臨沂街十年無新案「佳元臨沂」家族置產狂掃多戶

佳元開發建設於臨沂街推出「佳元臨沂」，主打零地主戶、純住家、零店面規劃，圖為外觀3D示意。

【特別企劃】台北市臨沂街有許多日據時代保留下來的日式 ... 地產新聞 地產家 新屋VIDEO 北市 新北 桃竹 中部 南部 新案一覽 北市 新北 桃竹 中部 南部 地產天團 實價登入查詢 地產家 ▶ 房產News 北區 中區 南區 2020-06-12 臨沂街十年無新案「佳元臨沂」家族置產狂掃多戶 佳元開發建設於臨沂街推出「佳元臨沂」，主打零地主戶、純住家、零店面規劃，圖為外觀3D示意。

【特別企劃】台北市臨沂街有許多日據時代保留下來的日式建築及古蹟老屋，在喧鬧的台北市中心轉進寧靜巷弄，幽靜清新的綠蔭街道上，蘊藏著老樹、建築、歷史、藝術共榮的人文氛圍，更成為了頂級豪宅望族聚落，目前臨沂街開發素地已飽和，已長達十年未推出新案，可說一地難求，深耕北市建商佳元開發建設，在臨沂街取得一塊超過百坪的完整基地，且主打零地主戶、純住家、零店面規劃，未公開潛銷期間詢問相當火熱。

佳元建設開發成立於2002年，品牌創立近20年，不走大規模拼量，以精質取勝，經營理念以誠信、服務品質、創新為初宗，指標案包括天母「奧之細道」、「裡參道」與內湖「樹語人」、「佳元湖伴」，以品味質感宅深受消費者青睞，近期前進北市蛋黃區靜巷推出「佳元臨沂」，距離捷運忠孝新生站約150公尺，緊接年底計劃在捷運行天宮站推出精品小宅，皆鎖定市中心精華區推案。

佳元建設開發總經理蔡錫全表示，目前臨沂街開發素地已飽和，已長達十年未推出新案，「佳元臨沂」為24米面寬型基地，打造獨棟地上10層、地下3層建築，採全區坡道平面車位。

零地主戶絕版珍稀土地 佳元建設開發總經理蔡錫全，踏入建築業超過20年豐富資歷，身為公司經營的總舵手，包括土地開發、市場分析、建築規劃、營建管理等各項領域皆親力親為，他表示，「公司把每塊基地當作是一塊最好的布料量身訂做，在美麗的布料上因地制宜打造融合陽光、空氣與自然的高品質好宅，用心打造區域中最好的房子，給客戶最完整的服務和保障，是公司成立以來的最大初衷。

」     蔡錫全談到，「佳元臨沂」這塊基地充滿故事性，最早土地為外交先鋒楊西崑大使所有，接著為台灣首家最早登記的紙業公司擁有，後來經歷多年由佳元開發建設買斷土地，醞釀多時終於在今年六月推出新案，基地面積廣達141坪，為24米面寬型基地，打造獨棟地上10層、地下3層建築，採全區坡道平面車位。

「佳元臨沂」隱於臨沂街頂級豪宅望族聚落。

23~53坪2~4房 「佳元臨沂」建築外觀由同為基地正前方知名豪宅「頂禾園」御用建築師陳克聚操刀設計，依照周邊人文環境特性，以石材、鐵件、鋁包板及玻璃等元素，採用錯層陽台豐富立面層次，以低調不張揚的設計手法，與城市相容並兼具建築美學。

  該案推出23~53坪2~4房產品，6樓以下規劃單層四戶、7~10樓則單層雙併，戶戶邊間、雙面~三面採光，其中27坪2房規劃雙套衛浴，兩間臥房皆可放下雙人床，主臥衛浴更配有浴缸，設置四件式豪華衛浴設備，打造全方位機能宅。

  蔡錫全表示，由於臨沂街已十年無新案推出，要找到中小坪數產品更是相當稀有，除了土地本身條件無可取代外，加上產品規劃均質單純，吸引周邊傳產業、醫師、會計師、教授等高質感客群詢問，其中又以二代置產客占大宗，亦有客戶一次購買多戶，作為家族置產使用。

臨沂街蘊藏著老樹、建築、歷史、藝術共榮的人文氛圍。

「佳元臨沂」基本資料 投資興建：佳元開發建設 基地面積：約141坪 樓層：地上10層、地下3層 戶數：29戶 坪數：23~53坪 格局：2~4房 單價：155~165萬/坪 基地/接待中心：台北市中正區臨沂街25巷1號 洽詢專線：02-2966-8888 資料來源：聯碩行銷 回列表頁 相關新聞 西區門戶計劃熱區　西門町8字頭精品宅俘虜自住客 台北市政府推動「西區門戶計劃」，配合計劃重點的「台北雙子星案」，帶動北門、北車等舊城區發展，根據北市都發局說法，計劃啟動至今增加大約3.7公頃的公共空間、超過1公里的步行環境，成功翻轉城市地貌，房市前景也備受期待；例如西門町商圈就有建商岳泰建設看好潛力，打造19~35坪的精品小宅「岳泰豐鼎」，除了擁有一級商圈的黃金門牌優勢，還坐享都市計劃的重點位置，根據專案人員說法，開案2週就接洽多組客戶，其中不乏大安、中正區的自住客，買氣相當踴躍。

「西區門戶計劃」自從2019年啟用，針對公有地利用進行通盤檢討，分為智慧化建設、公共環境整備、文化資產活用及土地開發建設等4大項，其中包含19項子計劃，最知名的當屬「台北雙子星案」，該案總計投資606億元，打造C1、D1總共2棟兼容辦公、商場、旅館的複合式大樓，根據北市都發局說法，最新進度是C1、D1等2項子計畫已於今年2月通過都審，僅剩環境影響差異分析報告審查即可申請建照開工，屆時將躍身城市新地標。

「台北雙子星案」，該案總計投資606億元，打造C1、D1總共2棟兼容辦公、商場、旅館的複合式大樓。

資料照片北市都發局都市設計科透露，「西區門戶計劃」實施3年以來，透過19個子計畫完善北門、北車等舊城區的土地利用，除了看板重點的雙子星案，包括拆除忠孝橋引道、常德街人行地下道連通工程、改造市議會舊址等，旨在美化市容並提供更好的居住環境，至今增加大約3.7公頃的公共空間、超過1公里的步行區，西門町更是計畫中的重點區塊，配合雙子星案有望帶動產業及房市，前景確實令人期待。

西區門戶計畫將翻轉西門町現有景觀。

陳德興攝有關西門町在「西區門戶計劃」扮演的角色，由於西門商圈為北市較早開發區塊，商業發展及交通路網成熟，近年吸引建商插旗，其中漢口街更是房市熱門交易路段之一，目前屋齡十年左右的中古屋，例如「宏普西寓」行情每坪坐穩5~7字頭，近年陸續也有「昇陽鵬城」、「向陽開發漢口街一段案」等新案登場，部分預售案開價則是來到8、9字頭。

面對「西區門戶計劃」實施，岳泰建設同樣看好區域發展，選址西門町推出稀有19~40坪精工小宅「岳泰豐鼎」，打造地上23層、地下5層摩天大樓，不僅屬於都市計劃範圍，車程8分鐘即可抵達西門站，還能串連台北車站並與雙子星相輝映，最大特色在於風帆式外觀的新潮設計，還採用SteelConstruction鋼骨結構，比照101耐震安全高標，每坪85~88萬元即可取得北市黃金門牌，根據專案經理陳靖龍說法，由於售價相對週邊新案親民，開案2週買氣就很踴躍。

「岳泰豐鼎」的最大特色在於風帆式外觀，設計相當新潮。

翻攝岳泰豐鼎官網。

陳德興攝「岳泰豐鼎」採用SteelConstruction鋼骨結構，比照101耐震安全高標，大幅強化居住安全。

岳泰建設提供現場陳副理提到，「岳泰豐鼎」基地位於漢口街二段，坐落西門町核心原本就是「西區門戶計劃」的重點，每坪開價8字頭，相較同屬計畫區塊周邊的其他新案動輒百萬元便宜，例如大同區有預售案分別開價自110~150萬元不等，區域潛力看好加上價位合理、室內3米6優勢，開案2周就有多組客戶賞屋，買盤以具有地緣關係的自住客居多，不乏來自大安、中正區的工程師或醫生。

他補充說明，岳泰建設同時推案超過五案，抱持小賺就是贏的心態，價格才得以控制在8字頭，但無損建案坐落精華地帶的事實，尤其「西區門戶計劃」大幅改善居住環境，周邊房價也從幾年前的每坪7字頭年漲超過10~20萬元，漲勢猛烈足見都市計劃確實帶動房市，不僅改善市容更對新案市場帶來加分。

（余奕賢／台北報導）「岳泰豐鼎」總銷6億元，可售僅30戶，由於量體不多因此岳泰建設抱持小賺就是贏的心態，價格才得以控制在8字頭，圖為建案模型。

陳德興攝面對「西區門戶計畫」實施，岳泰建設同樣看好區域發展，選址西門町推出稀有19~35坪精品小宅「岳泰豐鼎」，打造地上23層、地下5層摩天大樓。

設計圖由羽拓設計提供「岳泰豐鼎」坐落西門町核心原本就是「西區門戶計畫」的重點，每坪開價8字頭，相較同屬計畫區塊的其他新案動輒百萬元便宜。

蘋果新聞網製表西區門戶計劃熱區　西門町8字頭精品宅俘虜自住客content_free,北區,房產News 繼續閱讀 國際西門前景看俏，全球財團爭先佈局 台北西區位居交通關鍵軸心，諸多市政計畫與大型建設落腳於此，如「雙子星開發案」（台北車站特定專用區C1／D1土地聯合開發），隨著日前進度更新，再度帶動中正、大同、萬華房市話題與關注，更輻射國際門戶能量，吸引西鐵、相鐵等全球財團陸續進駐西門商圈，形成北市版圖中最具潛力熱區。

「岳泰建設機構」精準眼光獵地，落址西門町黃金地格，以旗艦規格推出【岳泰豐鼎】，公開即備受討論，市場反應相當熱烈。

交通＋商圈黃金匯聚日商旅業搶進，後疫時局仍看好西門前景西門商圈位居交通轉運樞紐，擁藍線＋綠線雙燙金捷運線之利，更與六鐵共構台北車站一站之遙，不僅受惠西區翻轉計畫的題材加持，亦是百年來娛樂、電影、潮流購物匯聚的要地，為觀光和商業落址的不二之選，也難怪疫情當前，日商旅業仍瞄準西門商圈的加值引擎，如日本西鐵集團旗下的飯店品牌「Solaria」以及相鐵「GrandFresa台北西門」爭相插旗，預計於2023年開幕營運。

【岳泰建設機構】同樣比肩國際眼界，以頂規之姿在黃金地段推出優質產品。

精選保值地段，精鑄優質產品借鏡101安全標準打造6級耐震鋼骨「岳泰建設機構」憑藉30年豐厚經驗，在北市各區推案棟棟皆是話題，日前公開銷售的【岳泰豐鼎】，除了燙金門牌使人趨之若鶩，建築規劃與工法更講究！本案以23層凌空之姿演繹不凡身段，並比照101耐震安全高標，採SC鋼骨+CFT高強度水泥磅數灌漿，結合逆打工法強化承載力、連續壁灌入底面35公尺深，經台大地震工程研究中心審定具6級耐震程度，居家空間採極致3米6闊感，加強空間可塑性與生活舒適尺度，從裡到外全方位提供住戶優質居住環境，尤其建築預計今年落成，在近期成屋佔市場優勢的局面下，好地段賣一戶少一戶，呼籲消費者理應把握珍惜席次，搶先卡位大好未來！【建案資訊】投資興建：岳泰建設 基地位置：台北市萬華區漢口街二段88號 產品規劃：一房、二房、三房、店面 樓層規劃：地上23層,地下5層 基地面積：371坪 棟戶規劃：1棟，177戶住家，9戶店面 營造公司：鵬霖營造 建築設計：三門聯合 公設設計：萊比設計工程 貴賓專線：02-2388-6677 官方網站：https://www.newaxisofcity.50jia.com.tw國際西門前景看俏，全球財團爭先佈局content_free,北區,房產News 繼續閱讀 全台新屋CP值它最高！　新舊屋單坪只差3萬 台北市萬華區新舊屋的房價價差僅4%，為全台新舊屋價差最小的行政區。

資料照片新建案與中古屋間多有1~2成的價差，不過，市調機構統計，台北市萬華區榮登全台新舊屋價差最小的行政區，新案平均單坪69.7萬，與中古屋67萬價差不到3萬，幅度約4%，專家分析，萬華新屋供給不多，區域路段佳的中古大樓獲買方追價，興起補漲潮，進而縮短與新建案的價差。

台北市萬華區不少優質路段中古屋水漲船高，拉近與新建案的房價距離。

資料照片數字科技(5287)旗下「591新建案」，統計近1年全台各行政區在線銷售的大樓新建案，與5~10年中古大樓房價，兩者間價差最小的前15名行政區中，北台灣有11區榜上有名，其中以萬華區每坪價差僅有2.9萬，幅度4%高居榜首。

591新建案解讀，萬華區因開發較早，大面積可開發素地稀缺，都更危老興起後，案量雖有增加，但供給依舊不足，進而讓買方轉向二手屋。

此外，北市政府力推「西區門戶計畫」，讓萬華逐漸擺脫過去「老、髒、亂」的印象，掀起中古屋補漲潮，進而縮短與新建案的價差。

591新建案統計，全台價差最小的15個行政區，大多落在北台灣地區。

591提供《住展》雜誌研發長何世昌認為，中古屋價差小，主要跟行政區整體供給量有關，在新案供給不多下，買方會朝地段較好、管理較優的中古屋追價，故縮小新舊屋間的價差，萬華區就是一例。

屋比房屋總監陳傑鳴則說，萬華區給人傳統老街區、居住環境較複雜的刻板印象，對傳統買盤有一定抗性，新案房價在北市各行政區中相對較低，也是新舊屋價差小的一項因素。

另外，價差小的第二、第三名行政區，分別為新北市的板橋區與三重區，新/舊案均價分別為56.5/54.1萬、52.5/50.2萬，價差幅度均不到5%。

陳傑鳴表示，兩區精華區因素地飽和，新推案不多，中古屋房價高居不下，拉近與外圍重劃區新案房價的距離。

591新建案指出，近年房市價量齊揚，不少區域中古大樓因地段佳，生活機能成熟，漲幅力道強勁。

反觀新建案，房價雖然同樣升高，但只要地段條件不錯，就有貸款成數高、付款條件彈性等特點，且裝潢成本較中古屋低，顯然買新建案對購屋族其實相對有利。

（楊明峰／台北報導）江翠北側重劃區因落在行政區邊陲，區域新案與板橋舊市區中古屋價差並不大。

資料照片全台新屋CP值它最高！　新舊屋單坪只差3萬content_free,北區,房產News 繼續閱讀 最新建案 預售屋 高鐵國際城 嘉義縣太保市 23.5~38坪，37~40坪 新成屋 檀.悦 新北市新莊區 100坪、200坪 預售屋 中正1號院 高雄市前金區 15-37坪 預售屋 鉑愛悦 高雄市左營區 23-38坪 看更多