借名買地、買股課稅方式大不同 - 工商時報
文章推薦指數: 80 %
北區國稅局11日指出,如果合資購買不動產,但未做核實登記、僅以一人為代表, ... 合資不動產出資人須依比例申報,而借名買股票屬贈與行為,需課 ...
首頁焦點稅法借名買地、買股課稅方式大不同
借名買地、買股課稅方式大不同
工商時報林昱均
2019.11.12
合資不動產出資人須依比例申報,而借名買股票屬贈與行為,需課徵10%~20%贈與稅。
圖/本報資料照片
北區國稅局11日指出,如果合資購買不動產,但未做核實登記、僅以一人為代表,在出售不動產時,隱名出資人仍要按出資比例計算所得稅。
官員表示,如果是無償為他人購買公司股票,依據我國遺贈稅法規定、仍為贈與行為,需課徵10%~20%贈與稅,若受贈人賣股再課綜所稅。
根據內政部統計,全台買賣移轉棟數自2015年的29.2萬棟,降至2016年的24.5萬棟後,2018年已回到27.8萬棟,顯見近三年房市緩步回溫。
官員表示,不少投資人共同出資購買不動產,且登記在其中一人名下,因此常常有名義登記人私吞不動產買賣收入、隱性出資人求償無門。
但官員指出,近幾年來實務上隱性出資人都會補簽基本契約、協議書等,以舉證其契約關係存在,若沒簽署契約,如今也能以銀行金流紀錄證明。
不過,在實際賣出不動產時,隱名出資人按出資比例取得的收入,屬於所得稅法第14條的其他所得,減除出資成本及必要費用後的餘額仍要申報。
最常見的是名義登記人依比例申報、隱名出資人因此曝光,遭國稅局補稅。
舉例而言,A、B在2010年各出資500萬元購買土地,登記在A名下,事後土地以1,300萬元售出、售地的仲介、代書等費用合計20萬元,則適用財產交易所得舊制而非房地合一。
A、B的綜所稅課稅方式皆為650萬元減除成本500萬元及必要費用10萬元,剩下140萬元計入個人綜合所得總額申報。
除合資買不動產,其他投資商品如黃金、外幣、有價證券仍以個人為主。
官員舉例,股票很少有合資情況,實務上常見的多為父母出資買股給子女,但該情況形同贈與。
只要超過每人每年220萬元贈與免稅額,仍要按累進稅率課徵10%~20%贈與稅。
子女手上股票若獲配股利、則併入個人綜所總額計稅。
但如果是子女事後賣股,仍要按照我國股利所得稅二擇一制申報。
官員表示,若子女收入適用綜所稅率30%以下,同樣為併入綜所總額課稅;若綜所稅率達到30%以上、可考慮以單一稅率28%申報。
贈與稅合資購買不動產無償為他人買股
工商時報林昱均
財經要聞中心
熱門文章
房貸利率4%內免驚?專家曝房價難跌關鍵
2022.09.23
北極星跌停拖累新藥族群這2檔強悍逆漲
2022.09.23
雄獅、亞都觀光旺北極星慘綠7檔堅守
2022.09.23
管你英王!哈利為梅根怒掃查爾斯威廉
2022.09.23
10/13全部恢復正常生活!政院曝關鍵
2022.09.23
延伸文章資訊
- 1借名買地、買股課稅方式大不同 - 工商時報
北區國稅局11日指出,如果合資購買不動產,但未做核實登記、僅以一人為代表, ... 合資不動產出資人須依比例申報,而借名買股票屬贈與行為,需課 ...
- 2[請益] 有人找我合資買股票這樣可行嗎- Stock板 - Disp BBS
是這樣的哥有個朋友沒什麼錢但是看股票很準說要找我合資股票就是他下單我出錢年利率10% 每月付利息錢如果有賺的話會分我3成紅利賠的話算他的這樣可行 ...
- 3合資買股票的分成方式
本資訊是關於炒股合作分成是怎樣算的呢,關於合資購買股票利潤分配,炒股票跟投資公司合作利潤分成他們是怎麼騙人的,炒股票如何分成相關的內容, ...
- 4合資買股票- 投資理財通
Ⅰ 中外合資企業及外商獨資企業是否可以購買A股上市公司股票. 當然可以,只是開戶是開的法人賬戶。 Ⅱ 請問股票合資是什麼意思.
- 5代操股票鬧糾紛,合夥、合資先搞懂 - 馮鈺書律師的鳳梨園