三創數位生活園區- 维基百科，自由的百科全书

三創生活園區（英語：Syntrend Creative Park，或稱台北資訊園區，官方名稱：民間參與臺北資訊園區暨停車場興建及營運移轉案，正式名稱是台北市資訊產業專用區第二期計 ... 三創數位生活園區 維基百科，自由的百科全書 跳至導覽 跳至搜尋 座標：25°02′43.7″N121°31′52.1″E/25.045472°N121.531139°E/25.045472;121.531139 三創生活園區SyntrendCreativePark概要類型商場地址 中華民國臺北市中正區市民大道三段2號坐標25°03′N121°32′E/25.05°N121.53°E/25.05;121.53郵遞區號10058開業日期2015年5月15日管理者三創數位股份有限公司代表人物負責人：郭守正[1]母公司鴻海集團建築資訊層數地上十二層～地下六層建築面積21954.38平方公尺（約6,641坪）62,158.85平方公尺(含停車空間)其他資訊網站www.syntrend.com.tw位置圖統一編號：25136736（三創數位股份有限公司） 三創數位股份有限公司SyntrendCreativeParkCo.,Ltd.公司類型股份有限公司股票代號非上市統一編號25136736（查）成立2010年代表人物董事長：郭守正董事：游哲宏董事：顏廷鈺監察人：陳志光總部 中華民國臺北市中正區市民大道三段2號業務範圍台灣產業百貨相關業產品電腦其週邊設備製造複合式商場(結合購物體驗、藝術展演與創業育成)營業額新台幣2,500,000,000元所有權者鴻海精密工業(2010年－)實收資本額新台幣2,455,100,000元主要股東鴻海精密工業鴻準精密工業廣宇科技網站www.syntrend.com.tw 台北資訊園區概要類型商場用途台北資訊園區含停車場國家中華民國行政區中正區坐標25°03′N121°32′E/25.05°N121.53°E/25.05;121.53起造日2011年7月竣工日2014年擁有者三創數位（地上權）地主臺北市政府網站http://www.syntrend.com.tw/地圖 商場1樓大堂 三創數位生活園區商場2樓店面 商場6樓動漫基地 商場7樓兒童學習樂園 三創生活園區（英語：SyntrendCreativePark，或稱台北資訊園區，官方名稱：民間參與臺北資訊園區暨停車場興建及營運移轉案，正式名稱是台北市資訊產業專用區第二期計畫區），是一間位於臺北市中正區的資訊專門購物中心，規模屬於中型購物中心（營業面積約6,641坪），該商場為公共停車場的附屬事業，地下第一層至地下六層為公共停車場，地上一層至地上十二層及地下第二層為商場。

全區毗鄰光華數位新天地，臺北市政府以設立資訊園區為由，向財政部國有財產局申請撥用土地[2]，採用BOT模式興建[3][4]。

興建及經營者為鴻海集團旗下公司三創數位，停車場已經在2014年5月啟用[5]，附屬的資訊賣場則2015年5月15日啟用。

2015年2月6日，三創數位董事長郭守正親自出席台北市政府專案小組會議後，雙方達成共識，未來雙方將往前朝八德商圈共榮與青年創業育成邁進，落實既有計畫，並透過鴻海精密捐助成立三創育成基金會，鼓勵新創並提倡資訊、創意產業及新創事業之研究發展，共同打造台灣的創意未來。

因此三創也宣布空橋即日起復工。

[6]。

2015年3月11日，臺北市政府財政局局長蘇建榮宣佈，三創生活園區與華山文創園區、台北科技大學、光華數位新天地、八德商圈及建國啤酒廠等商圈與學區籌組「大八德商圈聯盟」。

同日，三創數位副總經理王琇姿表示，三創生活園區於2015年5月中開幕，空橋則會在2015年6月底完工[7]。

目次 1歷史 2營業範圍 3樓層導覽 4園區週邊 5相關條目 6參考資料 7外部連結 歷史[編輯] 2010年3月，「民間參與台北資訊園區暨停車場興建及營運案」以BOT模式開放招標，吸引鴻海集團、藍天電腦、聯強國際、正崴精密與創見資訊、台開集團與順發3C等許多集團投標。

2010年4月27日，評選結果，由鴻海集團為首的「台北3C暨多媒體廣場合作聯盟」獲得優先議約權，十二位評審中有十一位投給鴻海。

鴻海投資金額約新臺幣37億元，規劃興建地下五層、地上十二層大樓，建置3C酷炫資訊商場及品牌旗艦店、尖端科技展示中心、旗艦電玩專區、發燒數位娛樂專區等，由鴻海賽博數碼廣場進駐經營，預計2011年4月動工、2014年3月啟用[8]。

6月28日，由鴻海（80%）與廣宇（20%）共同出資成立的「三創數位公司」與臺北市政府正式簽約[9]。

2011年7月開工，2013年1月18日舉行上梁典禮。

2013年4月，鴻海結束台灣賽博數碼相關事業[10]。

2014年5月，停車場啟用營運[5]。

2014年6月17日，光華數位新天地攤商與臺北市議員童仲彥抗議未依BOT合約，興建連結光華數位新天地與三創數位生活園區間的空橋，要求應先建完空橋才能開幕[11]。

2014年12月17日，舉辦空橋修造開工典禮，2015年7月完工，並預告賣場建築於2015年3月開幕[12]。

2015年1月16日，臺北市議員童仲彥爆料，此BOT案主體建物是地下停車場，政府只能規範本業，對附屬事業的3C商城無法可管，且每年租金只以土地公告現值的3%計算，因而引發爭議[13]。

19日又進一步指出四大疑點，包括評選委員獨厚鴻海、北市府賤租、空橋假動工、本業竟是停車場[14]。

1月18日，鴻海回應，三創生活園區興建主體建物及軟硬體投資超過40億元，已經預付權利金10億元給台北市政府，在興建及未來營運期間，三創每年須繳納土地租金2400萬元、房屋稅1500萬元，合計近4000萬元。

鴻海表示，「三創數位」土地租金每兩年隨公告價值調整，房屋稅也將隨興建期、營運期及每年公告現值調整，三創每年至少得花1.4億元營運，且不包含人事管銷費、利息及商場每3年設備更新及重置，並無圖利之說。

主體雖為停車場，但顧及本業可能虧錢，所以增加附屬事業為商場，藉此提振民間投資意願，台北市交九「京站」、市府轉運站「時代百貨」都是同樣的案例，符合BOT及市府開發精神[15]。

比較全台其他國有土地租金，三創在法定範圍內，根據台北市財政局近十年招標案記錄，地上權每年租金以土地公告現值的2～5%計算，[16]。

而參照高雄市市有非公用土地設定地上權實施要點，設定地上權應收取之地租，第一年及第二年按當期土地申報地價年息百分之三計收，第三年起按當期土地申報地價年息百分之五計收。

但合於公共利益或特殊需要考量，並經本府核准者，得按租金額百分之六十計收。

[17]。

而國有土地招標設定地上權權利金計算，係按照訂約當期土地申報地價年息百分之一至百分之五計收[18]。

2015年6月9日，台北市議員梁文傑總質詢三創無法設定地上權，官員為何不讓市長知道，北市府廉政委員統計出，若市府轉運站、交九、大巨蛋、松菸文創、三創5大案改用設定地上權招標，預估可收到千億元權利金，對此，市議員梁文傑指出這其實不能更改，「因為根本不是市府自己的地。

但怪的是，主管單位財政局明明知道根本不是這麼回事，卻從來不向市長報告」。

他質詢柯文哲時就因此讓柯當場楞住。

梁文傑在臉書發文寫道，自己曾去函財政局問三創園區那塊地能不能不採ＢＯＴ而改為設定地上權出租，而財政局答覆這塊地是當初市政府以設立資訊園區為由，向國有財產局申請撥用，需按照原來的申請目的做使用，不能改為設定地上權，雖然用設定地上權出租的方式市府可以賺很多，但國有財產局不會同意。

「但怪的是，主管單位財政局明明知道根本不是這麼回事，卻從來不向市長報告」。

[19] 2015年1月19日，鴻海集團以新台幣600萬元買下各大報頭版廣告，要求台北市長柯文哲48小時之內，上網公開當年三創招標過程與所有資料，包括錄音與錄影檔，並即刻移送政風單位、司法單位調查，以證明鴻海清白。

鴻海指出，接受全國人民最嚴厲的檢驗，若得標過程有任何不法，鴻海願受最嚴厲制裁。

[20]，並強調包括空橋在內，台北資訊園區所有工程將暫時停工，等到北市府認定得標過程合法後才會復工[21]。

市府隨即發表聲明回應，北市府不會接受財團威脅[22]，下午柯文哲也回應，台北市政府先前並未針對此案做出任何發言，等成立廉政委員會才會去處理，媒體名嘴不代表政府直接的意見，並表示「不是鴻海公司附設台北市政府，沒有一家財團可用限時48小時要台北市政府做什麼事情」「依法行事，你要停就停，到時候該怎麼辦就怎麼辦」「我覺得這個國家財團已經到了無法無天的程度，沒有這回事」[23]。

2015年1月27日，台北市長柯文哲接受鄭弘儀主持的廣播節目「寶島全世界」專訪時，表示，三創生活園區爭議應該會解決，因為鴻海董事長郭台銘很霸氣，沒有靠這個賺錢，是要培養兒子郭守正，這樣就好辦多了。

[24]。

2015年1月27日，北市府財政局主秘游適銘表示，市府定調，市府與三創在互信原則，讓開發案朝正向發展，也盼三創認知外界的意見，承擔企業的社會責任。

游適銘表示，市府與鴻海於2008年簽約開發三創資訊園區，規劃與光華數位天地及八德商圈聯手，打造台北秋葉園區，簽約當年適逢金融海嘯，實有其時空背景，近年時境變遷，外界對此約有不同看法，市府也盼三創能認知到外界對此開發案的意見與期待，站在資訊業老大哥的角色，帶動周邊，產生群聚效應。

[25]。

2015年1月30日，柯文哲上午出席治安會報前，接受媒體訪問述表，三創園區到底如何和光華新天地、還有整個（商圈）搭的上線，要如何整合發揮最大的效果，以台北市政府的立場，是有整個商圈的考量，但企業有企業的考量，兩者之間要如何磨合，市府要想一下。

柯文哲指出，他今天有指定專案小組，要來處理三創園區的事，目前市府的召集人是財政局長，當然會有一些支援的人力，關於三創園區要怎麼用，市府想好以後會跟郭守正直接談。

對於租金是否會重新議約？柯文哲表示，重點不在租金，重點是在那塊要怎麼用，政府的目的不是要去賺那些錢，更大的思考，是那棟建築物要如何發揮最大的功能，以及不妨礙企業的獲利，所以會有全新的思考。

[26]。

2015年2月6日，在三創董事長郭守正親自出席台北市政府專案小組會議後，雙方達成共識，未來雙方將往前朝八德商圈共榮與青年創業育成邁進，落實既有計畫，共同打造台灣的創意未來。

因此三創也宣布空橋即日起開始復工，同時郭守正也拋出「全民釋股」議題，願在法令許可之情形下，讓投資者一起共同追求利潤。

郭守正表示，三創一直以來秉持合法、合理、合情的原則與台北市政府合作，此一BOT案在4年前招標時已設定為資訊產業專用，而三創在規劃經營時也知道面臨許多嚴峻挑戰，「三創雖期待合理之利潤，但需承擔更多產業變遷之風險」，所以看好三創未來經營發展者，三創願在法令許可之情形下，讓投資者一起共同追求利潤。

[27]。

2015年5月15日開幕。

營業範圍[編輯] 複合商場經營、商場管理顧問、3C電腦通訊相關產品經營管理、餐飲管理、複合書店經營管理、系統化物流配送、停車場經營等。

B2層美食廣場 3樓為攝影愛好者所設立的「攝癮集」 4樓運動品牌專區 5樓流行影音區 9樓餐廳 樓層導覽[編輯] B6-停車場 B5-停車場 B4-停車場 B3-停車場 B2-每日食堂：異國料理、美食小吃、飲品甜點、豆腐村、百八魚場、滷春秋/黑面蔡、鮮芋仙、汰汰熱情食堂、MOSBURGER摩斯漢堡、中一排骨、勝博殿、喊燒鐵板燒、牛大大pizza牛排屋 1F-未來生活：電信服務、通訊旗艦店、科技體驗、咖啡廳、台灣大哥大、中華電信、遠傳電信、亞太電信、Samsung、Apple、HTC、Oppo、JINS、HUAWE、STARBUCKS、武林茶 2F-數位潮流：電腦週邊、電競、3C配件、設計小物、包裝服務、咖啡廳、創Ｑspace、Sony、創見、HP、MSI、Acer、Razer、Lenovo、ASUS、TOSHIBA、凌威、Casio、WACOM、ENERPAD、KKH-Create、工騰革製所、iSport、小米 3F-觸動影像：相機、攝影配件、影像輸出、戶外運動、VR特區、攝癮集、Nikon、SONY、RICOH/PENTAX、HP光點工坊、Canon、Fujifilm、Gopro、DJI、Garmin、VivelandxSyntrend，意念空拍機專賣店 4F-風格生活：嘉儀家品、Beutii、FUJI按摩椅、OGAWA奧佳華、PioneerDJ、SHARP夏普、tokuyo、哈亞珈琲、恆隆行、晶璽、集雅社、高島 5F-流行影音：視聽影音、發燒音響、智慧家電、黑膠、ClapperStudio、ClapperTheater、鐵三角、ALTEAM我聽、滿三得、DEVIALET、Bowers&Wilkins、GEESAA咖啡概念形象店、三創黑膠、影音譜、華星音響、億而創、B&OPlay、Bose、JBL、harman/kardon 6F-動漫基地：動漫週邊、模型、公仔玩具、遊戲週邊、電競直播、玩具e哥、哈玩具、羅技電競館、野獸國、GBT鋼彈旗艦館、GAME休閒館、振光玩具 7F-子親娛樂：子親教育、益智玩具、桌遊、親子餐廳、霹靂布袋戲(台北直營店)、光年探索、奇樂多、Puzzle拼圖總動員 8F-探索體驗：KIRABASE、HUAWEI、會員服務中心、贈品處 9F-美食饗宴：主題餐廳、會員服務、金大鋤、高麗園、烏石水產（烤）火鍋超市、港點大師 10F-創業集志：新創團隊進駐空間、三創育成基金會 11F-創新自造：三創育成基金會、新創交流天地、StarRocketCafe新創咖啡 12F-多元展演：多功能展演空間SyntrendShow、活動期間限定開放 [28] 園區週邊[編輯] 華山文創園區 國立台北科技大學 光華數位新天地 建國啤酒廠 八德路資訊商圈 證券期貨局 台灣金融研訓院 兆豐金融控股公司總部 兆豐國際商業銀行金控總部分行 忠孝國小 中山女中 YouBike站點： 捷運忠孝新生站（3號出口） 華山文創園區 金山市民路口 八德市場 相關條目[編輯] 臺北科學藝術園區 臺北市 臺北市政府 BOT 臺灣BOT案列表 參考資料[編輯] ^公示資料查詢.[2015-05-13].（原始內容存檔於2016-08-22）.  ^20150609台北市議員梁文傑總質詢三創無法設定地上權，官員為何不讓市長知道2015年06月11日00:25蘋果日報.[2015年6月17日].（原始內容存檔於2015年6月15日）.  ^是停車場商場是附屬建物（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館），2015年1月17日，東森新聞 ^三創園區停車場附賣場鴻海：類似京站（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館），2015年1月18日，聯合新聞網 ^5.05.1民間參與臺北資訊園區暨停車場興建及營運案.台北市政府財政局.[2015-01-19].（原始內容存檔於2015-01-19）.  ^胡薏文.三創空橋復工郭守正拋「全民釋股」議題！.鉅亨網.2015-02-06[2015-02-06].（原始內容存檔於2015-04-02）.  ^林靖堂.北市府與三創有共識　將籌組「大八德商圈聯盟」.nownews.2015-03-11[2015-03-16].（原始內容存檔於2015-03-13）.  ^秦富珍、王郁倫、蕭文康.鴻海奪標打造台北秋葉原.蘋果日報.2010-04-28[2015-01-20].（原始內容存檔於2015-01-20）.  ^劉冠吟.鴻海與北市府簽BOT台北資訊園區產值兆元.蘋果日報.2010-06-29[2015-01-20].（原始內容存檔於2015-01-20）.  ^吳嵩浩.賽博數碼關門　郭台銘決戰台北秋葉原.時報周刊.2013年5月13日,(1835)[2015-01-20].（原始內容存檔於2015年1月20日）.  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