大型店經營不易順發3C關掉22年台中老店 - 蘋果日報

發跡於嘉義的知名電器量販店「順發3C」，品牌創建以來已經有長達38年歷史，目前在全台也仍有63間門市，其中位在台中市中區、靠近李方艾美酒店與宮原 ... 出版時間2020/10/13 「順發3C台中店」從當初在電子街內的小店面，到現在在周邊開設面積達600坪的大型商場，經營長達22年，不過最近卻掛上因租約到期而將結束營業撤出的布條，震驚不少當地民眾。

陳昱均攝 發跡於嘉義的知名電器量販店「順發3C」，品牌創建以來已經有長達38年歷史，目前在全台也仍有63間門市，其中位在台中市中區、靠近李方艾美酒店與宮原眼科的台中店，更是原先從電子街內的小店面往外頭開的老店面，在當地經營已有22年之久，不過最近外頭卻驚見掛上「租約到期營業至10/18」的紅布條，其位在地下一樓的店面，也在租屋平台以每月30萬元的價格求租，當地仲介與房東都大嘆：「隨著消費型態改變，大型店面要成為時代的洪流了！」 目前原「順發3C台中店」店面，已經在租屋坪台上以每月30萬元的租金掛租中。

翻攝591租屋網 「順發3C台中店」起初是在電子街內的一間小型店面，當地店家金曲音響有限公司總經理余政雄指出，過去中區還繁盛之時，電子街內不到10坪大小的店面，就曾經從2萬元一路漲至6萬元，而當時的順發3C店面租金，更高達15萬元、為當地的「店王」，不過因租金負荷太高，才選擇遷出電子街，以較低廉的租金經營大型商場的販售模式。

電子街內掛上租售告示的店家，過去為原「順發3C台中店」的賣場，據悉租金每月曾高達15萬元。

陳恒芳攝 從電子街內搬離的順發3C台中店，坐落於屋齡42年的商辦「青果合作大樓」之地下一樓，商場使用之坪數約600坪，《蘋果新聞網》實際與順發3C總公司取得聯繫，公司方面對此簡短回應，要結束營業在此長達22年的營業，僅是因為租約到期，也透露一直都還有繼續拓點的計畫，「就算這間店關了，之後只要有好的點，我們也都會評估進駐」。

從電子街內搬離的順發3C台中店，坐落於屋齡42年的商辦「青果合作大樓」之地下一樓，賣場坪數達600坪。

陳恒芳攝 對此，記者又與出租此物件的何姓房東取得聯繫，他對於雙方租約結束原因也不願多談，也僅簡單回應是租約到期，不過他也吐露：「現在要租出去真的很難了，商場都已經被手機上就可購物的電子商城取代」，更直言若雖然物件招租訊息PO出後有接到數個詢問電話，但他們只想拿來作為倉儲用途，也會要求能提供價位更低的租金，讓他大嘆：「真的是時代的洪流！」 何姓房東也指出，即便該店面位置就坐落在過去的金沙百貨、現在仍未開業的李方艾美酒店旁，但卻絲毫沒有吃到過任何地利之便的好處，「我從原本它拆除到蓋金沙，到火災後又重建一路看著，都已經經過30年了，實際有營業的日子也才2年多，人生還有多少個30年可以等它發展起來」，對於當前李方艾美酒店開幕計劃一再推遲、旅宿業也元氣大傷的狀況，感嘆表示：「中區要靠它翻轉，真的很難了。

」 位於台中火車站對面的李方艾美酒店，集團先前受疫情影響裁員9成、震驚市場，開幕計劃更顯遙遙無期。

資料照片 當地仲介指出，由於順發3C台中店位於單行道旁商辦之地下一樓、非一般雙向道路的一樓店面，因此換算下來平均每坪租金仍要500元的情況，以中區當地來說稍微偏高，主要因為先前是由知名品牌承租，也有一定收益所造成；但現在隨著時代變遷，人們已經逐漸沒有自己採購零件來組裝電腦的需求，使得來客量銳減不少，加上當今消費的趨勢就是電商，大型商場都越來越少人逛、相當不吃香，因此以空間來說，就算想出租給鄰近同性質的餐飲業、文創伴手禮業來經營，也仍嫌太大，「想順利租出，真的會需要一點時間」。

電子商務是未來主流，繼續顛覆傳統零售業。

　資料圖片 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台中火車站商圈近來最令人期待的，就是能打造出除了補習商圈、移工生活圈、伴手禮名店外嶄新風貌的「大車站計畫」，然而隨著疫情使得觀光旅宿業大受打擊，李方艾美酒店的重振也見暫歇，不僅無法帶來人潮，實體店面更同步受到網路商店崛起影響，不難想像業者難以支撐的窘況，目前大面積店面確實在市場上較不受歡迎，之後要出租雖會較困難，但若屋主願以分割型態出租，亦會是另一種能夠變通的方式。

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