屋保證公司擔任保證人。

・〇月〇日ごろに入居したいです。

我想在〇月〇日前後入住。

・初期費用はいくらですか？初期花費要多少？・これは何のための費用ですか？這一項是什麼費用？簽約時，除了房租、押金、禮金外，還得支付鑰匙交換費、火災保險費等費用。

如果發現什麼不明的費用，別忘了向房仲問清楚。

至於有哪些必要費用，可以參考之前的介紹。

▼一個人住平均要花多少錢呢？！在日本租房子所需的初期花費 圖片素材:PIXTA 總結 租房子是一筆不小的開銷，會覺得擔心也是人之常情。

如果能先想好自己的需求與預算，並且查好附近的租屋行情，找起房子來也會比較順利。

希望以上介紹的常見會話，可以協助你找到理想中的房子。

本文資訊均以公開時為準。

1Shares: Share 1 Tweet 0 Pinit 0 WatanabeIkumi YouMayAlsoLike ReadMore 租屋・置產 要具體擬定在日本租房子的計畫時，不少人應該會因為錢的問題而傷透腦筋吧。

租房子所需的預算費用，會隨著國… ReadMore 租屋・置產 相信有不少人都是來到日本後才開始解開各種「人生第一次」的成就，其中從零開始搬家這項浩大工程特別令人困… ReadMore 租屋・置產 在日本展開新生活之前，必須先找一個符合自己生活需求的房間。

而瀏覽房仲網站或實際與房仲聯繫時，經常能見… ReadMore 租屋・置產 相信有很多人是從漫畫、日劇等作品中認識日本，進而對日本旅遊產生興趣、甚至對住在日本有所嚮往最後付諸實… ReadMore 租屋・置產 如果開始需要擔心這個問題，那要先恭喜你終於抵達日本了！確定好住宿並安頓下來後，可能就需要開始整理一長… ReadMore 租屋・置產 小時候看的日本動畫如小丸子、哆啦A夢或是蠟筆小新，他們住的房子都是獨棟的一整戶，在日本真的買得到這樣… Search Searchfor: Search FeaturedPosts 金融 同銀行不同分行也要手續費！台日ATM規定大不同 租屋・置產 大工程！在日本搬家時的待辦事項清單 未未分類 囊括零食、冷凍食品、蔬果及熟食的無印良品　MUJIcom東池袋介紹 工作 新人只能穿白襯衫？！日本公司奇怪的「不成文規定」 觀光 玩透福島中通地區及磐城市！各市推薦景點及美食 CategoriesCategories 選取分類 工作 未分類 求學 法律・事故    法律    警察・消防 生活    婚喪喜慶    宗教    寵物    文化・禮儀    美容・健康    美食    親子・育兒    觀光    購物    電信網路 租屋・置產 簽證 醫療 金融    付款方式    信用卡    稅金    銀行帳戶