立法院-迷你倉庫是否立法管制

(一)現行土地及建築物管制法律，固然未有關於「倉儲業」之明文規定。

但根據《都市計畫法》訂定之相關法規，如《臺北市土地使用分區管制自治條例》已有相關管制，商業區 ... 跳到主要內容區塊 ::: ::: 研究成果 法案評估 專題研究 兩岸研究 聯合研究 議題研析 委員登入 議題研析 Facebook twitter print envelope ::: 首頁 關於立法院 各單位 法制局 研究成果 議題研析 迷你倉庫是否立法管制 撰成日期：105年7月 更新日期：105年7月1日 資料類別：議題研析 作者：李基勝 編號：R00044 (一)現行土地及建築物管制法律，固然未有關於「倉儲業」之明文規定。

但根據《都市計畫法》訂定之相關法規，如《臺北市土地使用分區管制自治條例》已有相關管制，商業區禁止作為「倉儲業」之用（第21條至第23條）；工業區（第36條及第37條）、倉庫區（第58條）才得做「倉儲業」使用。

但其他地方法規，則未如臺北市細緻。

(二)《建築法》及《建築技術規則》已有關於不同用途之建築規範，以期興建時即合乎安全需求，並規範其日後之用途。

營業申請均必須檢附建築物使用執照，以供查核該建築物是否符合安全需求。

此外，另有《消防法》管制建築物之使用及其相關設備。

(三)迷你倉庫屬新型態行業，但其營運方式並非空前創舉。

車站內之寄物櫃，就是常見的短期倉儲。

銀行之保險箱也是另一型態的長期出租倉儲。

後者尚且得以透過銀行知其使用人為何；前者不能。

萬一發生公安事故，除追究場所所有人及管理人外，未必能有效追究寄物櫃使用人之責任。

迷你倉庫之營業人為確保其營運順暢，出租其倉儲空間時，也會跟一般的房東一樣，登錄租用者之人別資料，也會訂定使用規範以落實公共安全管理，以免一個倉位失火波及全部。

(四)發生公共安全問題之處所，自來無所不在，而不限於特定場所。

迷你倉庫固屬倉儲業，但與貨櫃儲存場所、（快遞）貨運業者之倉儲，仍有異同，其訴求對象則明顯不同。

一般而言，「迷你倉庫」之管理政策上只要能就其公共安全處著眼，並顧及社會現實需求，讓諸地方政府就其轄內需求自訂相關法規即可，似無庸中央政府為此特別立法。