2022新成屋裝潢詳解！屋主超常問的7大問題，裝潢費用這樣抓

新成屋裝潢費用預算一坪多少？百萬以下可能嗎？ Home»最新文章»2022新成屋裝潢詳解！屋主超常問的7大問題，裝潢費用這樣抓 2022新成屋裝潢詳解！屋主超常問的7大問題，裝潢費用這樣抓 由user 2022-04-19 快速導覽隱藏 新成屋一定要裝潢嗎？還是買IKEA就好？ 新成屋裝潢比老屋翻新省錢嗎？ 新成屋裝潢風格哪種最實用？ 新成屋裝潢流程順序是什麼？會很複雜嗎？ 新成屋裝潢時間有多長？什麼時候要開始準備？ 新成屋裝潢費用預算一坪多少？百萬以下可能嗎？ 新成屋裝潢的室內設計師去哪找？需要哪些證照？ 目錄 隱藏 請繼續往下閱讀．．． 新成屋一定要裝潢嗎？還是買IKEA就好？ 【延伸閱讀：設計師vs統包！第一次裝潢一定要找室內設計師嗎？】 新成屋裝潢比老屋翻新省錢嗎？ 新成屋裝潢風格哪種最實用？ 新成屋裝潢流程順序是什麼？會很複雜嗎？ 新成屋裝潢時間有多長？什麼時候要開始準備？ 新成屋裝潢費用預算一坪多少？百萬以下可能嗎？ 新成屋裝潢的室內設計師去哪找？需要哪些證照？ 請繼續往下閱讀．．． 新成屋一定要裝潢嗎？還是買IKEA就好？ 一般來說屋齡5年以下、還沒經過轉手的房屋，就稱作新成屋，而買新成屋的好處在於通常已經有基本的新裝潢，而且跟預售屋比起來，能夠更加直覺地看到格局動線，所以買房的時候，新成屋確實是不錯的選擇。

不過，買下新成屋之後，就會面臨到要不要裝潢，該怎麼做室內設計的問題，有些人或許會覺得只要添購家具就好，比方到IKEA、HOLA等賣場購買家具，對於預算有限的小資族、新婚族來說，真的算是相當划算。

(居家佈置時，不少人會到IKEA購買家具/Pexels) 也有網友分享說IKEA有居家諮詢服務，可以提供空間規劃的參考，但基本上他們的服務，是以軟裝家具佈置為主，如果要動到硬體工程，比方天花板設計、隔間裝潢、水電管線更新等，還是建議要找專業的室內設計師，去做整體的居家安排。

當然有些人會找工班，去做新成屋裝潢，如果是簡單的局部裝潢，或是沒有特定的裝潢風格，工班可以納入選擇，不過若是想要從頭到尾客製化自己的家，從玄關到房間設計都依照自己的需求裝潢，建議還是找室內設計師，比較不會跟想像中的家差異過大。

【延伸閱讀：設計師vs統包！第一次裝潢一定要找室內設計師嗎？】 (新成屋裝潢從玄關就能客製化設計/新北市中和北歐風案例) O，版權所有請勿盜用。

（參考可以，但不要歸碗捧去~） 新成屋裝潢比老屋翻新省錢嗎？ 若是以買屋費用為基準，比較相同坪數的老屋跟新成屋，通常老屋的購入總價會比較低，但一旦進入到裝潢階段，就會發現老屋翻新的裝潢費用，真的高了許多。

不得不說，有些房子在賣出前，會先用裝潢把老屋的漏水壁癌等問題，偷偷遮掩起來，以便高價脫手。

因此，如果以風險承擔來說，買老屋心臟真的要蠻強的，而且老屋改造幾乎是必然要做的事情，即便不大幅更動隔間位置、格局動線，但老屋的水電管線、建築結構都要重新審視及加強，畢竟居住安全一點都不能馬虎，這些也需要花費較多的裝潢費用。

相對於老屋翻新來說，新成屋裝潢費用花在基礎工程的比例較低，此時就可以把較多預算，放在建材、家具、燈飾、收納櫃跟窗簾等，這些一眼就能看見的室內設計上。

以下整理了新成屋裝潢跟老屋翻新，建議的預算分配比例，但實際費用還是以你的需求為主： 房屋類型 新成屋裝潢 老屋翻新 基礎工程預算比例（拆除、泥作、鋁窗） 20% 50% 硬裝工程預算比例（油漆、木作、系統櫃） 45% 30% 軟裝佈置預算比例（家具、家電、燈飾） 35% 20% 新成屋裝潢風格哪種最實用？ 決定新成屋裝潢風格的關鍵，通常在於預算的多寡，如果口袋比較深的話，古典風格、奢華風格都是蠻常見的選項，客製化獨一無二的風格也是大有人在。

在新成屋裝潢前，建議可以先參考【10大熱門室內設計風格介紹(裝潢布置實例+設計風格分析)】，找到自己喜歡的樣子。

而對於小資族而言，好不容易存到第一桶金，大部分都投入買房裡，剩下的預算真的不多，但又不想要讓家裡都白白的，希望能擁有漂亮的裝潢風格，至少住起來會比較舒適美觀，因此更需要慎選室內設計風格。

我們建議若是新成屋裝潢預算真的不多，室內風格可以優先選擇北歐風和現代風，這兩個風格相較之下，更加注重實用、機能性，能夠滿足大部分的家庭結構與生活需求，但不代表這兩個裝潢風格等於低預算，實際上的裝潢費用，還是會根據你所選的建材、施工的難易度而有差異。

這邊需要特別提醒的是，通常想像中的居家樣貌，跟最後的實際成果，一定會有些許落差，畢竟裝潢時必須考量房屋狀況、工程難度、裝潢預算等現實層面，所以建議事先多跟室內設計師諮詢，討論出符合你所有條件的裝潢風格。

(新成屋裝潢風格可以優先選現代風/新北市中和現代風案例) 新成屋裝潢流程順序是什麼？會很複雜嗎？ 對於很多裝潢新手來說，常常會不知道裝潢流程順序怎麼安排，如此一來不僅是新成屋裝潢時間很難掌握，在跟室內設計師溝通的時候，也容易產生不少誤會。

以下依照我們的室內設計經驗，整理成新成屋裝潢的詳細流程步驟，提供大家做參考： 初步接洽 公司諮詢 平面配置規劃 簽約設計合約 3D繪製討論及工程報價 簽訂工程合約 材質挑選及細節確認 3D彩圖修正與施工圖確認 裝潢工期安排及施工階段 完工檢驗 當你在我們的網站上，填寫線上表單或致電洽詢預約後，通常3到7個工作天內，設計師會以電話連絡做初步了解。

接著你可以跟我們的設計師預約時間，到公司實際諮詢討論，設計師會當面了解你的新成屋裝潢需求與相關細節。

(跟室內設計師實際見面討論，能釐清自己的新成屋裝潢需求/Pexels) 在初步洽談完成之後，設計師會到現場丈量，並根據你的需求製作提案簡報，繪製出不同方案的平面圖配置規劃。

當平面配置方案已經與你確認完成，就會簽訂設計合約。

新成屋裝潢的設計合約簽約後，會依照先前討論好的平面配置與裝潢風格，進入3D模型建置的階段，然後設計師會跟你確認3D空間的尺寸與材質，是否符合需求。

如果3D模型的各種設定都已經調整完成，就會整理工程報價給你進行核對。

當3D圖與工程報價等細項，都已經確定好，就會簽訂工程合約，工程合約是給雙方的約定與保障。

新成屋裝潢的工程合約簽訂完成，就開始進行材質挑選與細節確認，選完後會將你挑好的材質，合併到3D圖上做預覽。

材質合併到3D彩圖、後續的施工圖繪製，都已經確認好之後，就會進入新成屋裝潢施工階段。

這階段是按照先前洽談好的裝潢風格、格局動線、收納設計等需求，去做詳細的工程安排，同時相關人員也會定期將監工進度回報給你。

(有人專門幫你監工，能減少溝通時間與裝潢糾紛/Pexels) 在所有裝潢流程順序都完工之後，會由雙方進行驗收，做整個流程的最後確認。

若是雙方都沒有問題，整個新成屋裝潢就大功告成了，你可以正式入住夢想的家。

以上是我們大致的室內裝潢流程，實際上的順序還是會按照不同屋況有些許差異，裝潢前建議實際詢問設計師。

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（我的文章還沒做好搬家的心理準備~） 新成屋裝潢時間有多長？什麼時候要開始準備？ 要評估新成屋裝潢時間有多長，還是要回歸你的裝潢需求是什麼，建議最好先將自己需要的室內設計項目，清楚地列舉出來，細節可以參考【裝潢前必須與設計師討論的10大注意事項】這篇，全部列出來之後，跟室內設計師的討論，也會比較順利省時。

在跟設計師溝通前，裝潢預算、室內設計風格、收納規劃，這些比較重要的項目，建議都要事先有個概念。

可以到Pinterest、PTT、mobile01、室內設計媒體平台上，多多搜尋相關的圖片資訊，有助於減少跟設計師來回溝通的時間成本。

整理好自己的裝潢需求之後，就可以跟室內設計師洽談，接著會進入前述的裝潢流程，直到完工入住。

綜合以上的前後期工作，包含資料收集、與設計師洽談的2-3個月，加上實際裝潢工程的3-4個月，全部的新成屋裝潢時間建議抓5-7個月，也就是至少半年前開始準備。

不過，實際上的新成屋裝潢時間，還是要看屋況本身、施作工程的難易度、建材叫料的時間等，因此如果裝潢時間比想像中來得長一點，也是難免的事情。

(新成屋裝潢建議半年前開始準備/Pexels) 新成屋裝潢費用預算一坪多少？百萬以下可能嗎？ 前面有比較過老屋翻新跟新成屋裝潢的預算分配差異，老屋需要花較多的費用在基礎工程上，所以對於小資族來說，就必須把很多的裝潢預算，通通投入其中，造成家具家飾、建材美觀方面，都必須做個取捨。

而新成屋裝潢就能夠把較大比例的費用，放在硬裝工程、軟裝布置，讓整個空間更有風格。

這也是新成屋裝潢的最大優勢，你比較可以自己掌握裝潢預算的範圍，不用害怕拆除裝潢之後，出現各種老屋常見的狀況，導致工程款的數字上升。

(新成屋裝潢可以將較多預算，放在硬裝工程、軟裝布置/新北市中和北歐風案例) 以下是新成屋裝潢會產生的費用預算，雖然每間公司的算法有所差別，但基本上內容大同小異，我們是以實際坪數去粗略估算，但確切的裝潢費用還是以跟設計師的溝通為準： 丈量提案費用 每坪設計費用 每坪工程費用 監工管理費用 每間室內設計公司的丈量和提案費用不太一樣，像我們公司就沒有這兩筆費用，而一般有收提案丈量費用的，約略會收取8000~12000元。

以北部來說，新成屋裝潢的設計費用一坪從4000元到12000元都有，我們公司的設計費則是一坪6000元（含畫質精細的3D圖，幫助你更容易了解裝潢完的概況），如果第一次洽談即簽約，則能享有設計費一坪5200元的優惠。

而新成屋裝潢工程費用一坪落在7-10萬（不含軟裝家具），差異主要在於建材挑選、工法使用、格局變更上。

監工管理費用方面，一般平均費用落在裝潢工程費用的8-12%，而我們的監工管理費用為總裝潢工程款的10%，若是第一次洽談即簽約則有優惠變為7%。

因此若要裝潢20坪的住宅，我們不需要丈量提案費用，只有設計費、工程費和監工費，並以優惠價格來算，整間新成屋裝潢的總預算為： 「設計費5200*20+工程費70000*20(最小建議預算)+監工管理費70000*20*7%≒160W」 以上的坪數都是以實際坪數為準，所以在買新成屋的時候，記得要扣掉公設的部分，才能計算出實際的裝潢總費用。

因此預算若要控制在百萬以下的話，就需要看你家的實際坪數、裝潢風格、材質選擇，是不是有辦法跟預算相契合，這時候與室內設計師的討論就顯得相當重要。

如果想了解預售屋客變、老屋翻新的裝潢費用預算，可以參考【完整預售屋客變教學(時間+流程+費用+注意事項+設計師選擇)】、【老屋翻新完整教學！一次掌握老屋改造費用、流程、設計師選擇】，裡面都有詳細的解說與參考喔！ 新成屋裝潢的室內設計師去哪找？需要哪些證照？ 很多人都會在網路上搜尋「台北市室內設計推薦」、「新北市室內設計推薦」等關鍵字，希望能為自己的新成屋裝潢，找到命中注定的室內設計師，mobile01、PTT的各種討論也十分熱烈，但要怎麼找室內設計公司，還是彷彿大海撈針。

首先，建議你可以先列出居住地的室內設計公司名單，比方新莊室內設計推薦、板橋室內設計推薦、內湖室內設計推薦等，這樣日後溝通討論也比較方便。

接著再根據商家評價總數、評價時間、評價字數長短，從中找出評價較為良好的設計師。

(新成屋裝潢前建議多多搜尋，列出喜歡的室內設計師清單/Pexels) 如果篩選出3-5間室內設計公司之後，就可以分別跟他們進行洽談的作業。

而在溝通過程中，建議詢問他們先前的新成屋裝潢設計作品與相關套圖，以便作為參考，這樣會比較能夠確認對方的裝潢實力，以及是否符合自己想要的室內設計需求。

另外，建議在找新成屋裝潢的室內設計公司時，也要看對方是否具有相關證照。

通常網友最常討論的，就是「室內裝修工程管理乙級」、「室內設計乙級技術士」等證照，這兩張其實性質不太一樣。

簡單來說，你找的室內設計公司一定要有「室內裝修工程管理乙級」，這樣才是合乎規定的。

而在實務上，室內設計公司不一定要有「室內設計乙級技術士」，通常是看公司旗下的室內設計師，個人有沒有去考取這張證照，所以業界確實很多室內設計公司沒有同時擁有兩張證照，但重點是公司有「室內裝修工程管理乙級」，才能進行裝潢施工。

關於新成屋裝潢的室內設計公司到底要具備哪些證照，也可以看看【網上找的室內設計師需要具備哪些證照?第一次裝潢必看!】這篇內容，裡面有更加詳細的說明。

(新成屋裝潢不只要美，還要住得安心/新北市中和現代風案例) 以上整理的新成屋裝潢流程順序、費用預算、時間安排、室內設計風格等內容，希望有回答到你的疑問。

若是對新成屋裝潢還有一些細節想了解，都歡迎填表跟室內設計師聊聊喔➜【需求單】 文/O附/版權所有請勿盜用（參考可以，但不要歸碗捧去~） 室內裝潢室內設計室內設計公司推薦 0 Facebook 延伸閱讀 設計師vs統包！... 2022-06-07 豪宅設計差別在這... 2022-06-07 透天裝潢新手必讀... 2022-06-07 設計師vs統包！... 2022-05-19 豪宅設計拒絕老派... 2022-05-19 2022屋主超常... 2022-03-29 2022完整預售... 2022-03-01 搜尋搜尋熱門文章 全网求瓜！台湾狗仔爆【自己有「林俊杰套房命案」证据】科普原始新闻看完绝对毛骨悚然！ 2022-06-01 情侣耳环？网曝V佩戴与Jennie一样的【香奈兒耳环】现身在机场，网友打脸：“这根本就不是同款的情侣耳环” 2022-06-01 看网剧也能翻车！抖音博主小短剧《我家隔壁住着月老》男主角被爆劈腿又冷暴力~全网喊：吴夏帆快跑！ 2022-05-24 直接庭上口吃翻白眼！AmberHeard律师被JohnnyDepp律师【四度喊反对到怀疑人生】吃力辩护受挫样被疯传！ 2022-05-24 泰国闹鬼最凶的10个地方，其中一个还曾被翻拍为电影的真实事件！（上） 2022-06-01 近期文章 設計師vs統包！新手裝潢怎麼選，統包優缺點費用一次比較 2022-06-07 豪宅設計差別在這！豪宅設計公司推薦+裝潢風格+重點整理 2022-06-07 標籤 Amber Angelababy Depp FIRE與財務自由 heard Johnny mcd netflix Starbucks TVB willsmith β-胡蘿蔔素 乘风破浪 保險規劃 信用卡稅務與節稅 個人投資 刘畊宏 台北法拍代標推薦 台湾 塔罗 声生不息 存錢儲蓄 宋智孝 室內裝潢 室內設計 室內設計公司推薦 恰似故人归 房地產投資補助 杨洋 法拍代標 法拍專家推薦 法拍屋 玄彬 理財入門知識 省錢技巧 裝潢推薦 設計裝潢 設計風格 谢娜 財富管理 貸款與理債 退休規劃 金宵大厦 香港 驭鲛记   希望能分享健康的資訊，越是認識身體器官以及如何保養；認識常見的疾病、如何預防、如何保養，才能落實在日常生活中，記得好好照顧自己的身體健康。

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