英國移民｜香港人英國租屋指南：bno租屋流程、預算

英國租樓完整流程如下： · 搜集資料和考察，了解各不同地區的環境、治安、校網和價格 · 在租屋網站尋找心水樓盤或尋找仲介服務 · 聯絡房東或經紀公司，email ... 閱讀整篇文章2021年9月24日下午9:58·7分鐘文章相信對於希望移民到英國的香港人而言，找個落腳地是一大難關，人生路不熟之餘，當地租屋流程都和香港大不相同，馬上就和你看香港人英國租屋指南，幫助大家迅速找個安樂窩！英國移民｜香港人英國租屋指南：bno租屋流程、預算、注意事項逐個睇英國租樓有甚麼途徑？租屋網相信不少人會選擇上網搜尋租屋網，透過網上圖片和影片租樓，好處是在香港已經可以開始做功課，但另一方面，圖片和實物始終有一定落差。

常用租屋網站：RightMove英國最大的物業和租屋網，每個月流量高達1.25億，有手機應用程式可使用，擁有非常廣泛的房源，另外亦能設置filter助你找到心水樓盤，特別推薦他們的地圖搜尋工具，可以框出自己想看的地區。

Zoopla英國第二大的租屋網，有逾23萬間待租物業，和rightmove功能上相類似，亦設有手機App，它還可以設置Estimatedrunningcosts，會將水電費、房屋保險契約和房租等費用相加，幫你計出比較貼近現實的生活費。

Movebubble-專門在手機App使用的租屋平台，比較像樓盤版IGstory，以影片形式幫助你快速睇樓，算是設計非常年輕化的睇樓平台，具有精細篩選項目，以及能夠在多地區同時搜索。

SpareRoom比較適合學生使用，因為它主要是協助想找室友合租的人，是英國學生的熱門租屋網。

特色功能還包括Buddyups，幫你找和你的租屋條件類似的室友，可以看到對方的年齡、興趣和租屋原因等，有手機App版本可使用。

經紀及代理人初到埗英國不少人會選擇透過經紀/agent公司租屋，好處是你可以通過經紀了解不同地區，而且他們經驗豐富，處理合約和業主關係亦熟悉，幫你減少許多潛在糾紛和麻煩，不過初到英國的香港人，就要學習適應這裡經紀的工作速度。

常見的英國倫敦當地房屋agent公司：FoxtonWinkworthKnightFrankSavillsKFH(KinleighFolkard&Hayward)Facebook群組人生路不熟的時候從Facebook中的搵屋企group找樓盤是最容易的，通常在group都會遇到一些相對便宜或可以跟業主直接聯絡的樓盤，或是華人agent，但由於缺乏第三方監管，遇到問題和糾紛時亦較難解決，大家要格外小心。

英國移民｜香港人英國租屋指南：bno租屋流程、預算、注意事項逐個睇英國租屋費用在英國租樓費用相對比較複雜，大致可分為幾部份：按金房東一般會收取四至五週的租金作為按金，年租金在£50,000或以下，房東不得收取多於五週租金的按金；年租金在£50,000或以上，房東不得收取多於六週租金的按金。

房東須按法例，把按金存放第三方保管機構。

留屋押金房東最多只可收取不多於一週租金的可退還留屋押金，房東通常會要求先付一筆稱為「HoldingFee」的訂金以保留樓盤，不給其他人繼續看房，這筆錢通常不會寫在合約中或簽約時當場退回，卻可以轉成為租金的一部分，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。

租客和房東們都必須知道的是，根據英國的法律，房東在收到租客的押金後，必須在收到的30天內，將這筆押金放入政府核准的“押金保護計劃（Depositprotectionscheme）中。

一般有立案的房仲公司都會自動依規定處理押金，並把相關證明交給租客備查。

如果是房東自租，一定要要求正式合約，把押金、租金、結束租約通知期（noticeperiod）等相關規範白紙黑字寫清楚，還要確保房東有依上述程序保管押金以維護自己權益。

仲介費根據《2019年租客費用法》的規定，目前只要在2019年6月1日當天或之後所簽訂的新租約合同，房東和中介基本都不能夠再以各種名義來向租客收取中介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金內。

市政稅無論是自置居所，還是租屋，只要在英格蘭、蘇格蘭或威爾斯居住，都要付市政稅。

年滿18歲的房東或租客需繳交市政稅（CouncilTax），市政稅每個地方也不同，也因物業價值而異，若只有一名成人獨居，則會獲得75折優惠。

英國移民｜香港人英國租屋指南：bno租屋流程、預算、注意事項逐個睇英國租樓完整流程如下：搜集資料和考察，了解各不同地區的環境、治安、校網和價格在租屋網站尋找心水樓盤或尋找仲介服務聯絡房東或經紀公司，email或電話預約睇屋洽談租務合約細節簽約及繳交按金入住前檢查房屋，紀錄交房時房屋的情況英國移民｜香港人英國租屋指南：bno租屋流程、預算、注意事項逐個睇英國租樓注意事項入伙前要注意的事如果你初次入住，記得仔細檢查房屋和傢俱的折舊情況和渠道、基建情況。

房東或會安排檢查員進行入住檢查（Inventorycheck），檢查員會提交一份房屋狀況的報告。

入住前，您需要仔細檢查是否與報告的描述相符，以確保完租交房時不會被房東索賠，亦應先抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數，以確認首月有否多收了上手租客的費用，記得拍照記錄入住情況。

要求更改租約條款費用如租客要求更改租約的條款內容，而業主同意更改該條款，可向租客要求更改條款服務費£50。

如業主因應改動的實質支出為高於£50，則必須提供證明給租客方可要求額外費用。

繼續閱讀水電煤氣比電便宜得多，盡量選擇一些有水電媒的屋租，因為不包媒的房屋，電費相對較貴。

網絡英國網絡比香港略貴，網速比較不穩定，容易受天氣影響，有些物業有提供免費wifi，不過質素當然沒有私人的好。

另外，現在光纖寬頻並未覆蓋所有區域，租樓時，最好預先使用Uswitch輸入postcode查看房屋的寬頻速度上限和哪些網絡供應商有提供服務。

這個網站也可評估水、電、煤氣的用量。

寵物和小朋友英國只有約三成業主允許租客養寵物，另外，有小朋友的家庭亦會較難找到租盤，有些業主容許養寵物入住，但會收取額外較高的租金以防屋內傢俬或牆壁被破壞。

吸煙不是每個業主都讓租客在屋內吸煙，尤其有些物業有煙霧感應器。

泊車大部份獨立屋門外都可以泊車，如果是apartment，則要再問業主房屋是否包泊車位。

英國租屋文件個人身份認證（如護照/車牌/BRP）工作證明文件銀行證明文件合法居留身分信用紀錄註：如果你是第一次在英國租屋並沒有固定收入，那麼房東或地產還可為你提供其他選擇。

例如，他們可能要求你全額支付6個月或12個月的租金，或提供擔保人。

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香港拯救貓狗協會明日（9月18日）分別在兩個地方舉行狗狗領養日和貓貓領養日，不少曾被遺棄的貓狗尋家。

當中兩歲的「倉媽多多」曾經是十分盡忠的倉狗，每天准時在車站接工人上下班，但因為老闆不喜歡黑狗，竟打算找漁護署署捉走她，幸好工人及時向義工求助，義工帶走她的當天，所有工人都來不捨送別。

協會今次安排「多多」出席領養日，希望她可以過新生活。

狗狗領養日詳情：日期：9月18日（星期日）時間：下午1:00-5:00地點：荔枝角長順街15號D2Place二期3樓301～303號舖Q-Pets出席狗狗：1.Mario男五個月2.Midori女五個月3.丑丑女一歲4.一哥男十一歲5.倉媽二歲6.SaSa女一歲7.Camille女一歲8.Angelo男二歲貓貓領養日詳情：日期：9月18日（星期日）時間:下午2:00-6:00地點:荃灣沙咀道57號荃運工業中心二期17樓C預約電話:WhatsAppBecky54264440Thepost香港拯香港電台-國際·2天前習近平晤普京　強調任何國家都無權做台灣問題的裁判官中俄元首在烏茲別克舉行的上合組織峰會期間會晤，國家主席習近平說，中方願與俄方努力，體現大國擔當，發揮引領作用，為變亂交織的世界注入穩定性。

習近平強調，中方願與俄方在涉及彼此核心利益問題上，相互有力支持，深化貿易、農業、互聯互通等領域務實合作，維護本地區安全利益，維護廣大發展中國家和新興市場國家共同利益。

習近平讚賞俄羅斯堅持一個中國原則，強調台灣是中國的一部分，中方堅決反對「台獨」分裂勢力和外部干涉，任何國家都無權做台灣問題的裁判官。

俄羅斯總統普京說，俄方堅定恪守一個中國原則，譴責個別國家在涉及中國核心利益問題上採取挑釁行動，又指建立單極世界的企圖今日已經呈現出醜陋形態。

普京說，理解中國在烏克蘭問題上的關切，俄羅斯珍視中方在有關問題上所持的平衡立場。

普京表示，世界正發生很多變化，唯一不變的是俄中友誼與互信，俄中全面戰略協作夥伴關係穩固如山，俄方願與中方鞏固深化雙多邊溝通協作，擴大經貿、能源等重點領域合作。

on.cc東網·9小時前港府積極考慮短期內縮減至「0+7」檢疫　惟通關仍無時間表港府積極考慮短期內縮減至「0+7」檢疫　惟通關仍無時間表OLOMagazine·1天前【人生格言】趙權穿出高跟真我不得不承認，我們都怕真正做自己之後，會失去愛和支持。

韓國人氣男團2AM出身的趙權，活出自己來告訴我們，做自己就是可愛。

被粉絲們封為「瘋權」的他，喜愛女裝打扮，而高跟鞋更跟他畫上等號，熱愛穿高跟鞋的趙權，總會把握時機穿上，在音樂劇頒獎禮上，他以一雙紅色亮皮高跟鞋亮相，閒時放狗散步，他愛穿著金光閃閃的高跟鞋。

怪相嗎？古怪嗎？趙權不太理會，就算惹來大眾關注他的性向，他也只坦然回應說：「勇敢做自己。

」「看電影的時候，超人原本以普通人的身份生活著，但是在穿上披風的瞬間就會成為英雄，在天空翱翔。

穿上高跟鞋的瞬間，我覺得自己成為了英雄，這給了我很大的自信。

」趙權是如此坦白地分享自己的感受。

而他打扮上的喜好並沒有令粉絲離棄，反而更欣賞他的勇氣，令他人氣更高。

如他說，無性別反是他的武器。

做自己，做得徹底，你會很可愛。

怕的是只想不做，變成了一個愛抱怨世界的人，又或是不想更不做，變成一個連自己也覺得陌生的人。

撰文：Karen圖片：koreastardaily.com＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿活過不白過FollowusonIG：https://bit.ly/2yjkquY＿＿＿＿＿＿＿＿now.com影音新聞·8小時前專家質疑新冠及流感死亡率計算　盧寵茂：「食花生」未必了解前線醫護的壓力【Now新聞台】醫務衞生局局長盧寵茂指新冠病毒不是流感，市民不應該輕視疫情，對於有專家不同意政府計算死亡率的方法，他指一些不在前線工作的人「食花生」，未必了解醫護人員面對的壓力。

疫情至今，多名專家對政府的防疫政策持不同意見，醫管局前行政總裁梁栢賢早前發文指，新冠病毒死亡率與流感相若，質疑有人拖復常後腿，是誤判疫情或有其他目的。

醫務衞生局局長盧寵茂指，如果有人提出新冠等同流感令市民輕視疫情，有必要作出回應，而部分評論政策的人，未必明白前線醫護的壓力。

醫務衞生局局長盧寵茂：「所謂『食花生』是普遍的傳意，一些不是在前線工作的人未必了解，例如醫管局同事面對的壓力。

他們在疫情防控、隔離令、檢疫令、感染追蹤、照顧新冠病人，付出很大努力及代價，希望大家考慮每個人自己的情況時都要想想他們。

他之前表示，希望政府專家顧問統一發放消息，以免公眾感到混亂。

盧寵茂強調尊重不同專家的意見，與專家的關係良好，但期望透過討論令政策達成一致共識。

盧寵茂：「我用一個比喻，我作為臨床醫生都會經常進行多學科診斷，我們在討論時很多意見，但最終診療方案只有一個，正如防疫政策亦一樣，防疫就像醫治香港整個「病」，我們可以有很多不同意見，但最終政策只可有一個。

」對於深圳驛站近日名額大減，他指與內地聯絡後，獲通知名額回復至1500個，至於11月會否有機會實施「0+7」檢疫措施，他說正積極探討進一步放寬的可行性，可能會更早都不定。

香港電台-國際·18小時前吉爾吉斯與塔吉克的邊境衝突加劇至少3死逾50傷中亞國家吉爾吉斯和塔吉克的邊境衝突加劇，雙方互相指責對方開火，衝突至今造成至少3人死亡，超過50人受傷。

吉爾吉斯邊防部隊表示，塔吉克部隊的坦克、裝甲運兵車和迫擊砲進入吉爾吉斯的村莊，並向邊境城鎮發砲。

塔吉克反指吉爾吉斯利用重型武器，炮轟哨站和7個村落。

雖然兩國領導人較早時同意停火，但雙方部隊在星期五再次指控對方重新戰鬥。

紅新月會表示，吉爾吉斯大約19000人已經從邊境衝突地區撤離。

HomeJournal美好家居·1天前走進台北大直一間中餐廳，呈現柔美日式侘寂風格出自珏宅室內設計，這家位於台北大直的九華樓中餐廳，以柔美的日式侘寂風格作為設計主調。

am730·2天前教育局正到校點人數　蔡若蓮：學童人口減屬結構問題本港適齡學童人數近年持續減少，教育局長蔡若蓮表示，局方今日(15日)派員到全港中小學，點算實際在學人數，強調這是每年都會進行的工作，又指數據需時整理，之後會與學界按實際情況調整策略。

中學校長會前日(13日)去信特首李家超，建議凍結班級數目5年。

蔡若蓮出席敬師日活動後回應指，會探討和研究任何方案，重申已多次提到學YAHOO著數·1天前【萬寧】週五購物攻略（只限16/09）萬寧推出周五購物攻略，個人護理產品買3件滿$99送李錦記金醬油500毫升（膠樽裝）2支，精選頭髮護理產品、精選護膚產品、精選關節健康產品、DRBANGGIWON頭髮護理產品、精選女性衛生護理產品、精選沐浴產品、精選UNILEVER頭髮護理產品買第2件半價；OLAY日本青桃抗氧／PROX科研級／水感透白系列產品買滿$388送OLAYPROX煥顏淡紋抗皺面霜50克；仲有出位價余仁生特靈芝破壁孢子專方60粒$299、買3件送供應商$30現金優惠券、買6件送供應商$150現金優惠券、買12件多送2件及供應商$100現金優惠券！Yahoo新聞·4小時前本港增8278確診　再多16人離世　10學校班級需停課衞生署今日（17日）公布，本港新增8278宗新冠肺炎確診個案，包括8149宗本地個案及129宗輸入個案。

醫管局指，今日再多16名病人離世，年齡介乎4歲至98歲，其中6人已完成接種三劑疫苗，其中4歲男童是昨日已公布的個案，男童本身有長期病患，需要胃喉餵食，病童有接種兩劑科興疫苗，個案已交由死因裁判官跟進。

HealthConcept·1天前【天秤意外】許太因患癌化療剃長髮獲稱多年見過最堅強的家屬早前在秀茂坪安達臣道發生的嚴重塌天秤意外，當中41歲死者許文明的遺孀許太，因患上末期乳癌而正在接受治療，意外後因丈夫離世，她更獨力撫養兩名幼女。

不過，即使社會大眾有意為她提供經濟援助，許太婉拒額外捐款，並指出自己不需要多於一般水平的支持或協助，透過一般程序申請支援則可。

民政及青年事務局長麥美娟分享探訪許太感受，她形容許太是當議員至今，見過最堅強、積極的家屬，並讚揚許太在雙重打擊之下，「在人生最艱難的時候，不單能樂觀積極去面對，更處處為人著想，確實難得。

」許太如今正在接受化療，受藥物影響而開始有脫髮，於是決定剃光頭髮，而剃髮後，她表示感覺更年輕，亦滿意新髮型，在治療癌症的路上態度積極正面。

製圖／文字：HealthConcept原文你或許有興趣【益生菌】內地酸奶成份從百歲老人腸道中提取網民坦言不想再食【好人好事】速遞員窩心用手推車載跌傷伯伯公司：有獎勵機制【神母小戰士Sheldon】癌童抗病2年電療31次Sheldon媽媽出書分享點滴【消委會測試】多款人造牛油被驗出有害物質15款有致癌物13款含有毒物質【醫學突破】抽血有望發現早期癌症已成功驗出35人患癌如欲觀看更多相關文章Popbee·11小時前不願被發現：Hermès被藏起來的極簡帆布包，榮登本季最親民！我們總是在尋求Hermès經典包款，不論是透過配貨、代購或是二手Vintage，作為日常佩戴或是具有投資價值，Hermès都是最為完美的選擇，不過卻也經常一包難求，而近日在Hermès官網中發現了一枚被稱為「本季最親民」愛馬仕手袋「Bride-a-Braccase」，不只外型休閒率性，就連價格同樣也是相對好負擔，完全拉近我們與Hermès之間的距離。

香港電台-港聞·21小時前港人疑被誘騙到東南亞案件　警方再拘3漢涉嫌串謀詐騙港人懷疑被誘騙到東南亞國家遭禁錮從事非法工作的案件，警方拘捕多3名男子涉嫌串謀詐騙，全部獲准保釋候查，案件至今累計拘捕10名男女，部分人早前已被落案控以串謀詐騙及提堂。

就有關案件，至今共接獲32名男子及4名女子求助，年齡介乎19至57歲，其中11人已返回香港，3人已獲釋但仍身在外地，餘下的22人中，已成功聯絡其中13人。

警方提醒在外香港居民如需協助，可致電入境處「協助在外香港居民小組」的二十四小時求助熱線852-1868，亦可使用「入境處流動應用程式」以網絡數據致電1868熱線或遞交網上求助表格。

另外，入境事務處亦設立Whatsapp求助專線，號碼是51908909。

YAHOO著數·10小時前【雀巢】全線雪糕及冰凍甜點買5送1（即日起至25/09）雀巢eShop推出夏日優惠，由即日起至9月25日，上雀巢eShop買任何雪糕及冰凍甜點滿6件，價值最低的產品即刻有免費優惠！am730·6小時前明年世界龍舟錦標賽改泰國舉行　指香港檢疫要求仍較外國嚴格中國香港龍舟總會在今日（17日）表示，國際龍舟聯合會在今早舉行的特別會員大會，以香港目前的旅客檢疫安排，仍較其他國家嚴格，因此將明年舉行的世界龍舟錦標賽，改由泰國舉辦。

龍舟總會表示，在今早召開的會議，國際龍舟聯合會指，現時訪港旅客的檢疫及隔離安排，仍然比其他國家嚴格，因此將2023年世界龍舟錦標賽，改由泰國舉辦香港電台-國際·18小時前烏克蘭稱在伊久姆發現亂葬崗　埋葬逾450具屍體烏克蘭表示，在早前從俄軍手中奪回的東北部重鎮伊久姆發現亂葬崗，埋葬超過450具屍體。

哈爾科夫地方官員說，在挖掘出來的屍體當中，九成九有曾經遭受暴力對待的跡象，有人雙手被綁在背後，亦有人頸部纏繩，顯然他們遭受酷刑和處決。

總統澤連斯基說，這批屍體當中包括兒童，指責俄羅斯犯下戰爭罪，又說雖然烏軍本月初展開的反攻行動重奪不少領土，但目前說戰爭形勢改變是為時尚早，而戰事的結果取決於外國武器能否迅速運往烏克蘭。

美國和歐盟都對烏方的最新發現深感震驚，其中歐盟外交與安全政策高級代表博雷利說，俄羅斯對烏克蘭的侵略戰爭，在各地留低血腥和破壞的痕跡。

俄方暫時未有回應烏克蘭的最新指控，但過往一直否認在烏克蘭的特別軍事行動中針對平民，反指有關侵犯人權的指控是抹黑。

今日新聞娛樂·5小時前吳宗憲小女兒首露臉！3姐妹合照曝綜藝天王吳宗憲育有3女1男，大女兒吳姍儒（Sandy）跟隨爸爸腳步踏進演藝圈，二女兒吳則含（Vivian）去年嫁人，只剩下小女兒Olivia從未正式曝光。

而吳姍儒最近因為看韓劇《小女子》感觸頗深，今（...韓星網·8小時前韓劇男主被爆用藥有反轉！李尚寶澄清自己並非吸毒，而是「因家人離世，在服用憂鬱症藥物」上週末被爆料用藥且在街上奔跑的演員確實是李尚寶，但他出面澄清「真的沒有吸毒」，也拿出了醫院的檢驗報告自清。

on.cc東網·1天前Instagram發港獨貼文　廚工認煽動罪囚5個月廚房工人承認自去年起在Instagram內發貼文，內容涉及「光復香港、時代革命、香港獨立」等字眼。

他被控作出一項或多項具煽動意圖的作為罪，今天（16日）在西九龍裁判法院認罪，國安法指定法官、主任裁判官羅德泉指本案牽涉的相片顯示嚴重暴力後所留下的痕迹，令人矚目驚心，加上被告自行撰寫貼文陳述，有相當煽動性，判他即時監禁5個月。

香港電台-港聞·1天前維港泳下月23日舉行　名額1500個明起可網上報名今年維港泳將於10月23日舉行，參賽名額1500個，明天起接受網上報名，至下周五晚上11時59分截止。

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