【新潤A5】新泰塭仔圳重劃區建案

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新潤A5周邊機能：如果要買日常生活用品，車程3分鐘就可以到家樂福，7分鐘能到好市多，假日與朋友小聚，車程6分鐘到宏匯廣場，鄰近中平路商圈、新泰商圈、輔大商圈，生活機能還算便利。

新潤A5交通機能：距離A5泰山站走路大約3分鐘左右，走路能到就不用花時間停車，還有停車費，四站的距離就能到臺北車站，開車路線選擇也有，中山高，北二高，65快速道路。

新潤A5教育資源：一公里左右的學校有義學國小、中平國中、新泰國中、新莊高中，孩子可以走路上下學，家長也比較方便接送。

新潤A5公園綠地：五百公尺內有泰山捷運公園、君悅特區、路易特區、歐洲村桐花公園，走路約五分鐘內可以到的公園，不會太遠吃飽散步剛剛好。

  【新潤A5】建案看房筆記 待更新   【新潤A5】建案資訊 公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、LoungeBar、宅配室、家教教室、兒童戲水池。

建材說明：TOTO免治馬桶、TOTO溫控龍頭與花灑；其他：Yale耶魯電子鎖、日立淨化箱、GreenWeb防霾紗窗、廚房收納櫃體、浴室收納櫃體、亞爾浦淨水器。

  新泰塭仔圳重劃區建案【新潤A5】 單價：42~46 萬/坪 總價：1100~2000萬/戶 建案類別：預售屋（銷售中） 建物形態：住宅大樓 預計完工：2023年7月 基地地址：新北市泰山區泰林路一段29號旁 接待會館：新北市泰山區泰林路一段、文程路交叉口 建案特色：近捷運、景觀宅、近公園、重劃區 車位：平面式359個 車位配比：1:1.23 車位價格：200~250萬 土地分區：第二種商業區 用途規劃：住商用 格局：二房(19、20坪)、三房(28坪)、2+1房(24、25坪)、3+1房(36坪) 棟戶：2幢，4棟，263戶住家，28戶店面，一般事務所29戶，飯店1戶 座向：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 樓層：地上20層，地下5層 交屋屋況：標準配備 結構工程：RC 基地面積：1338坪 公設比：33.8% 建蔽率：60% 投資建設：新潤興業、新苑興業 建築設計：蕭家福聯合建築師事務所 《維里歐小學堂》 車位配比：每位住戶可以分配到的車位數。

格局2+1房：此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」，但實際上僅有兩間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。

適合暫無生育計畫的新婚夫妻，或僅夫妻兩人自住的退休族。

格局3+1房：此種格局雖然看來「似乎有4房的空間」，但實際上僅有三間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。

土地分區【第二種商業區】：為供住宅區與地區性之零售業、服務業及其有關商業活動之使用而劃定之商業區。

公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。

共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。

建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板面積。

例如:基地面積100坪,建蔽率為60%,則建築面積為100坪x60%=60坪。

交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。

但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。

RC：鋼筋混泥土結構，這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構。

  以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。

想及時獲得新泰塭仔圳重劃區【新潤A5】建案最新更新，歡迎關注我的痞客邦或點擊加入維里歐LINE好友 LINEID：@605awkbo   接下來維里歐整理了新泰塭仔圳重劃區介紹、房價、建設、發展，提供有興趣的讀者們參考。

【塭仔圳重劃區介紹】 塭仔圳重劃區的都市計畫即將啟動，從一開始的乏人問津，鐵皮屋林立的亂像，即將翻轉成為新北市重劃區中的新亮點。

因為距離維里歐現在住的地方(迴龍)算是非常的近，所以當然也是非常期待，決定就先來整理一篇關於塭仔圳重劃區的相關資訊，讓大家更了解塭仔圳重劃區。

  【塭仔圳重劃區範圍】 塭仔圳重劃區橫跨兩區位於新北市泰山區，新莊區的交界處，總面積將近400公頃，塭仔圳重劃區以新莊中正路為界，分為第一區&第二區，第一區（中正路以北）佔約276公頃，第二區（中正路以南）約佔121公頃，腹地廣大，是繼桃園青埔，新北淡海重劃區後，北台灣第三大的重劃區。

  【塭仔圳重劃區生活機能】 歷經漫長等待討論已久的都市計畫案，總算在2020年7月正式核定，為新北的房市掀起一波新的討論話題，塭仔圳特重劃區特別的地方是，在還沒發展前，周邊的交通系統及生活機能已經有了基本樣貌，房子一蓋好不用經過漫長等待，就能擁有完整的捷運交通和生活機能，比較不用擔心區域發展不到位。

  【塭仔圳重劃區交通】 光區域內有機場捷運線的泰山站(A5)、泰山貴和站(A6)，還有新莊線的輔大站、丹鳳站，對於搭乘捷運的通勤族還真的蠻方便的。

開車路線有台65快速道路，國道一號、國道三號道路系統都能與外縣市迅速連結。

  【塭仔圳重劃區建案房價】 目前塭仔圳重劃區的新建案皆位在第一區，且皆是預售屋。

【塭仔圳重劃區】新建案房價：2020年10月更新，塭仔圳重劃區的新建案開價平均40.3~41.5萬/坪，且全部都是預售屋。

【塭仔圳重劃區】中古屋實價登錄行情：2020年10月更新，塭仔圳重劃區已售的中古屋根據實價登錄平均31~34.3萬/坪。

  塭仔圳重劃區的地理位置剛好位在整個大台北地區的中心點，因此對於塭仔圳重劃區具有非常大的發展潛力，近期已開始進行為期一年的拆除工作，期待明年九月能順利開始動工。

  想看更多新泰塭仔圳重劃區建案→新、泰塭仔圳重劃區（第一區、第二區）介紹+地圖範圍+房價+建案推薦 【塭仔圳重劃區建案推薦】 【塭仔圳重劃區】建案 格局 坪數 單價 預計完工 沐光 1-3房 21~40坪 37~38 萬/坪 2021年10月 明日城2勝華迎家 2-3房 29~37坪 38~40 萬/坪 2022年第一季度 幸福滿滿 2-3房 19~29坪 40~43 萬/坪 2022年下半年 新潤A5 2-3+1房 19~36坪 42~46 萬/坪 2023年7月   最後跟大家分享其他最新活動可參考這篇→預售屋早鳥優惠、預售屋團購優惠，最新建案潛銷資訊，這篇千萬別錯過，維里歐持續更新優惠資訊 想及時獲得更多未公開資訊、早鳥優惠或是團購活動，快加入維里歐LINE好友，祝福大家都能早日買到心目中的理想好房。

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